답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 수도권 방3개 아파트를 보고 계시다면 매매가는 대략 4억후반에서 5억 초반을 1차 기준으로 잡으시는 것이 안전하며 LTV 70% 이내로 보시는 것이 안전하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세는 매월 정해진 금액을 지불을 하는 것이고 전세는 한번에 목돈을 주고 매월 지불하는 비용이 없는 것입니다 계약시에는 특약의 내용을 잘 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라는 무조건 금액적으로 저렴한 것보다 입지와 이후 환금성 그리고 권리관계를 잘 살펴보시고 선택하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금을 보내시기 전 전입신고를 미리하시는 것은 추천드리지 않으며 잔금지급과 실제 입주를 하시고 온라인으로 전입신고와 확정일자를 신청하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네이버 부동산에 건축법 시행령 별표 1의 가목의단독 주택이라 중개사 미기재라고 표시되는 것은 중개사가 관리비를 전혀 모른다는 뜻이라기보다 해당 유형의 단독주택은 온라인 광고에서 관리비를 의무적으로 표시하지 않아도 되는 예외에 해당한다 뜻이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.문자 가능합니다 주의할 점이라면 문자를 보내고 답변을 받지 못하는 경우 나중에 통지를 받은 적이 없다는 분쟁이 생길 수 있으므로 명확한 답변 기록을 남기시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매에서 이야기 하는 권리분석이란 낙찰받은 뒤에 매수인이 떠안아야할 권리와 경매로 없어지는 권리를 미리 확인하는 절차라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 지구로 선정이 되면 노후 주거지가 새 아파트와 도로 및 공원 등으로 정비될 가능성이 생긴다는 점이 가장 큰 장접입니다 하지만 재개발이 된다고 해서 모든 소유자가 돈을 버시는 것은 아니며 새 아파트를 받기 위해 추가 분담금과 이주비 부담이 생길 수 있어 반대하는 주민도 생길 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만30세 미만 미혼자의 민영주택 가점제 무주택 기간 점수는 원칙적으로 0점입니다 다만 부모님이 만 60세 이상이고 주택을 소유하신 경우 예외가 적용될 수 있지만 유형별 확인과 부양가족 점수는 별도 확인이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 말씀과 같이 남편이 집을 소유하신 이력이 있다면 생애최초 우대는 어렵고 혼인신고를 하는 경우 남편의 소유 이력이 함께 심사됩니다 가장 중요한 것은 아내 단독신청인데 소득이 낮다면 금리 문제가 아닌 한도가 낮아 가장 최선은 소득을 우선 올리시는 방향이라 보여집니다