답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 6000만원 초과나 월세 30만원 초과의 경우 신고 대상이기 때문에 신고를 하지 않으셔도 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 계산하는 것이 원칙이지만 만 30세 이전에 혼인신고를 한 경우 혼인신고일부터 즉시 인정이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.그래서 저같은 경우에는 팔고 난 이후에는 주식도 부동산도 아예 시세를 보지 않는 것이 가장 좋은 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.권리금은 원칙적으로 부가가치세 과세 대상이며 양도인이 일반 과세자라면 세금계산서 발행 의무가 있습니다 하지만 사업의 포괄양수도라면 미발행도 가능합니다 권리금 1500만원은 협상이 필요해 보이며 최소 2+2년 계약과 계약갱신요구권 명시를 서면으로 남겨두시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라는 조선시대 한옥에서 일제강점기 문화주택 그리고 1960-70년대 다세대,연립 그리고 1980년대 이후 아파트로 진화하였습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매물 가격이라는 것은 판매자가 받고 싶은 희망 가격이라 보시면 됩니다 당연히 매수자의 입장에서는 실거래가 기준으로 최대한 다운시켜 협상을 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출의 경우에는 개인의 신용도 보지만 집에 융자나 근저당이 많이 있으면 대출한도가 줄거나 거절되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능성은 있다고 생각됩니다 가능한 빠르게 접수하여 연휴전에 보완과 약정을 끝내시기 바라며 계약 전 은행에 계약서 양식과 물건 주소를 보여주시고 10월 2일 실행 가능 여부를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 공개된 정부 기준안으로는 내년 1월 1일 시행을 목표로 추진될 가능성이 높지만 반드시 시행이 된다는 전제아래 계약 일정을 잡으시는 것은 좋은 선택은 아니라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본에 내가 계약하기 이전 근저당이나 다른 선순위 권리가 있는지 확인하셔야 하며 전세보증보험이 없는 경우 전액 안전하게 보장받는다 단정할 수 없으니 참고하시기 바랍니다