답변 내역

교체에 따른 일시적인 지원을가장 많이 받을수 있는 방법은 통신사를 교체하시어 신규로 들어가는 게 가장 좋고, 월요금을 낮추는데 유리한 방법은 가족단위 핸드폰과 결합하여 요금할인을 받는게 가장 유리합니다. 제 경험상 결합할인이나 기본요금의 경우 LG가 가장 유리하였으나,SK의 경우도 인터넷TV신규 가입후 핸드폰과 결합하면 월요금에서 할인이 어느정도 가능한 것으로 알고 있습니다, 제가 전문가는 아니라서 구체적인 내용까지는 제시를 하지 못하나 보통 통신사 직영대리점등을 통해 알아보시면 자세한 확인이 가능할것으로 보입니다. 최근에 LG에서 SK 인터넷,TV신규가입하였는데 일시지원은 대략 55만원(현금+상품권 또는 OK캐쉬백)을 받았습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.양도소득세의 경우 1세대 1주택의 경우 2년보유 12억이하라면 비과세되는게 기본입니다. 다만 규제지역내의 주택의 경우 양도비과세를 위해서는 2년거주가 필수적으로 더 추가되는 것으로 서울내 주택을 구매한 경우 2년이상보유, 2년거주, 12억이하의 경우에 비과세가 가능하다는 의미로 보시면 됩니다. 다만 구매당시에 규제지역이였으나 현재 해지된 경우라도 2년거주의무는 그대로 부여가 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정책의 실효성은 단순히 부동산 가격결과치로만 평가할수는 없습니다. 일단 대출의 규제로 인해 수요가 그만큼 줄었던 부분이 있어 주택가격의 상승이 이전보다는 급격하게 낮아진게 사실입니다. 즉, 대출규제가 아니였다면 현재보다 더 크게 상승될 여지를 배제할수 없다는 의미입니다. 그리고 대출규제를 강화한 다른 이유는 현재 우리나라 가계대출이 매우 심각한 수치까지 올라간 상태이고 이중 대부분이 주택담보대출에 속하는 만큼 인위적인 대출제한이 필요한 상황이였습니다. 이미 다른 평가기관에서도 우리나라 가계대출수준이 위험수준으로 발표가 된 상황이였기 때문입니다, 현재 대출규제로 인해 이러한 위험도는 점차 개선된 것으로 나타나고 있기에 현재의 주택가격의 일부상승세가 정책자체의 실효성을 판단하는기준으로 보기는 어렵다는게 개인적의견입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.서울내주택가격이 내릴 가능성은 사실 크지 않습니다. 그리고 노원구나 도봉구에 비해서는 성북구가 급지가 높은편이고 장기거주를 기준으로 성북구는 강북쪽에서는 학군이나 생활편의성이 상대적으로 잘 갖추어져 있어 가격방어도 잘 되는 편이기 때문입니다. 다만 평지가 적고 노후화된 아파트가 일부 많다는 점은 단점이 될수 있지만 그에 따른 재건축이슈도 나오기 있기에 당장은 하락할 가능성은 크지 않다 판단이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인테리어 비용의 경우 사용하는 제제의 종류나 원하는 범위와 구조에 따라 차이가 크게 날수 있습니다. 보통 아파트기준으로 1평당 인테리어평균비용은 200~300만원정도이고 이전보다는 건축자재상승과 인건비 상승이 있어 오른 편입니다. 32평의 경우 보통은 실평수 27~28평에 해당되어 전체 리모델링수준으로 진행을 하실 경우 5000~7000만원도 나올수 있습니다. 물론 부분 인테리어를 하거나 자제의 종류를 낮추는 경우 이보다는 크게 낮아질수도 있어 사실상 원하는 범위와 구조에 대해서 견적을 1~2군데 실제 받아보시는게 자금계획을 세우는데 더 현실적이라 판단이 됩니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 현재 상황으로는 매물잠김이 단기적으로 나타날수 있기에 서울내 주택가격은 일부상승세로 나타날수 있습니다. 다만 보유세에 대한 정부정책발표가 나오는 경우 해당 정책내용에 따라 다시 매물이 나올 경우 부동산 가격의 상승은 일부제한이 될수 있지만, 거래가 가능한수준의 시세의 지역에서는 매물잠김때 상승한 가격으로 거래가 될 가능성이 높아 실거래가격은 초고가지역인 강남3구와 용산구등을 제외하면 일부 상승세가 나타날수 있습니다. 다만 중기적 관점에서는 현재 금리에 대한 예측이 좋지 않고 내수경기침체가 이어지고 있는 상황이기에 주요상급지에 대한 가격반등이 없는 경우 일부상승되었던 중하급지 지역의 시세도 점차 하향세로 돌아설 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.ㅎㅎㅎㅎ 이게 삭제가 안되긴 하죠 . 많이 당황하셨을 것으로 보이긴 하는데, 탈퇴까지는 너무 많이 가신게 아닌가 싶네요. 좋은 앱테크를 만나시기 바랍니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.위 내용만으로 부자와 가난사람을 구분할수는 없습니다. 그리고 식사할때 주식,부동산얘기를 한다고 그사람들이 반드시 부자이거나 부자가 될 태도를 가지고 있다고는 말하기 어렵습니다. 실제 부자들은 남들앞에선 절대 주식이나 투자에 대한 이야기를 하지 않는 경우가 더 많고 남들 앞에서 위처럼 말하는 사람들 대부분이 오히려 가난한 사람들인 경우가 더 많습니다. 이러한 내용이 이해가 되지 않을수 있는데, 질문자님 나이를 알수는 없으나, 나이가 어리시다면 조금더 인생을 살아보시면 아시게 된다고 보면 됩니다. 그리고 개인적 생각으로는 가난한 사람들이라고 해서 모두가 정신력이 약하거나 하지는 않습니다. 가난한 사람들도 돈을 버는 방법과 그 돈을 활용하는 방법을 당장은 모르게 때문에 현재와 같은 모습일수 있고 이러한 사람들이 위 방법을 알면 부자가 될수 있는 것처럼 당장의 환경과 처지가 그사람의 성실함과 정신력을 나약하다고 판단할 근거가 되지는 않습니다. 사실 부자도 처음에는 가난했던 시절이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중도금 대출이 있는 경우에도 전세대출은 가능할수 있는데, 문제는 중도금대출에 따른 영향으로 대출한도등에서 제한이 있을수 있습니다. 질문의 내용만으로 정확한 사항을 판단할수 없기에 정확한 답변은 어려우나 보증금 자체가 높지는 않기에 크게 무리없이 진행은 될것으로 판단이 되나, 이는 사실 은행을 통해 확인하시는게 필요할듯 보입니다. 그리고 2년계약을 하고 중도퇴거를 하는 경우에는 당연히 임의대로 원하시는 시기에 받을수는 없고 만기시점에 반환이 가능한게 원칙이고, 해당 시점에 임대인 상황에 따라 반환이 늦어지는 경우도 발생은 할수 있습니다. 보통 중도해지를 합의하고 퇴거를 하는 경우에는 반환은 가능하나, 반환의 여부는 확답하기 어려운데 다음임차인이 구해지는 경우 해당 보증금을받아 반환을 해주기에 다음 임차인 정상적으로 구해졌다면 반환자체는 문제가 없을수 있습니다 중요한건 중도해지합의가 가능한지여부와 다음임차인이 구해졌는지에 따라 보증금 반환의 시점과 가능여부가 달라질수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 입지상은 대학교를 졸업하신 만큼 직장이 구해졌다면 직주근접을 최우선으로 지역을 고르시는게 우선되어야하고 직정이 없는 취업준비생이라면 현재 자금상황에 맞는 지역이나 앞으로 취업할 회사들이 집중된 지역내로 입지를 고르시는게 우선되어야 합니다. 질문의 경우 취직을 하셨기에 직주근접에 해당되는 지역을 먼저 알아보시는게 필요할듯 보이고, 주택의 선택에서는 자금에 맞는 주택유형을 선택하시는게 필요할듯 보입니다. 일단 자취를 할경우 매월 나가는 월세와 관리비, 기타공과금등이 있어 되도록 소득대비 무리가 아닌 수준의 주택을 구하시는게 필요할듯 보입니다, 그리고 기본적인 가전제품등을 모두 구매할수는 없기에 필요한 옵션의 유무등도 주택선택시 따져보셔야 합니다.