답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전적으로 추천드립니다 왜냐하면 어설픈 2~4층보다1층이 훨씬 메리트가 있습니다일단 수요측면에서고령가구나 자녀가 있는 가구에서는 1층선호 현상이큽니다다시말해 환급성이 좋다는뜻이지요그리고 다른층보다 약간 저렴하다는 메리트도 같이 작용합니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.당연히 불공정하게 보입니다하지만 우리가 잣대를 델때 이쪽이나 저쪽이나같은 잣대를 데야하는데민주당에 좀 예민하게 제는 경향이 있습니다이사회 자체가 불공정한데어디서부터 공정의 가치를 놓는게 맞는지 모르겠습니다저는 이번대화가 어느누구도 하지못한 한발짜국이라 생각합니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.기분나쁘게 들리시겠지만어떤 정책을 내놓아도 강남 살수있는 사람은 강남사는거고지방사는 사람은 지방사는 겁니다.20년전에 은마아파트 1억2천이었습니다.20년전이라고 해봤자 2006년입니다.40대 중반이 제가 봤을때 군대 제대하고 사회생활할때군요그리 오래 되지 않았어도은마 살수있는 사람은 샀고 못사는 사람은 못사는 겁니다.모든 기회를 다 줄수는 없습니다.지금 한남 뉴타운이 제일 핫합니다.20평 아파트 분양가 30억정도 예상합니다.그럼 지금 미쳤다고 하겠죠그런겁니다.20년 후에 30억이라면서로 살라고 하죠부동산은 잡는게 아니고 안정적으로 우상향으로 이끄는 것입니다.지금 늦었다고 생각하시면 계속 늦은거예요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.쉽게 이렇게 설명드리겠습니다.예전에 한반에 50명정도 있을때10명정도는 서울을 비롯한 상위권 학교를 가고나머지 40명정도는 지방대학이나 취업을 했다고 했을때10명정도를 추려 놓은게 코피스40명을 모아놓은게 코스닥이렇게 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.1주택 매수 자체가 무조건 투기라는 뜻이 아니라1주택 매수에 들어간 방식과 의도에 따라 투기적 속성이 강해질 수 있기 때문입니다.갭투자를 통한 실수요 없는 1주택의 매수의 경우 누가봐도 투기에 성격이 짓습니다.또한 앞으로의 상승률을 바탕으로 영끌하는 투기성향의 매수도 마찬기지구요누가봐도 투기이지만 막상 본인이면 투자라고 하겠지요그만큼 애매한 부분이있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.평촌이 가장큰 이유는 용적률때문입니다.아시겠지만 평균 용적률이 200%를 넘는 상황입니다.재건축 기준 250-300%를 적용한다고 했을때에도조합원 분담금이 수억원대로 폭등합니다.현금이 충분한 세대도 있겠지만 1기신도시인만큼현금흐름이 좋지 않은세대가 대부분이라 재건축이 힘들수 있습니다.