답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.머니머니해도 반도체 머니 유입을 첫번째 원인으로 들수있습니다.또한 비규제지역이므로 특성을 노린 갭투자가 한몫하는것도 사실이구요마지막으로규제지역 지정 전 막차 타자는 심리적 요인도 작용했을거라 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모니모라는 앱이 있습니다.삼성에서 만든 앱인데빙고게임 등 다양한 이벤트가 있어젤리를 많이 모으면 꽤 쏠쏠해요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 상황은 보금자리론 처분 기한이라는 절대적인 마감 시한이 있는데집은 토지거래허가구역에 묶여있고세입자는 묵시적 갱신 상태인 것 같습니다.일단 세입자가 문제입니다.묵시적연장의 경우 2년을 보장합니다.세입자와 합의 퇴거가 우선이라 생각합니다.그리고 잔금 기간을 길게 잡고 실입주 매물로 매도를 진행해보세요이게 안된다면 대출갈아타기도 고민하셔야 해요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다. 토지거래허가구역과 투기과열지구로 묶여 있는 서울 지역에서는 세를 안고 아파트를매도하는 것이 법적으로 불가능에 가깝습니다.실거주의무때문입니다.토지거래허가구역 내의 아파트를 살때는 구청장의 허가를 받아야 합니다.세입자가 살고 있으면 실거주를 할수 없어 토지거래 허가 자체를 내주지 않습니다.그래도 예외적인 방법은 있습니다.세입자의 만기 시점에 맞춰 매도할때세입자와 이사비 합의가 되어 조기 퇴거시이를 활용하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.파동은 대구에서 도심속의 완벽한 자연 친화적인 동네입니다.법이산과 신천이 흐르고 있어 풍수지리적으로도 굉장히 좋습니다.과거에는 다소 낙후된 골목이었으나 최근 몇년간 브랜드 신축 아파트 단지들이 대거들어서면서 동네 전체가 아주 깔끔하고 정돈된 평지 주거타운으로 변모했습니다유흥가가 전혀 없고 유동인가가 적어 밤낮으로 매우 조용합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.반드시 사전에 부동산 소장님을 통해 매도인의 양해를 구해야 하는것이 바로 영상이나 사진촬영입니다.개인 사생활공간인 만큼 특히 주의하셔야 해요보통 모든 질문은 소장님을 통해 전달되는게 원할한 임장방식입니다.저녁이니 만큰 주차,소음 등 보시고누수와 결로도 확인하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원칙ㄹ적으로 고의나 과실로 인한 심각한 훼손과 낙서는 도배지와 베란다벽 모두 원상복구 요청이 가능합니다.다만질문하신 내용중 장기수선 충담금에서 공제하는 것은 불법이므로절대 하시면 안됩니다.공제하시려면 계약 시 맡아둔 임대차 보증금에서 공제하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현장의 팩트를 말씀드리자면지하철역이 바로 앞이라고 해서주차장이 눈에 띄게 비거나 널널하지 않습니다.세대당 1.2대라면 초역세권이라도 밤에는 주차 전쟁이 일어날 확률이 매우 높습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.용인 한숲시티는 우상향 흐림이 확고한 매래가치 유망지역입니다.삼성 전자 반도체 국가산단의 배후지이지 차후 국가 차원의 교통망 확충이 가시화되고 있어 입지적 가치는 계속 우상향 할 것으로 예상됩니다.