답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사소한 불편이 반복될 때 마다 발생하는 누적 비용때문입니다.시간과 생산성의 기회비용복지 사각지대 발생과 사회적비용이지적 과부하와 사회적 피로도등의 발생을 막는 정책이라면국민의 체감만족도와 사회적 신뢰를 극대화하는 가장 효율적인 정책수단입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매우 크고 중요한 이슈는 공론화나 다른 여러가지방법들로풀어가고 관심도 많이 갖기 때문에 다른 중론보다빠르게 진행도는것으로 보이구요작은 이슈는 말그대로 쉽게 풀수있으니 복잡히 과정을거치지 않고빠르게 변화 합니다그런데 중간규모의 이슈 또는 변화는상대적으로 가장 후순위로 밀려 그런게 아닐까요??

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.말씀의요지가 잔금일이12일이지만 이사들어오는 날짜는말일이라는 말씀인거죠이사들어오는 날부터월세는 카운터 되는거구요??그럼 말씀하신데로이사들어오는날 비번을 알려주시는게 맞습니다우리나라는 아무리 집주인이라해도 함부로명도할수없어요그래서 비번주는문제는 신중하셔야해요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.미래의 주택이나 아파트는 집의 평수보다 입지와 인프라가 우선되어야합니다.아무리 좋은 공장형 첨단 주택이라도 사람이 떠나는 입지에 있으면감가상각을 피할수 없습니다.병원 교통망 일자리가 인접한 콤팩트 시티 안쪽에 머물러있는 주택이나 아파트에 투자하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.뉴욕의 센트럴파크나 런던의 하이드파크가 100년 넘게 도심 한가운데 아파트를 짓지 않고 지켜져 온 것처럼서울시의 입장은 용상공원은 주택 공급의 수단이 아니라서울의 미래세대전체에게 물려주어야 할 대체 불가능한 공공 생태 유산이라는 원칙에 바탕을 두고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.동탄이 생각보다 커요동탄2시범단지에는 동탄역시범우남퍼스트빌아파트가 있어요주거지와 상업지구가 물리적으로 분리되어 있어 소음과 유흥시설의 영향을 받지 않습니다.아인초등학교가 바로 인접해 있어 안전한 초품아 통학 가능합니다.동탄2목동에는 힐스테이트 동탄아파트가 있습니다.목동초등하교와 목동중학교가 도보 5분거리에 위치합니다.신리천 수변공원과 오아배산이 인접해 있어 자연친화적인 여가를 즐길수 있습니다.호수공원 생활권으로 동탄레이크자연앤푸르지오가 있어요이슬초 정현초등 접근성이 우수하고쇼핑몰 이용이 편리하여 젊은 수요층이 넓게 분포하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우리는 흔히 결과만 좋으면 다 좋다고 생각하기 쉽지만인간의 심리와 행동을 탐구하는 심리학 및 행동경제학에서는 선택의 결과가 완전히 동일하더라도그 선택에 도달하는 과정과 주체성이 개인의 만족도와 행복을 근본적으로 좌우한다는 사실을 일관되게 증명하고있습니다.결국 인생에서 주관적 웰빙과 높은 만족도를 유지하려면단순히 어떤 최선의 결과를 낼것인가에만매몰되기 보다 내가 이 의사결정의 주도권을 얼마나 온전히 쥐고 있는가?를 점검해야합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.낙찰가는 누구도 장담할수 없으나 반송동 주변 시세를 생각하면 점 더 쓰셔야 할것 같습니다.규제지역과 무관하게 생애최초 주택구입자는 ltv최대 80%까지 적용받을 수 있습니다.무엇보다 본인의 소득기준인dsr 및 스트레스 dsr한도 내에 들어와야 전액 대출이 실행된다는점 다시한번 체크해보세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지방 1억원대 주택 2채는 세금부담이 거의 늘어나지 않으며 혼인에 따른1세대1주택 비과세 특례를 잘 활용하면 세무상으로도 매우 안전하고 유리하게 운용할수 있습니다.일단 종부세 대상이 아닙니다.재산세나 건보료도 인상폭이 미미하다고 볼수 있습니다.혼인합가 비과세특례를 이용하시면 양도세도 비과세 혜택을 볼수있습니다.