답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.2년 후 실거주 없이 매도하면 비과세 혜택을 받지 못하고 양도소득세도 일반세율로 납부하셔야 하므로 세금측면에서 불리할수 있습니다.만약 무주택자 상태에서 안양씨엘포레자이를 취득하여2년 보유 후 매도한다면 1주택자 비과세가 적용되나현재 다른 소유주택이 있으시므로 양도소득세가 부과됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.연봉 9500에 5억초반 아파트라면 중도금대출에 큰 문제는 없어보입니다.만약에 안나온다고 가정하면스스로 예금이나 지인을 통해 직접 납부하는 방법이 있는데현실적으로 어렵겠죠?보통 6회차 정도에서 2-3회차 연체는 당장 계약해지가 되지 않으니 잔금 대출로 전환하는것도 방법입니다.아니면 분양권 상태로 전매를 하셔야하구요최악이 계약금 몰수입니다.꼼꼼히 알아보셔서 보금자리 꼭 만드세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현장에서 체감하는 월세비율은 아파트를 제외하고 70%이상이라고 생각합니다.전세는 많아야 2-3이라면 월세는 7개라는 얘기지요이런이유가 전세사기나 보증금 미반환 등의 이유도 있겠지만고금리와 전세대출 규제가 크다고 생각합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.월소득은 가능하다고 보여짐니다.다만 현재 얼마나 모으셨냐가 중요해요연남동에 원룸 전세가가 1.5억-2억선이라최소 4-5천은 있어야 대출받아 가능합니다.그정도 보증금을 갖고 계신다면 충분히 내가 원하는 지역에서 살아보실수 있을겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 중요한게 토지가 가설건축물 설치가 가능한 곳인지 알아봐야합니다.적합하다면가설건축물 축조신고를 관할 지자체에 하시면됩니다.다음으로 기반시설을 연결하고 예를들어 전기 수도 오폐수 등마지막으로 근로기준법상 기숙사 시설기준 및 소방 안전에 충족하는지 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대다수의 아파트는 건축법과 구조 기준을 준수하여 안전하게 지어집니다.다만 건축 연도에 따라 발생하는 결함이 발생하는 경우가 존제합니다.두 건설사 모두 대기업이고 중소 건설사에 비해 품질관리 씨스템 당 훨씬 안전합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장큰게 정부 정책중에청년월세 특별지원이라는게 있어요월 최대20만원씩 12개월 동안 월세를 지원해줘요복지로 홈페이지에서 꼭 알아보세요청년버팀목 전세자금대출이나 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출도 있어요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.뭐니뭐니해도 it나 대기업이 가장 좋으나 들어가기 힘들죠요즘은 유통 커머스쪽도 많이들 선호하는 직장중 하나입니다.어학에 강점이 있으시다면 해외영업 및 물류 무역쪽도 한번 생각해보시는걸 추천드립니다.그리고 경험을 많이 쌓으셔야합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 요금 산정 근거를 요구하는것은 세입자의 당연한 권리입니다.욕설에 대한부분은증거를 남겨야 합니다.관리인과의 문자를 통해 기록으로 남겨놓으셔야 합니다.할수 없다면 아무런 의미가 없습니다.증거를 확보했다면복비 없이 계약해지가 가능하나증거가 없다면 세입자의 단순변심이므로 복비내고 다음세입자 구해야해요