전문가 프로필

답변 내역

상업지역 아파트의 조망권과 일조권은 보장이 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사업지는 주택법상 조망권,일조권이 적용되지 않습니다.따라서 바로 옆 건물이 올라와도 권리를 주장할 수 없습니다.\추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.11
0
0

천안터미널 인근에 자취방을 구하려고 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방보고 원하는 매물 찜하시고 전화하신다음본인 조건대 설명하시고 집 3~4개쯤 준비해달라 하세요.가서 보시고 마음에 드시면 계약안드시면 나오시고 다른 부동산 찾아가면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.11
0
0

부동산임의 경매가 날라왔는데 전세사기인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일단 거주하는 집이 경매로 넘어간걸로 보입니다.전입 그대로 유지하시고, 다세대인지 다가구인지? 근저당은 얼마이고 전입신고 및 확정일자 확실하게 받았지를먼저 알아야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.11
0
0

전입신고를 하는게 맞는지? 어디다하는지?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주인분께 말씀드려 일주일 이내로 전입 옮기신다 말씀하시면 됩니다.아니면 이사갈 집에 미리 전입하시는것도 고려해보새요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

원룸 부분도배 가격은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도배지보다 인건비의 영역이라15~20만원정도 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

카페만 유독 늘어나는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.카페 창업비용은 타 자영업보다 비교적 낮습니다.또한 원가율이 15~30%기준으로 낮아 마진이 상대적으로 높고그로인해 대박보다는 버팀이 가능한 업종으로 카페가 오래 살아남는다 보 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

전세들어갈 때 그집 등기부등본에 관하여 궁금한것
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 나오지 않습니다.전세권설정등기를 하면 이름, 생년월일은 등기부에 표시됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

금리 내리면 부동산가격은 무조건 올라가나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리를 인하하면 대출 이자도 같이 하락하여부동산 수요가 증가하면서 가격상승이 올 가능성이 높습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

1가구1주택 양도세에 해당되는 지 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 자녀분과 부모님은 세대분리가 된 것으로 보이니추후 어머니가 주택을 매도하시더라도 1가구 1주택으로 양도세 비과세로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.10
5.0
1명 평가
0
0

월세 계약시 꼭 들어가야할 사항 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1) 계약당사자 및 이해관계인은 본 계약에 관련한 개인정보수집 및 이용활용에 동의한다.2) 계약의 당사자는 ????? 일에 계약의 목적물을 방문 확인하고, 확인한 현 시설 상태에서 계약을 체결한다.3) 잔금지급일까지 발생한 각종 조세 및 공과금은 임대인측이 납부한다. 4) 임대인은 임차인이 납부한 장기수선충당금을 퇴거시 임차인에게 반환하여야 한다.6) 현재 본 매물은 근저당이 없은 상태이며, 잔금지급익일까지 추가적인 제한물권(근저당권, 압류 등)을 설정하지 않기로 한다.-> 근저당 있는경우 근저당 금액 기재7) 임차인은 계약만료 전 중도 퇴실할 경우 중개 수수료를 부담하며, 보증금 반환은 다음 세입자 잔금 시 하기로 한다. 그리고 그때까지의 임대료와 관리비 및 각종 공과금 등도 임차인이 부담한다.8) 임차인은 계약만료 시, 훼손 파손 부분은 원상복구하여 반환하기로 한다.9) 금일 입금하는 계약금 일부는 다른 약정이 없는 한 위약금의 성격으로 보고, 계약서 작성 전 불이행 확정시 임대인은 수령한 금액 금 ?????????원의 배액인 금 ??????????원을 배상하고, 임차인은 지급한 금액 전액을 포기한다.10) 본 임대차계약에 기재되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 기타 부동산 계약에 관한 법률에 따른다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0