답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 목적이시라면 지금도 저는 괜찮다고 생각이 됩니다 구매 자금이 대출껴서 감당이 가능하시다면 너무 기다리기 보다는 필요한 시기에 맞추어 입주하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미래 가치가 높은 지역으로는 GTX-B-C 노선 주변인 남양주, 의정부, 동탄과 산업단지 배후지인 평택 고덕과 천안 아산 그리고 세종 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.100%라는 것은 사실 전세 사기를 작정한다면 막기 어렵다고 생각합니다. 등기부등본 및 서류를 꼼꼼하게 확인하시고 전세 보증보험 가입을 잘 해두신다면 예방이 되실 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 말씀하신 부분은 충분하게 이해가 되는 부분입니다 계약이 7월에 만료고 11월까지 집주인과의 협의가 어떤 방식으로 진행이 되었는지 모르겠지만 일반적인 계약 관계에서 연장 이후 중도 퇴거가 되는 상황입니다 즉 11월에 새로운 임차인이 구해지지 않아 보증금을 집주인이 줄 수 없다면 난감한 상황이기에 집을 보여주는 것에 협조를 해주시는 부분이 서로 좋을 수 있습니다 다만 지금처럼 불편한 부분이 있으시다면 임대인과 이야기를 하여 언제부터 집을 보여줄지 아니면 날짜를 정해서 언제 보여줄 수 있도록 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 겨울에 이사를 오셔서 확인을 못하신 점 등을 어필하시면 무조건 해준다고 볼 수는 없겠지만 충분하게 집주인에게 건의하고 문제해결을 협의해보실 수 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동 명의가 세금 부분에서는 유리하시지만 소득과 재산 합산으로 다양하게 발생하실 수 있는 중과와 증여세 등 꼼꼼하게 미리 확인하시고 유리한 방향으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.할머니와 20년 같이 살았더라도 디딤돌 대출 조건인 직계존속과 합가 6개월은 인정이 안됩니다 디딤돌 대출에서 30세 미만 미혼이 예외적으로 신청할 수 있는 조건은 직계존속입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.9호선 라인은 강남과 여의도 접근성이 좋아 임대 수요가 꾸준하기 때문에 말씀과 같이 아파트가 현실적으로 어려운 것이 사실이기에 초기 비용 감당 가능한 오피스텔이나 빌라 매매 장기 거주로 괜찮다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 미리 가시는 이유는 잔금 입금 전 하자와 권리 관계를 확인하시고 등기 처리 문제 등을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세가 선불이었는지 후불이었는지를 계산하시면 됩니다 그리고 만기가 되어 나가시는 경우 세입자를 구해주고 나가지는 않으셔도 됩니다