답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 시장에서 말하는 급매의 절반은 진짜 싼 매물이 맞지만나머지 절반은 마케팅용 가짜 급매이거나 하자가 있는 매물입니다.실제로 10억짜리 매물이 5천에서1억정도 싸게 나왔다면 이건 진짜 급매 물건이 맞습니다.그런데 여기에도 함정이있죠부동산이 하락장인지 아니면 상승장인지에 따라 달라지겠죠?그러니 물건을 계속 주시하다가 시세보다 10%정도 싸다고 생각했을때 잡는게 중요합니다.다시말해 꾸준한 관심이 중요하고 그러다보면 시세보다 싸다는걸 느낄수 있을겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 시장 상황과 전문가들의 예측을 종합해 보면정부의 강력한 의지에도 불구하고향후 2-3년간 실제 입주할 수 있는 실질적 주택공급은단기적으로 줄어들었다가그 이후에나 점진적으로 회복될 것이라는 전망이 지배적입니다.또한 정부는 그동안 발표했던 공급대책의 후속조치속도를 높이는 한편무너진 서민 주택시장을 살리는 데 초점을 맞추고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원피스 카드가 부동산과 무슨관계가 있나요?아무리 데충 글을 쓴다고 해도어느 카타고리에 들어가는지는 확인하고 올리셔야죠?

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.타지역에서 오시는 만큼 직장거리와 번화가 라이프를 동시에 만족할수 있는 최적의 입지를 찾으시는게 핵심이겠네요직장이 광산구에 있고 어느정도 번화하면서 풀옵션을 구하신다면광산구 쌍암동 또는 광산구 수완동이가장 맞지 않을까 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원룸 관리비는 법적으로 정해진 표준 항목이 없기 때문에계약서 특약에 적힌 것만 포함됩니다.수도요금이나 인터넷이 포함되는경우가 있는데 이런곳은 10만원정도 합니다.보통 5만원인데 이건그냥 일반적으로 받는거라 딱히 포함된건 없다고 보시면됩니다.계약할때 특약사항에어떤 항목이 포함되는지 꼼꼼히 넣어달라하세요중요합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사당에 거주 중이셔서 눈높이가 강남권에 맞춰져 있으실텐데노도강 제외하면 영등포 나 관악구쪽은 어떠실까요?당산현대3차가 어떻게 보면 2호선과 9호선 당산역 도보 10분거리에500세대도 넘는 대단지라 조건에 맞는것 같아요사당이시면 관악드림타운도 잘 아시겠네요거의 메머드급 단지라 시세가 빠지는 경우가 거의 없다고 보시면되요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 보증금이란게 있어요월세를 살려면 넣어놓는 돈이죠보통 천만원정도 생각하시면되는데그것만이 끝이 아니겠죠?이것저것 세간살이랑 월세 그리고 관리비까지생각보다 나갈돈이 많아요그래서 최소 2천만원은 있어야월세 시작할수있어요당연히 알바나 직장이 있어야 유지가 되구요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자취의 핵심은 관리비입니다.관리비가 얼마인지 꼭 확인하시고 인터넷,수도등이 포함되었는지도 확인하세요월세는 관리비까지 생각해서 예산을 짜야해요생각보다 많이 나오니 꼭 관리비 저렴한 곳으로 구하세요혹시 여성분이시라면 저녁에 치안이나 소음이 문제될수 있으니밤에 꼭 한번 방문해보세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.줄자 챙기세요가구 배치어떻게 할지 구상해보시고간단한 메모지도 챙기세요그리고 대략적으로 어떻게 냉장고 세탁고 놓을지 생각해보세요마지막으로어디 수리할 부분이나 집주인이 고쳐줘야 할부분 체크하시면 될것같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지방 광역시는 크게 핵심 도심지와 일반 주거지에 따라 금액 차이가 납니다최신 신축이 아닌 10년차 매물의 기준으로보통 보증금은 500-1000만원정도고40-50만원대가 2룸 정도 적당한 가격입니다.이걸 넘어가면 조금 비싸거나 상권이 좋다고 보시면됩니다.