답변 내역
- 10.15일 규제지역 1억 이상의 신용대출시 1년간 주택 구입 제한 관련안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 정부 대책이 발표가 되고 얼마되지 않아 여기저기 혼선이 있는 가운데 10월 15일 계약금을 입금하시고 가계약이 된 상태라면 1년간 주택 구입 제한 규제 적용에서 예외로 볼 가능성이 있다고 판단이 됩니다. 하지만 정확한 사례가 현재 없으니 추가로 확인을 더 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1700
- 원룸 보증금,월세 인상 폭이 큰데 어떻게 해야 할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 무조건 집주인이 원하는 인상 폭을 따르실 강제 사항은 없습니다. 법률상 5%를 넘지 않도록 되어 있는 상황에서 너무 큰 금액의 인상이라는 이야기로 협의를 진행해 보시기 바라며 협상이 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 분쟁 조정을 신청해 보실 수 있습니다경제 / 부동산25.10.175.01명 평가00
- 직원들한테 기숙사제공할 건데 계약서 상의 명의를 대표자 명의로 해야하는 건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직원 기숙사 용도의 임대는 대표자 개인 명의 계약도 가능하지만 세무상 불확실성이 있어 별도의 증빙과 관리가 필요해 회사 명의로 계약을 하시는 것이 세무 처리 및 경비 인정 부분에서 유리하실 거라 생각됩니다경제 / 부동산25.10.1700
- 생애최초 주택담보 대출 문의 드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 합산 소득이 높으셔서 생애최초 주담대를 이용하시기는 어려울 것으로 보이고 일부 금융사의 생애최초 전용 특별 상품을 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.10.1700
- 월세 살고 있는 빌라 계단 청소 비용 및 복도 전기세안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 상황을 말씀을 드리면 집주인이 내는 경우는 드물고 입주민 전원이 나누어 부담을 하시는 것이 일반적인 상황입니다경제 / 부동산25.10.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 재건축은 규제나 제한이 왜케 많이 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 규제는 단순한 사업 제한이 아니라 집값 급등과 투기 차단과 주거 복지 강화를 위한 복합적인 정책 수단으로 최근 주택 가격 상승세로 인해 재건축 활성화의 필요성이 크지만 정부에서는 무분별한 가격 급등과 사회 갈등을 방지하기 위해 신중하게 규제를 운영하고 있다 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1700
- 부동산 대책과 관련한 시장 예측해주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남,용산,신림,성수 등 재개발, 재건축 지역과 GTX-3기 신도시 인접 지역이 유먕하지 않을까 생각이 되며 지방 대도시는 핵심 상권과 산업단지 인프라가 뒷받침이 되는 곳이 유망할거라 보여집니다경제 / 부동산25.10.1700
- 서울 재개발지역 문의 드립니다...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신림 1구역 매수 시 일시적 2주택 비과세 혜택을 받으시려면 기존 주택은 취득 후 1년 이상 경과하여야 하고 신규 주택 취득 후 1년 이내 기존 주택 매도 및 신규 주택 입주가 필수 조건이라 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1700
- 10.15 대책으로 인한 전세물건 감소... 월세 증가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기적으로는 전세난과 주거비 상승이라는 부정적인 현상이 나타날 가능성이 높지만 장기적으로는 레버리지 기반 투기 감소와 시장 안정화 및 실수요 중심 구조로의 전환이라는 점에서 긍정적으로 평가할 수 있다 보여집니다경제 / 부동산25.10.1700
- 1주택자라도 청약에 당첨 기회가 생기는 경우가 있을까요??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자의 경우 비규제지역이나 추첨제 물량에서 청약 당첨이 가능하며 규제지역에서는 당첨 후 6개월 이내 기존 주택 매도 조건을 충족하셔야 합니다 하지만 전매 제한 기간 내에는 분양권 매도가 불가하므로 입주 전 매도는 거의 불가능한 경우가 많다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1700