답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.동남아의 아마존이라 불리는 쇼피 그중에서도 k뷰티 열풍이 뜨거운 태국 마켓 입점을 결심하셨군요탁월한 선택입니다.쇼피는 한국에 거주하는 국적의 셀러가 해외로 물건을 파는 크로스보더 플랫폼입니다.따라서 사업자등록증, 본인 명의 휴대폰 및 이메일 주소, 해외 정산 계좌가 반드시 있어야 합니다.쇼피 코리아를 통해 가입하고쇼피는 하나의 마스터 계정으로 여러국가에 상점을 만들수 있습니다한국 셀러 선터에 로그인하세요다음 전용 샵을 개설하시면 됩니다.상품은 한국어로 등록이 가능합니다.성공을 기원합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.보내주신 문자 내용을 보면 매매대금 계약금 일부 및 예정액중도금 잔금일 위약금 조항까지 계약의 본질적사항이 모두 구체적으로 합의되어 있습니다.대법원 판례에 따르면 이는 이름만 가계약일뿐사실상 성립된 매매계약으로 봅니다.따라서 기존 계약 내용에 없던 현금 중도금 1억은 계약 내용이 아니므로 걸절하셔도 아무런 계약 위반 책임이 없습니다.그리고 매도인이 거절하여 파기시기준은 계약금인 7550만원 입니다.지금은 상대방이 어떻게 나오냐에 따라 다른 접근법이 필요하니 조금 기다리셔야 할것같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이 세상에 확실히 안전한 방법은 없습니다.다만 보험이란게 있죠가입해서 사고가 나면 돌려받을수 있는 제도 입니다.우리나라는 주택도시보증공사에서 전세보증금반환보증이란걸 하고 있어요그러니 중요한건집을 구할때 보증보험의 가입여부를 꼭 확인해서 계약하세요특약사항에도 꼭 넣으시구요그럼 다른 어떤 조치보다 안전하다 말할수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.성수하면 빠지지 않는 음식이 있습니다.스테이크? 파스타? 아닙니다감자탕입니다.소문난성수감자탕그냥 아무기대없이 가보세요깜짝 놀랍니다웨이팅 있어서 조금 기다려야 되요^^

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다. 비상대책은 들어갈때보다 나올때가 훨씬 더 정교해야합니다.강력한 가격 통제 정책이었던 만큼 종전 호재가 떳다고 칼로 무자르듯 한번에풀어서는 안됩니다.점진적으로 패지하는 출구 전략을 실행하는 것이 가장 합리적인 방향이라 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대차 보호법에 임대인의 의무조항이 있습니다.인대인은 임차 목적물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무입니다.다시말해 냉방 난방과 같은 기본설비의 문제는집주인이 해줘야하는게 맞습니다.as기사님 불러서 견적내서 고지하시면나중에 다 받아낼수 있어요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.첫 공부 대상지로 종로의 핵심 정비사업지인 사직2구역을 고르셨다니 안목이 매우 높으십니다.사직2구역은 과거 박원순 전 서울시장 시절 한양도성 성곽 및 역사 문화 보존을이유로 직권해제되었다가 대법원 소송 승소와 오세훈 서울시장 취임 이후시공사를 삼성물산으로 교체하며부활한 우여곡절의 아이콘이자 노른자 땅입니다.래미안 광화문은 철저하게 실거주를 기반으로 한초고가 자산투자 목적입니다.대형평형이 매물로 나올가능성은 매우 희박합니다.31년도는 넘어야 입주가능할것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어촌마을은 농촌마을보다 텃세나 어촌계와의 융화가 조금 더 까다로울 수 있습니다.무턱대고 집을 덜컥 사거나 장기 계약을 하기전에지자체 지원 귀농인의집을 통해 1-2년 먼저10-20만원대로 살아보면서 동네 분위기를 파악하고이웃들과 안면을 터놓는것이 리스크를 줄이는 방법입니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 보유하신 청약 통장은 예치금과 가점 몇에서 매우 훌륭한 무기입니다.다만 현재 40세이시고 아이를 준비 중이시라면청약 가점제보다는신생아특별공급이나 신혼부부 특별공급을 노려야 합니다.우선 아이를 출산하신 직후 화성 통나이나 용인 기흥 일대에 나오는분양가 상한제 단지의 신생아 특공에무조건 청약 통장을 던지세요당첨만 되면 6-7억대 신축을 가장 저렴하게 자산 가치를 높이며선점할수있습니다.만약 청약이 힘들다면수원 망포나 호매실또는동탄 외곽 준신축을 6억 초반에 매수하여 대출 이자 부담을 주링고육아에 집중하시는 것이 현명합니다.좋은결과 있으셨으면 좋겠어요