답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전화를 돌려봉션 나랑 대화가 통하고 사태가 맞는 중개사가 있을거예요거기에 먼저 맡기세요 그리고 주변에 5곳정도는 내놔야수월할수있어요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.음식업이면 필수적으로 위생교육 수료증 건강진단결과서 임대차계약서 신분증 및 도장그리고 영업자 지위승계 신고서 또는 양도양수계약서 정도 있으면 됩니다.그리고 기존 영업신고증 원본도 반납해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네 말씀하신데로 상일 고덕 천호동에 많이 자리잡고있죠엔지니어링 첨단업무단지가 조성되어 있는 상일동 일대에 관련대형 발주처나 연관 업체들이 모여드는건 자연스러운 현상입니다.또한 강남과의 물리적 거리도 한몫한다고 볼수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.제가 중개하는 강남을 기준으로 봤을땐 매매는 정말 마르다말러하락장이라고 할수 있는데문제는 용인이나 수지 근교 등 반도체 클러스터에 있는 부동산들이받쳐주고있어 전체적으로는 아직 하락장이라고 할수는 없을것 같습니다.다만 일부 쏠림현상은 언젠가는 꺽이기 마련이므로한풀 쉬어갈것으로 예상합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.6억원 분양가에 계약금 10%를 날리거나 포기해야 하는 상황그리고 중도금 잔금 대출 한도가 안나와서 입주 시점에 발이 묶이는 공포감은 충분히 이해합니다.만약 대출이 도저히 감당이 안되는 현금 동원려깅 부족하다면어지로 계약을 진행했다가 입주 시점에 잔금미납으로 인한 강제 계약해지 및 위약금을 맞는 것보다는차라리 계약기간내에 포기하는 것이 금전적 피해를 최소화하는 길일 수 있습니다.