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전세 2년 재계약 시 중간에 나갈 수 있다는 사실을 미리 알리는게 좋을지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재계약서 작성하시는 경우 특약 사항에 중도 퇴거에 대한 내용을 정확하게 기록해 두시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 될것 같습니다. 예를 들어 중도 퇴거 시 3개월 전 통보하고 중도해지가 가능하며 세입자 구해지는 여부와 관계 없이 전세금을 지체없이 지급한다와 같이 적어두면 좋습니다 하지만 집주인들은 대부분 세입자가 구해져야 전세금을 줄 수 있다고 이야기 하는 경우가 많아 협의를 하시기 바랍니다. 중개수수료도 무조건 임차인 부담은 아니니 협의해 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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정치에 처음 관심을 가져보려 합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정권이 잘하고 있는 부분이라면 민생 정책에 관심을 둔 복지 확대와 서민 지원 강화 정책이라 보여지고 문제점은 집값 불안정이 가장 큰 화두가 되고 있다고 보여집니다, 국민의 힘이 잘하는 부분은 안보와 국가 안정을 강조하는 것과 문제점은 당내 리더십 불안이 아닌가 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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부동산업계에서 말하는 재초환이란 어떠한의미인것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재초환은 재건축초과이익환수제의 줄임말로 재건축 사업 과정에서 조합원이 얻는 초과이익 일부를 정부가 환수하는 제도로 부동산 가격 안정을 위한 규제 장치 이며 현재 그 완화 여부가 부동산 시장에서 큰 화제가 되고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.24
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지방과 수도권의 아파트 가격 차이가 심한데 이럴경우 어떤 현상이 나타나나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 양극화가 심해지는 경우 경제적인 불균형이 나타나기 시작하면서 삶의 질에 대한 격차가 벌어지고 이로 인한 사회적인 불안과 인구 구조 위기로 이어질 수 있어 사전에 심화되지 않도록 다양한 정책이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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월세 계약 종료 몇달 전부터 안한다고 통보해야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연장을 하지 않으시는 경우 최소 2개월 전에는 이야기를 하셔야 하며 중도에 나가시는 경우 임대인에게 이야기를 하고 협의를 통해 세입자를 구해주고 나가는 것이 통상적인 방법이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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한은 총재가 부동산 가격이 너무 높아서 경제성장률에 악영향을 끼친다고 하는데 이유는
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격이 소득 대비 과도하게 높아지면 자원이 생산, 소비 대신 비생산적인 자산 거래에 쏠리고 불평등이 심해져 경재 성장률이 정체 또는 하락하는 구조적인 악영향을 미치게 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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리튬 가격은 어떤 요인에 의해서 정해지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리튬의 가격은 수요와 공급, 글로벌 경기, 기술 변화 등 다양한 요인에 의하여 결정이 됩니다 단기적으로는 수요와 재고 변화에 따라 변동성이 큰 것이 특징이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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공인중개사 시험은 1차 2차가 있던데 동차로 접수했을 시 2차에만 들어가지는 못하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2차 시험장만 들어가실 수는 있지만 동차 접수를 하시고 난 이후 1차를 치르지 않고 2차만 들어가시는 경우는 없다고 보여집니다 이유는 1차가 합격이 되지 않으시면 2차가 합격이 되셔도 의미가 없기 때문입니다. 하지만 접수를 하셨다면 2차만도 들어가서 시험은 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.24
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전력망을 건설하는 과정에 있어 , 주민과의 타협은 어떤식으로 진행되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전력망 건설에서 비선호시설에 대한 타협은 다양한 보상, 대체시설 제공과 주민 협의 제도 개선이 실질적으로 병행이 되며 단계별로 소통과 합의가 필수적으로 이루어지고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 문제 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비 배우자 부모 증여금은 증여 항목에 명시하시고 배우자 명의 현금은 금융기관 예금액에 함께 표기하시고 설명을 해두시면 됩니다 자금 흐름이 명확하시고 기재 방식과 설명을 곁들이는 현재 작성법이라면 문제 소지가 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.23
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