답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.점포에서 손님에게 주차 등록을 해줄 때마다 해당 점포가 주차 비용을 직접 부담하는 구조가 대부분입니다.각 점포는 관리사무소로부터 주차 할인권이나 웹 모바일 주차 포인트를 유료로 구매하서손님에게 넣어주는 방식을 취합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.증여세가 부과되지 않는 범위는 시가의 30%또는 3억중 작은금액으로 합니다.30억의 30%는 9억인데 3억보다 크죠그럼 당연히 3억까지 증여세가 부가되지 않으므로 27억이면 문제없습니다.그렇다면 매도의 경우 5%또는 3억중 작은 금액입니다.그럼 5%는 1.5억이겠죠?그럼 28억5천입니다.매매을 할지 증여를 할지 고민해보세요참고로 무조건 자녀의 자금출처 나옴니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.솔직히 말씀드리자만 요즘 오피스텔 매매 많이 어렵습니다.사업자 8년짜리인가요? 10년짜리?포괄양도하려면 수익률이 좋아야 하는데아마도 분양받으신 금액으론 수익률이 높지 않을거라 생각합니다.그렇다면 낮춰서 매도하셔야하는데..4%이상 수익률 맞추지 않는이상 현실적으로 어렵습니다.근처 부동산 몇군데 방문하셔서 현실적인 금액 얼마인지 상담받아보세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.레오나르도 다빈치 들어보셨죠?살바토르문디라는 작품이 약 5000억원에 낙찰 됐습니다.그 유명한 빈살만 왕세자에게요참 돈많아요^^

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.홍콩의 집이 좁은 가장 결정적인 이유는 지리적 제한과 정부의 토지 공급 정책이 빚어낸인위적인 땅 부족 현상때문입니다.홍콩은 면적 자체도 좁지만지형의 70%이상이 험준한 산악지대와 숲으로 이루어져있습니다.즉 사람이 살수있는 평지가 애초에 매우 부족합니다.또한 전체국토 중 오직 24%만을 개발허가 구역으로 지정하고 있기에 극단적으로 집이 작아질수밖에 없습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대인의 주소가 바뀌었다고 해서 기존 임차인과 임대차계약서를 다시 작성하실 필요는 전혀 없습니다.임대차계약서에서 가장 중요한 것은 계약 당사자가 누구인지와 대상목적물입니다.임대인의 주소는 당사자를 특정하기 위한 부가적인 정보일뿐이므로주소가 바뀌었다고 해서기존 계약의 법적 효력이 변하거나 흔들리지 않습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부가 가격을 올리지 못하게 하거나 공급을 막기 위해 일부러 청약 조건을 복잡하게 만든 것은 아닙니다.오히려 한정된 자원을 가장 필요한 사람에게 공정하게나누어 주려는 과정에서 살이 붙다보니 지금처럼 까다로운 제도과 되었습니다.그리고 말씀하신 15억씩하는 아파트는 공공분양이 아니고 일반분양 아파트입니다.그리고그나마 가점제와 특별공급이 있어서민들도 집한채 마련할수 있는겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.토스 만보기나 공동구매 페이지 방문하기고양이키우고 간식 받기 등 현금화 하기 좋은 앱입니다.모니모도 걷기 출석체크 물마시기 등 다양한 방법으로 현금화 하기 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.묵시적갱신이 세입자에게 유리한건 사실이지만기본적으로 3개월은 집주인에게도 시간을 줍니다.다시말해통보한날로부터 3개월이 지난 시점이 되어서야보증금 반환 요구권이 발생하게 되는 것입니다.그럼 오늘부터 3개월이냐?그게 아니고 집주인에게 말한날부터입니다.그리고 복비는 집주인이 내는 겁니다.중개사한테 가서 허위정보로 세입자 기망행위했다고 구청에 민원 넣는다고 해보세요잘해줄겁니다.