답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황으로는 어렵다 생각됩니다 청년버팀목 미상환 상태에서 보금자리론 생애최초 실행은 대부분 불가능하며 기존 대출이 상환이 우선이 되어야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 설정은 계약금 이후 바로 해도 되지만 잔금일에 하시는 것이 가장 안전하고 일반적이라 보시면 됩니다 집주인 동의 받으셔서 등기소에서 셀프로 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서 실거주의무 시작은 소유권 이전 등기일부터 2년입니다 허가일로부터 4개월 내 잔금과 전입신고가 일반적인 기준입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약에 내용이 있었다면 키우지 않았다는 명백한 증거 제시가 없는 경우 요구할 수 있습니다 그렇기 때문에 증거 입증이 어려운 경우 협의를 진행하시는 것이 좋을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔은 세입자가 사업자등록을 하여야 확정일자를 받으실 수 있으며 개인사업자와의 계약으로는 확정일자 발급이 불가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서 실거주 의무의 경우에는 아파트와 연립 및 다세대는 적용이 되며 단독주택과 다가구는 제외됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 가장 많이 하시는 부업으로는 쇼츠나 블로그 그리고 휴대폰으로 소소하게 하실 수 있는 앱테크가 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산은 투자자산으로 분류가 되지만 장기 보유시 안전자산의 성격도 가진다고 보시면 됩니다 적금처럼 원금보장은 아니고 변동성이 있지만 인플레이션 헤지와 임대수익으로 안정적이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.20년 전 증여 받으신 주택 양도시 양도차액은 현재 감정가 10억에 증여 당시 공시지가 1억 차감으로 산정 된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인은 고지사항 아니라고 말하더라도 해장국집은 주거환경에 중대한 영향을 주는 고지 대상으로 내용 증명을 보내신 이후 소액재판을 활용하여 가계약금 돌려받으실 수 있을 것이라 보여집니다