답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 양도세 장기보유특별공제시 거주기간에 대한 공제는 실제로 판단합니다. 따라서 실제 거주하셨다면 공제를 적용받으실 수 있습니다. 29년 이후 양도분부터는 거주에 대한 공제만 적용됩니다. 주택임대사업자 기간동안 발생한 장특공 혜택은 공제받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재는 주택임대사업자 세제혜택 폐지에 대한 내용은 없습니다. 임대요건 등을 모두 충족하셨다면 주택임대사업자의 세제혜택(거주주택 비과세, 장기보유특별공제, 중과배제 등)을 적용받으실 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 것처럼 25년도 비용처리한 것을 취소해야 하므로 익금산입 유보로 처리해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 증여로 잡히지 않습니다. 소명요구가 오진 않을 것으로 보여지나, 올 경우 부모님이 쓰신 카드사용내역과 계좌이체내역을 소명해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 부모님과 다른 주소지인 별도세대인 상태에서 양도하신다면 1세대1 주택 양도세 비과세 가능합니다. 계약일은 관계 없고, 잔금일 기준이며 실제로 별도세대인지 판단합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록은 안하셔도 되고 다음연도 5월에 스스로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사망신고 이후 상속재산 원스톱 서비스에서 피상속인의 자산과 채무를 모두 조회가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 평수와 관계 없으므로 간이로 유지 가능합니다.2. 무관합니다. 연간 매출이 1억 400만원 미만이면 간이유지가능합니다.3. 부가세 포함하여 임대료 지급해야 하며 부가세 환급은 불가능하고 전액 종소세 신고시 비용처리 가능합니다. 개별문의주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10년동안 10만원이라면 어차피 세금이 없기 때문에 사업자등록은 안하셔도 됩니다. 이는 계속, 반복적으로 보기엔 어렵습니다. 사업을 하실 것이라면 사업자등록을 하시고 시작하시면 됩니다. 실제 판매를 성인이후에 하신다면 성인이 되어서 사업자등록을 하시면 됩니다. 매출규모와는 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 연말정산이나 종합소득세 신고시 결혼세액공제를 잘 적용하여 신고하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.