답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세 계산 시 양도가액이 시가와 5%이상 차이나는 경우 시가를 양도가액으로 하도록 되어있습니다.따라서 30% 저가양도를 진행하신다면 시가가 양도가액이 됩니다.취득세도 5%이상 차이가 발생한다면 시가인정액이 취득세 과세표준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.규모가 크지 않고, 관련 지식이 있다면 홈택스를 통해 스스로 신고도 가능합니다.다만, 고의가 아니라 실수로 신고를 잘 못 하더라도 가산세가 발생할 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.혼자서 신고를 하시기 어려우신 경우 부가가치세, 종합소득세 신고기간에만 별도로 문의하여 세무사에게 신고를 의뢰할 수도 있고, 매달 장부작성을 의뢰(기장)하실 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.미성년자에게는 10년간 2,000만원까지 증여재산공제가 됩니다.따라서 2,000만원까지는 증여세가 발생하지않으며, 손자에게 지급하는 경우에도 해당합니다.다만, 부모가 자녀에게 2,000만원, 조부모가 손자에게 2,000만원 각각 공제받을 수 있는 것이 아니라 부모와 조부모 그룹을 합산하여 총 2,000만원을 공제 받을 수 있는 것이니 주의하시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.사업자는 사업 운영에 관련된 비용으로써 용역비를 지급하였기 때문에 원천세 신고를 하고, 원천세 신고 내역을 증빙으로 하여 용역비에 대해 비용처리를 하는 것 입니다.일반 개인은 별도로 용역을 의뢰하고 용역비를 지급하였다고 하여 사업소득이 없는 경우 관련된 수익이 없기 때문에 공제 받을 수 없으며, 소득공제 관련하여 받을 수 있는 혜택은 없습니다.아울러 일반 개인은 사업소득을 지급하는 경우 원천징수의무가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.현실적으로 발급이 조금 지연되었다고하여 하나하나 다 가산세를 적용할 수는 없습니다.현금영수증 미발행으로 신고가 되었거나 한 것이 아니라면 가산세 발생없이 지나갈것으로 생각됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.13년 보유시에는 26%의 장기보유특별공제가 적용가능합니다.3년이상 보유시부터 2%씩이라고 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.말씀하신대로 연말정산 시 합산하지 않은 1월~8월 근로소득과 11월~12월 근로소득, 사업소득까지 전부 합산하여 5월에 종합소득세 신고를 진행해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.시가의 30%까지는 저가로 양도하더라도 증여세가 발생되지 않습니다.다만, 시가 판단이 잘 못 되는 경우 30% 범위 내에 들어오지 않아 증여세가 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상생임대는 직전임대차계약과 상생임대차계약으로 나누어지고 두 계약에 따른 조건을 충족한 경우 혜택을 받을 수 있습니다.전세계약을 승계한 경우 해당 계약은 상생임대에 따른 직전임대차계약에 해당하지 않습니다.따라서 26년 7월 다시 계약을 한다면, 해당 계약이 직전임대차계약이 되고, 28년 7월 계약하는것이 상생임대차계약이 됩니다.이후 28년 7월에 체결한 계약을 2년이상 유지하는 경우 상생임대인 조건에 해당하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.증여재산공제 기입이 누락된것으로 보입니다.이전 과정으로 돌아가서 증여재산공제 적용이 되었는지 확인해보시기 바랍니다.감사합니다.