답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.제시해주신 대로 2026년 12월10일 오전에 a아파트를 양도하더라도a아파트 양도시점에는 비과세를 받을 수 없습니다.a아파트보유 중 b아파트를 매수하여 이미 일시적 2주택상태였습니다.여기에 2023년에 c분양권을 추가로 취득하셨기 때문입니다.개인적으로 b아파트를 먼저팔아 시세차익을 비과세 받는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.돈을 많이 벌기 위해서는 첫째 돈이 되는 일을 해야합니다.그곳에서 엄청 잘하고 운도 좋아야 합니다.회계사? 판사? 또 뭐가 있을까요?아무리 머리가 좋아서 뭘 딴다 한들 그 자격증이나 면허증이 부를 가져다주진 않습니다.차라리 그 좋은 머리로 사업을 해보세요두려우시죠?그런 겁니다.돈을 많이 벌려면 리스크가 큰거죠건축사정도면적은돈은 아니예요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.토지거래 허가구역 내 주택 매수는 실거주 목적이어야만 허가가 나옵니다.잔금일 즉시 싶거주 입주가 원칙이며임대차 만기가 27년 10월 이라면원칙적으로 잔금일 기준 세입자의 남은 임대차 기간이 길어 토지거래허가가 거부됩니다.예외 조건도 인정 된다고는 하나 임대차 계약 중도 해지 합의서같은건 안 먹힘니다.이부분을 좀더 알아보시길 권합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.계약서 쓰셨죠?중개사랑 계약하셨나요?확정일자는요?전입신고하셨죠?그럼 안심하세요집주인이 바뀌더라도임차인의 기존 임대차 계약은 그대로 유지되며게약 기간이 끝날때까지 보증금과 거주할 권리를 보장받습니다.이런걸 주택임대차보호법이라고 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사정이 있어 전입신고 못하시면 그만큼의 책임을 지시면 됩니다.보증금 1000만원 보다 중요한 사정 같은데그럼 1000만원을 버리면 되는 겁니다.대항력이라고 들어보셨어요?아마 안들어봤을거예요법이 그래요 모르는 사람들 등쳐먹기 좋거든요법원에 가보시면 대항력없어서 한켠에서 우는 사람들 많습니다.돈1000이라 크게 생각 안되시겠지만10억이라면 전입안하시겠어요?본인이 선택하세요그리고 전입도 안하면서 보호될생각마시구요