답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집은 어디에도 많이 있습니다다만 원하는 곳에 살수있는 집이 부족하다는 점입니다.매매시장이 바담스러워 전세에 머물려는 사람이 많아지면서 전세 시장에 문제가 생겼습니다.그로인해 매매가를 밀어올리는 기현상이 발생합니다.또한 화폐가치는 매년 인플레이션 만큼 하락하면서결국 부동산 가격은 매년 오르게 되는것입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사하지 아넣고 현재 살고 계신 집에서 재계약을 하셔도 버킴목 청년전세자금대출 연장이 가능합니다.또한 한집에서 4년까지만 살수있다는 것은 오해이며자격 요건만 유지된다면 한 집에서 10년동 연속해서 대출을 이용하는 것도 가능합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나부동산 관련 증권에 투자한 뒤 여기서 발생하는 임대 수익과매각 차익을 투자자에게 배당형태로 돌려주는 부동산 간접투자 상품입니다.소액으로도 투자가 가능하며 언제든 환급성이 좋습니다.주식과 마찬가지로 변동성이 크므로 투자에 주의가 필요합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.보증금이 딱 애매한 수준이라 그렇습니다.대출없이 7-9천인건가요?그렇다면 안전하게 대출받아 조금 더 높은 쪽으로 가시는걸 추천드립니다.그런 사정이 안된다면일단 선순위대출과 내보증금이 매매가의 70%를 넘으면 안됩니다.어떻게 아냐?모릅니다.그냥 주위 비슷한 매물 얼마에 나갔는지 확인해서 체크해야합니다.너무 무성의하다?빌라가 그렇습니다.아파트 처럼 딱 얼마라고 형성되어 있지않습니다.그래서 대출받아 좀 안전한 곳으로 가시라 말씀드리는 겁니다.만약 다가구 주택이면 선순위보증금 이런쓰잘때기 없는거 체크하지말고 그냥 하지마세요왜냐고 묻는다면 그냥 하지마세요국세 지방세 당연히 봐야죠이거 체납된 놈이면 막장입니다.어차피 대출안받으실거면 위반거춘물 상관없습니다.계약서 안썼으면 좋겠지만써야한다면권리변동 및 소유자 변경시 통지 특약 정도 넣으세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.20대 커플이 실거주할 월세를 구하시는 상황이라면 출퇴근 편의성 및 동네의 안정성 그리고20대 생활 인프라를 종합적으로 고려해야 합니다.여친분 말씀이 맞습니다.서구는 밤길이 다소 어둡거나 유흥가 공단 인접지역이 많아 다소 아쉬운편입니다.동구를 추천하는이유는 경대병원역 접근성이 우수하고 상대적으로 쾌적성이 높기 때문입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한번에 12회차를 납부한다고 해서 납부횟수나 가입기간이 바로 2년으로 즉시 인정되는 것은 아닙니다.주택청약 종합저축에는 미납 회차 선납 규정이 적용됩니다.매달 납입일이 하나씩 지날때마다 1회차씩 이정받게 됩니다.다시말해 실제 가입 기간2년이 채워지는 시점이라는 뜻입니다.