답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 가상화폐를 보유하고 있더라도 기초수급자에는 영향이 없습니다. 본인이 소유하고 계셔도 되고, 정 걱정되신다면 다른 가족에게 잠시 이체를 하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부모님의 양도소득세는 양도가, 취득가, 보유주택수, 조정대상지역 여부 등 모두 파악이 되어야 대략적인 계산이 가능합니다.2. 부모님에게 무상으로 건물을 이전하는 것이라면 증여에 해당합니다. 대출이 있는 부동산을 증여받을 두가지 방법이 있습니다. 대출은 제외하고 부동산만 증여받는 경우와 대출까지 포함하여 부동산을 증여받는 경우입니다. 후자를 부담부증여라고 합니다.일반적인 증여의 경우, 증여가액이 5억이 되며 이때 부모님이 납부할 증여세는 증여재산공제 5천만원(단독명의 가정) 적용시 77,600,000원입니다. 증여취득세는 공시가격의 3.5%(지방교육세 등 별도)입니다. 단, 본인이 다주택자이고 증여주택이 조정지역 주택이라면 12%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다.부담부증여의 경우, 5억에서 대출 2억을 차감한 3억이 증여가액이 됩니다. 증여재산 3억, 증여재산공제 5천만원(단독명의 가정)을 적용할 경우 부모님이 납부해야할 증여세는 38,800,000원입니다. 증여취득세는 공시가격에서 대출 2억을 차감한 가액에 위에서 설명한 취득세율을 적용하면 됩니다.또한, 대출이전 2억에 대해서는 증여자가 양도세를 납부해야 합니다. 1세대 1주택 비과세에 해당할 경우 납부할 양도소득세는 없으며, 비과세 요건에 해당하지 않는다면 보유중인 주택수, 취득가 등에 따라 양도세가 계산됩니다. 유상취득 2억에 대한 취득세는 부모님이 기존주택을 양도하고 첫번째 주택취득에 해당한다면 1%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.손자와 아드님과 동일세대일 경우, 동일세대원의 주택수는 모두 합산하기 때문에 현재로선 누구에게 증여해도 의미는 없습니다. 오히려 손자에게 증여할 경우, 세대생략할증과세가 적용되어 아드님에게 증여할경우보다 증여세가 30% 할증이 됩니다.만약, 손자가 아드님가 독립된 세대라면 증여세를 일부 더 납부하더라도 손자에게 증여하는 것이 길게 보았을 경우 더 나을 수도 있습니다. 또한, 손자와 아드님과 동일세대라도 현재는 1세대 2주택이지만 손자가 추후에 독립하게 될 경우 각각 별도세대로 보아 1주택자가 되는것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. A주택은 일시적 2주택 양도세 비과세가 적용되는 것이 맞습니다 . C주택은 A주택 양도 전에 이미 양도된 주택이기 때문에 고려사항이 아닙니다.A주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 B주택을 매수했고, B주택 취득일로부터 3년 이내 A주택(비과세 요건 충족)을 매도했으므로 일시적 2주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당초 고용보험료 지원금이 들어왔을 때 정상적으로 처리하셨다면 수익 등으로 처리했을 것입니다. 따라서 해당 수익 등에 대해서 (-)처리 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.문제 없습니다. 기재하신 것처럼 수정세금계산서를 발행하시거나 혹은 마이너스 세금계산서를 신규발행하셔도 문제되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. A주택은 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능한 것입니다. C주택은 이미 양도된 주택이기 때문에 고려사항이 아닙니다.A주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 B주택을 매수했고, B주택 취득일로부터 3년 이내 A주택(비과세 요건 충족)을 매도했으므로 일시적 2주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계약금 지급 당시, 3번 주택이 비조정지역이라면 거주요건을 요하지 않습니다. 따라서 1세대 1주택인 상태에서 2년 이상 보유하고 양도하면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규 사업자등록을 하지 않고 기존 사업자등록증에 업종을 추가하여 사업자 정정신고를 하셔도 관계 없습니다. 종합소득세 신고는 모든 사업장의 소득을 합산하여 신고하므로 사업장이 여러개이든 하나이든 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.60세 이상의 부모를 동거봉양하기 위하여 1주택자와 1주택 보유자인 60세 이상인 부모가 합가할 경우, 10년 이내 먼저 양도하는 주택은 1주택만 있는 것으로 보아 비과세가 가능한 것이며, 나머지 주택도 비과세가 가능한 것입니다.단, 양도하는 주택은 1세대 1주택 비과세 요건(보유 및 거주요건)을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.