답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결혼을 아퍼두고 내집 마련과 대출 문제로 고민이 많으시겠어요인생에서 가장 큰 지출을 앞둔 시기인 만큼 당연한 걱정입니다.결혼 후 돈을 더 모아서 사겠다는 계획보다는 조건이 충족된다면 생애최초 대출을 활용해 최대한 빨리 내집 마련을 하시는 것을 추천드립니다.돈을 모으는 속도보다 서울의 집값이나 분양가 공사비가 올라가는 속도가 훨씬 더 빠르기때문입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.보산 동구는 북항 재개발과 범천 철도차량기지 이전 등 굵직한 호재의 중심에 있으면서도동시에 부산의 오랜 원도심이라는 뚜렷한 특징을 가진 곳입니다.직장 때문에 동구 쪽으로 입지를 정하셨다면현재 부산 부동산 시장의 흐름과 동구의 입지적 특성을 고려할 때전세로 먼저 시하며 기회를 엿보는 전략을 추천드립니다.다만 이것저것 귀찮다면그리고 10년이상 거주하기를 원하신다면그냥 매수하는 것도 좋은 방법입니다예를 들어 지금 어떤 아파트를 10년전 금액에 살수 있다면 사실건가요? 아니면 지켜보실건가요?당장이라도 사겠죠지금이 그 10년 전이라 생각하시면그냥 이것저것 재지말고 매수후 10년후에 생각하시면 쉽습니다^^

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.양평군에 위치한 경의중앙선 용문역 주변은 복잡한 서울을 벗어나 여유로운 전원생활을꿈구는 분들에게 항상 첫손에 꼽히는 매력적인 지역입니다.한마디로 살기 편한 시골입니다.교통이 일단 편리하고용문 5일장이 있어 저렴하게 신선한 농산물을 구매할수 있어요용문산 국립공원이 있고 흑천이 흐리고 있어 자연환경또한 우수합니다.3-4억대정도면 단독주택을 매수할수있습니다.가볍게 답사해보시면서 주변을 알아보시는 걸 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.동남아의 아마존이라 불리는 쇼피 그중에서도 k뷰티 열풍이 뜨거운 태국 마켓 입점을 결심하셨군요탁월한 선택입니다.쇼피는 한국에 거주하는 국적의 셀러가 해외로 물건을 파는 크로스보더 플랫폼입니다.따라서 사업자등록증, 본인 명의 휴대폰 및 이메일 주소, 해외 정산 계좌가 반드시 있어야 합니다.쇼피 코리아를 통해 가입하고쇼피는 하나의 마스터 계정으로 여러국가에 상점을 만들수 있습니다한국 셀러 선터에 로그인하세요다음 전용 샵을 개설하시면 됩니다.상품은 한국어로 등록이 가능합니다.성공을 기원합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.보내주신 문자 내용을 보면 매매대금 계약금 일부 및 예정액중도금 잔금일 위약금 조항까지 계약의 본질적사항이 모두 구체적으로 합의되어 있습니다.대법원 판례에 따르면 이는 이름만 가계약일뿐사실상 성립된 매매계약으로 봅니다.따라서 기존 계약 내용에 없던 현금 중도금 1억은 계약 내용이 아니므로 걸절하셔도 아무런 계약 위반 책임이 없습니다.그리고 매도인이 거절하여 파기시기준은 계약금인 7550만원 입니다.지금은 상대방이 어떻게 나오냐에 따라 다른 접근법이 필요하니 조금 기다리셔야 할것같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이 세상에 확실히 안전한 방법은 없습니다.다만 보험이란게 있죠가입해서 사고가 나면 돌려받을수 있는 제도 입니다.우리나라는 주택도시보증공사에서 전세보증금반환보증이란걸 하고 있어요그러니 중요한건집을 구할때 보증보험의 가입여부를 꼭 확인해서 계약하세요특약사항에도 꼭 넣으시구요그럼 다른 어떤 조치보다 안전하다 말할수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.성수하면 빠지지 않는 음식이 있습니다.스테이크? 파스타? 아닙니다감자탕입니다.소문난성수감자탕그냥 아무기대없이 가보세요깜짝 놀랍니다웨이팅 있어서 조금 기다려야 되요^^

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다. 비상대책은 들어갈때보다 나올때가 훨씬 더 정교해야합니다.강력한 가격 통제 정책이었던 만큼 종전 호재가 떳다고 칼로 무자르듯 한번에풀어서는 안됩니다.점진적으로 패지하는 출구 전략을 실행하는 것이 가장 합리적인 방향이라 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대차 보호법에 임대인의 의무조항이 있습니다.인대인은 임차 목적물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무입니다.다시말해 냉방 난방과 같은 기본설비의 문제는집주인이 해줘야하는게 맞습니다.as기사님 불러서 견적내서 고지하시면나중에 다 받아낼수 있어요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.첫 공부 대상지로 종로의 핵심 정비사업지인 사직2구역을 고르셨다니 안목이 매우 높으십니다.사직2구역은 과거 박원순 전 서울시장 시절 한양도성 성곽 및 역사 문화 보존을이유로 직권해제되었다가 대법원 소송 승소와 오세훈 서울시장 취임 이후시공사를 삼성물산으로 교체하며부활한 우여곡절의 아이콘이자 노른자 땅입니다.래미안 광화문은 철저하게 실거주를 기반으로 한초고가 자산투자 목적입니다.대형평형이 매물로 나올가능성은 매우 희박합니다.31년도는 넘어야 입주가능할것으로 생각됩니다.