답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.성북구 돈암동은 돈암삼성아파트추천합니다.4호선 길음역 역세권단지입니다.동대무,종로,시청 등 강북 도심권 직장으로의출퇴근이 20분 내외로 매우 가깝습니다.향후 동북선 경전철 호재도 있어교통 여건이 꾸준히 개선되는 지역입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주택임대사업자는 기본적으로 건물분의 부가가치세 10%를 환급받습니다그런데 중간에 양도양수 한부부인 있으므로매도인측 몇년짜리 주택임대사업자인지 확인후그부분을 비율로 나누면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.얼마전에 샀던 휴대폰 케이스가 생각나네요정말 어이없이 떨어트려 완전 망가질뻔 했는데휴대폰케이스 만원짜리가 150만원 넘는 휴대폰을 구했어요정말 잘샀다 생각했습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다른것보다 두분이 10년정도 실거주 목적이시라면두말할것없이인덕원 래미안을 추천드립니다.아내분은 차량 이용시 외곽순환도로나 안양판교로를 타면 20분대에 진입이 가능하여남편분도 4호선을 타고 동작역에서 9호선 급행으로 환승하면여의도까지 40분대로 출퇴근이 가능하니 이보더 더 좋은 곳은 없겠죠?그리고 대단지에 초품아 아파트라 안정적으로 아이를 키우시기 좋으실거예요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개시결정은 난것같고 입찰부터 대금납부까지 얼마 걸리는지 궁금하신건가요?1달정도 걸리고명도는 빠르면 1달 늦으면 1년도 걸려요명도는 능력이 되면 빨리 가능한데 정말 악질 세입자 만나면1년정도 걸릴수 있으니 감안하세요개인이 진행하실정도면어느정도 지식은 있으실테니권리분석때문에 낭패보지않게 잘준비하시고낙찰받길 기원합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.독립에는 진짜 중요한게 있어요바로 경제적 독립이죠지금 독립을 고민하신다면 당연히 직장이 있을거고 연봉이 어느정도 되야합니다.그럼월급 들어오는 은행있죠?그냥 그 은행가서 아파트 전세 대출 받고 싶은데한도가 어떻게 되는지 물어보세요대부분 어느정도라고 알려줘요당연히 정식으로 할려면 계약서랑 이것저것 필요하지만대략 어느정도 나오는지 물어보면 대충 나와요그럼 그때부터 대출한도에 비슷한 물건들을 보러 다니면되요그다음 계약해서 아파트 살면되죠그런데이때 중요한건 아무리 대출을 많이 해줘도통장에 20%정도는 있어야해요다시말해 1억짜리 전세집에 들어갈려면2천만원은 통장에 있어야 한다는 얘기예요그러니종자돈부터 만드세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저는 정말 필요없는 물건인데리모컨을 하나 샀거든요1만원정도 하는데약간 옛날느낌나는 빈티지 리모컨인데요즘은 이거 만지는 재미에 일찍들어가요요즘 리모컨하고 느낌이 달라 너무 재밋어요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.앱테크에 관심을 가지게 되셨군요시중에 수백개의 앱테크가 있지만막상 해보면 몇 십원 벌자고 시간을 너무 많이 쓰거나광고 팝업 때문에 스트레스를 받아 금방 포기하게 되는 경우가 많습니다.그래도 아하만한게 없습니다.질문하고 답변하고 하면서재미를 느껴보세요부수입은 저절로 생겨요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.1인샵이라고 인간관계없이 혼자 할 수 있는게 아닙니다.건물주 상대해야지 상품 관계자 상대해야지 손님 상대해야지어차피 누군가와는 마주치고 돌파해야합니다.그리고 비용은 생각보다 많이 들어가요보증금은 기본 500-1000만원은 기본이고이것저것 공과금에 월세 그리고 권리금까지..그러니정말 1일샵을 원하신다면처음부터 창업보다는울산 내 기존에 성업 중인 대형 미용실,네일쇼,피부관리실 안의 방 한칸을 월세만 내고별려 쓰는 숍인숍으로 사직하는것을 추천드립니다.그러면 그바닥 돌아가는 흐름도 알고그후 창업하시면 도움이 될거라 생각되요