전문가 프로필
프로필
답변
잉크
전체
경제
자격증
보증금 5천에 월세 230 이면 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.복비를 계산할때는 환산보증금으로 계산합니다.쉽게말해 보증금과 월세를 총 보증금으로 환산하여 계산하는 것입니다.5000만원에 230이면 총 2.8억입니다.상가는 0.9%를 적용하니 252만원부가세까지 약 280정도입니다.다만 복비는 협의입니다.150정도부터 시작해보세요~
평가
응원하기
월세 몇번 밀리면 나가야 하나요???
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 너무 걱정하지마세요명도는 함부로 할수 없습니다.다만 2회이상 차임을 연체하면 퇴거를 명할수있습니다.그러니 될수있으면 빠른시일내에 납부하여 조율을 해보세요
채택 받은 답변
5.0 (1)
1
정말 감사해요
500
중개대상물 확인서에서 제일 중요하게 봐야할부분이 무엇인가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무엇고다 확인설명서에서 중요한건 기재되지 않은 사항을 기재하는 항목이 가장 중요합니다
마음에 쏙!
1,000
부동산 수수료 너무 높은거 아닌가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.적당히 해먹어야하는데 정도를 넘었네요그정도면 그냥해줘도 되는데너무 해먹으려한것같군요
마법같은 답변
부동산과 동산의 차이점이 무엇인가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산과 동산의 가장 기본적인 차이는 흐름을 탈수있는것이 기본이죠예를들어 통화나 주식 이런것들은 흐름을타죠
도시형생활주택은 아파드인가요 빌라인가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.도시형생활주택은 말그대로 다중생활시설중 아파트라기 애매한 애들을도시형생활주택이라합니다아파트와같은데 다른느낌
부동산경매할때 권리분석이 뭐예요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.쉽게 이걸 사도 되냐 안되냐 하는 아주 기본적인거예요권리분석은 물건이 잘 살아왔는지 체크하는 기본중 기본입니다
아시안게임이나 올림픽 매달연금에대해서 궁금합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국민체육진흥공단에서는 경기력향산연구연금이란 제도를 시행하고 있습니다.올림픽은 90,70,40이며아시안게임은 10,2,1점입니다.월상한 최고액은 100만원입니다.평가 점수가 110점이면 가능합니다.그럼 더 많이 점수를 따면?그땐 현금으로 받게 됩니다.
상가분양 중개보수 청구권 발생여부 문의
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저랑 비슷한 경험을 하셨군요많이 아시겠지만 수수료는 중개를 해야 받는 것입니다.분명히 분양계약을 알선하고 mgm 을 받으셨을텐데손님에게 수수료를 말씀하시면 안됩니다.저는 청담동에 하이엔드 도시형생활주택을 알선하고 수수료를 받았는데나중에 이게 문제가 되서 크게 혼났습니다.소송전 화혜로 끝나서 망정이지 크게 될수 있으니 이쯤에서 끝내세요
이사할 때 동사무소 안가도 되나요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.평일에 연차나 반차를 내기 어렵더라도 동사무소에 직접 가지 않고 인터넷으로 전입신고와 확정일자를 모두 처리할 수 있습니다.잔금후에 꼭 확인해야할 부분은 등기부등본을 최종적으로 확인해야합니다.또한 관리비 및 공과금 정산 되었는지도 체크하고자동이체나 우편물도 체크하세요
2
3
4
5
6
7
8
9