답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.초등학교 저학년 아이들은 유아용 미니 풀장보다는 물버킷이 있고 뛰어 놀 공간이 넓은워터파크형 물놀이터를 훨씬 선호합니다.동천동에 위치한 보물선모양의 대형 물놀이 조합놀이대가 있는 물놀이장을 추천합니다.주소는 동천동 932번지입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지인분께서 아주 좋은 조언을 해주셨네요결혼을 하지 않은 1인 가구라도 청년자격만 충족하면 정부와 지자체에서 지원하는공공임대 주택 혜택을 똑같이 받을 수 있습니다.첫째로 청년행복주택이 가장 깔끔하면서 6년동안 이사걱정없이 살수있습니다.청년 매입임대주택도 괜찮습니다.특히 풀옵션인 경우가 많아 준비할게 거의 없습니다.청년 전세임대주택도 매달 지원금에 대한 이자가 낮아 좋은편입니다.경기도는 경기청년 안심주택도 알아보시는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우선 인천 지역 추첨제 청약 당첨을 진심으로 축하드립니다.인천은 현재 비규제 지역이기 때무에부모님 댁에 세대원으로 그대로 계셔도 중도금 대출을받는 데 아무런 지장이 없습니다.굳이 무리해서 지인 집으로 세대분리를 하실필요가 전혀없습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.안그래도 자영업 경기 팍팍한데 무인카페 돌리시면서 새벽 손님들 때문에 속이 많이 상하셨겠습니다.더군다나 본업도 있으신데 부업으로 관리하시려니신경 쓸게 배로 많으실 겁니다.예름 특수 메뉴라는게 별거없습니다.컵빙수나 수박주스 정도 입니다.그렇다면접근을 신박한 네이밍으로 해보시는걸 추천드립니다.팔팔한 로봇 수박주스같은 식으로요그리고안사고 앉아있는사람 대처법으로1인 1메뉴 주문이 원칙이며 미주문 장시간 좌석 점유 시 무단침입으로 신고될수 있다고테이블 마다 써놔보세요조금이나마 도움이 되실거예요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.질문자님께서는 7월 14일 청약 접수 시점에서법적으로 오나벽한 무주택자가 맞으르로 청약자격 자체는 유효하게 갖추고 계십니다.주변에서 나온 이야기 중 접수일 기준으로만 무주택이면 무관하다는 말이정확하게 맞습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.형식적으론 처음 주택을 매수하신후 두번째 주택를 1년후에 매수한것처럼 보이지만8월 30일에 주택계약서를 쓰시게 되면취득 원인 행위 자체가 1년 미만 시점에 발생한 것이 되어 일시적 2주택 비과세 자격이 원천 박탈됩니다.2번째 집에 전세로 살고 계시니매매계약서 시점을 11월 11일 이후로 하시는게 안전합니다.꼭 관할 구청에 상담받아보세요괜히 어설프게 진행했다가 낭패당합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우리나라 민법에는 계약서의 위약금이 실제 손해나 상황에 비해 부당하게 과다한 경우 법원은 이를 감액할수 있다고 규정되어있습니다.그렇다면 과한지 아닌지를 판단할 기준이 있어야합니다.그럼 입증책임은 누가 해야 할까요?당연히 주장하는 쪽에서 해야겠죠다시말해질문자님께서 부당하다 느끼기 때문에이를 입증하셔야 합니다.누구나 잘못됐다고 말할수는 있지만입증은 어려운 법입니다.민사소송으로 가시면이길확률이 조금 높지만만에 하나 진다면 그부담은 고스란히 본인몫입니다.감정적으로 해결하지마시고더럽지만 조금 읍소하는 마음으로 적정금액에서 합의하시는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.답답한마음 충분히 이해합니다그런데 우리 중개사들의 문제점이 여기있습니다먼저 제시하는 수수료가 상한선이라고 얘기를 해야하는데그저 수수료 많이 받기위해그냥 수수료상한선이 내야하는 수수료인양 말합니다이는 분명잘못된것입니다0.9%내에서 협의입니다다시말해0.1%줘도 된다는 말입니다