답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여세는 약 800만원, 증여취득세능 약 520만원입니다. 아버지는 세금 없습니다.2. 시가의 70%이상 지불하면 저가 매수에 따른 증여세는 없습니다. 아버지는 양도세 신고하셔야 하나 1세대 1주택 비과세 대상이라면 양도소득세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 주주총회에서 하며 주주총회는 보통 다음연도 2월에 합니다. 잉여금 처분도 주총 이후에 하기 때문에 26년도 초에 변경하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 당연히 가능합니다. 직전 및 상생임대 요건만 충족하셨다면 그 이후 계약 내용 관계없이 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 관계 없습니다. 다만, 2025년도말 현재 1주택자이어야만 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대수입금액 2천만원 여부와 전혀 관계 없습니다. 기재하신 것처럼 5% 이내 요건만 충족하시면 됩니다. 주택임대수입이 연 2천만원 이하라면 종합소득세 신고시 14% 분리과세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 자세히보면 세금은 아니고 보험입니다. 보험은 근무일수와 관계없이 매달 1일 기준으로 매월 보험료가 전액 부과됩니다. 고용보험료만 일할 계산되어 조금 낸다고 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 동일업종이므로 창업세액감면은 불가능할 것으로 보여집니다.2. 주소지를 옮기더라도 동일업종에 해당하여 감면 불가능합니다. 기존 업종의 확장으로 보아 창업으로 보지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. 임대를 주시면 될 것으로 보여집니다.2. 네 당연히 가능합니다.3. 동일한 주소지에 같이 거주하는 것이라면 동일세대로 보는 것이기 때문에 세대분리 자체가 되지는 않습니다. 무조건 동일세대로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무신고로 하시면 됩니다. 현금영수증 발급내역이 없다면 국세청에 신고된 매출은 0원이므로 무실적으로 부가가치세 기한후신고를 하시면 되며 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부부 공동주택에서 월세가 나온다면 남편분도 모두 면세사업장현황신고를 해야 합니다. 다만, 사업장별로 신고하면 되기 때문에 아내분이 해당 주택 임대수입 100%를 신고하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.