답변 내역

그러게요, 안그래도 각종 노래와 소리가 여기저기 들려서 피해가 있는 상황이긴 합니다. 질문처럼 선거운동기간이 정해져 있으나 열심히 하는건 알겠는데, 꼭 아침부터 소리를 높여 스피커를 낄 필요가 있는지는 모르겠습니다. 특히나 주요 유동인구가 많은 사거리에 양측이 모두나와 소리를 높이는 바람에 정신이 하나도 없네요,. 우선 선거운동이라도 일정한 법적기준이 존재를 하는데, 유세차량사용 시간은 오전7시부터 오후 9시로 제한되어 있고, 차량의 스피커는 1개초과불가, 소음의 경우 정격출력 3KW이하, 음압수준 127dB이하기준입니다. 물론 이러한 기준이 있음에도 언제나 제 귀에는 시끄럽긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보는것에 따라 낭비일수 있죠. 특히나 실제 해당 홍보물을 보지 않는 사람들 입장에서는 결국 버릴 물건에 내 세금을 쓰는 것과 동일하니깐요, 다만 인터넷사용이 힘드신 분들의 경우 해당홍보물을 통해 나름의 필요한 부분을 확인할수 있어 도움이 될수 있습니다. 보통은 후보에 대한 공약과 더불어 투표장소에 대한 안내까지도 나와있고 지방선거특성상 지자체장도 시장, 구청장등 여러 투표해야할 내용이 많기에 전반적인 안내에도 도움이 될수 있기 떄문입니다.사실 개인적 판단으로는 무작위로써 다 보내기 보다는 사전에 수령방식에 대한 선택권을 주어서 우편, 이메일, 모바일전송방식등에 따라 개인별 맞게 발송하는게 비용절감에 도움이 되지 않을까 생각은 듭니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.줍줍을 하시더라도 향후 계획을 가지고 하시는게 일반적인데, 상황상 여러 고민이 되시는 듯 보입니다. 일단 해당 분양권 자체에 전매제한 및 실거주의무는 없기에 당장 내가 직접들어가기 곤란한 상황이라면 전세임대차등을 통해 일단 보유로써 고려를 해보시는게 최적일듯 보이나, 자금운용에 무리가 있고 전매수요가 있다면 매도까지도 고려해보실수 있어 보입니다. 다만 현재 나와있는 해당 아파트는 대단지규모로써 주변 거주환경이 나쁘지 않고, 향후 발전가능성에 대한 긍정적인 의견이 많아 보여 매도보다는 보유로써 판단을 하시는게 유리하지 않을까 생각되며 이를 위해서 당장은 내가 들어가기 어려운 상황이라도 향후 현 주택을 매도하고 입주하는 계획으로써 당장의 운영계획을 세우시는게 개인적입장에서는 맞아보입니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.청년주택자체가 청년층의 주거안정을 위해 정부가 지원하는 전세임대프로그램으로 사실상 가능나이대에 제한이 있습니다 . 자격자체는 꼭 청년이 아니어도 되나, 만19세~39세 이하 청년이 대상이므로 사실상 나잉가 많은 사람에게 입주자격이 부여되지는 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.산본역 자체는 GTX교통호재 및 주변 평촌시세상승에 따른 수요가 늘어나는 지역이라 지역적인 매력도는 있다 판단이 됩니다. 물론 생활편의나 서울접근성면에서도 나쁘지 않은 입지조건으로 보입니다 .그리고 대부분 지역아파트가 10억이하대 매물로 나와있기에 해당 시세정도로 선택의 폭도 다양하지 않나 생각이 됩니다. 대표적인 아파트는 레미안 하이어스와 생활권을 공유하는 E편한세상금정역에코센트럴도 수요가 높은 단지로 알고 있으며 위 예상가격대에서 적당한 곳으로 판단이 됩니다. 특히나 아이가 있는 경우 초품아 단지로써 입지요소가 양호한 편입니다. 다만 주로 작은 평수위돌 배치가 되어 있어 넓은 평수를 원할경우에는 만족도가 낮을수는 있습니다. 김포, 송도쪽에 대해서는 개인적으로 송도의 경우 해당 지역내 직장이나 학교등의 이유가 아니라면 특별히 진입할 이유는 적어보이고, 김포의 경우는 서울직장이라는 조건하여 접근성면에서는 유리할듯 보이고, 특히나 한강주변입지와 신도시라는 장점은 있어 고려해볼만해 보이긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 자취의 경우는 눈에보이는 월세와 관리비외에서 부수적으로 생활하는데 비용이 꽤 들어가게 됩니다. 지금현재도 자취중이라면 현재와 비교하여 이사를 고려해볼수 있으나, 가족과 함께 거주중이라면 자취에 따라 발생하는 비용자체가 생각보다 크게 느껴지실수 밖에 없고 얼마가 되었던 자취에 따른 월비용이 부담이 될수 박에 없습니다.현재 계약직이시라는 점은 현재 받은 월급이 지속여부가 아직까지는 불투명한 상황이기에 출퇴근편의를 위해 자취를 하기보다는 출퇴근이 다소 힘들더라도 월급을 일정수준 모으시는데 집중을 하시는게 맞을듯 보입니다 , 물론 정규직이 되신다면 그때는 해당지역으로의 자취도 고민해보실수는 있는데 이는 정규. 비정규직 여부가 문제가 아니라 직장이동에 따른 임대차계약 조기종료에 따른 패널티, 재이사비용증가등의 리스크 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지역범위가 너무 다양하신게 아닌가 싶습니다. 안양과 수원, 신림까지도 사실 범위가 넓은데, 대구는 너무 뜬금없기 떄문입니다. 단순히 마트, 식당, 대중교통만 보면 안양이나 신림이 유리할듯 보이나 아직 어느지역에 취업을 할지모르는 상태라면 해당부분까지는 고려하기 어렵습니다. 안양 관양동의 경우는 가격적인 면에서는 신림동보다는 유리할수 있어 보이고, 교통이나 생활편의시설 접근성자체는 신림보다는 불리할수 있어 보입니다. 현재 과천정도에서도 고립감을 느끼신담녀 다소 혼잡하고 생활편의시설등이 잘 갖추어진 신림이 유리할듯 보이나, 조경관련취업이 될 경우 업종특성상 회사위치가 서울내가 아닌 경우 출퇴근에서 불리할 가능성은 배제할수 없습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 자가주택구매는 과거부터의 지표를 보자면 빠를수록 유리해지는게 사실입니다. 다만 구매시점을 정하실때에는 자금조달계획에 문제가 없다면 해당시점을 기준으로 보시는게 맞지, 단순히 시장의 방향성을 보고 결정하기는 어렵습니다. 이유는 주택의 경우 많은 요인에 따라 가격영향을 받는데, 미래의 가격변동성은 정확히 예측하기도 어렵고, 실제 상황마다 내려가면 더 떨어질까, 오르면 비싸다고 느껴 결국은 사지 못하기 떄문입니다. 실거주목적의 주택구매라면 자금조달계획과 소득대비 원리금부담이 문제가 없을 것으로 판단되는 시점이 가장 적합한 시기로 볼수 있고, 구매후 단기적으로 가격변동성이 생기더라도 장기거주를 할 경우 주거안정효과와 더불어 추세적으로 우상향하는 시장지표상 결국은 해당 시점이 최적의 시점이 될가능성이 높습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.여러 블로그마다 가능하다는 이야기와 불가하다는 이야기가 있는데, 실제 가능하다고 보시면 됩니다. 다만 진행하는 과정이나 순서나 절차에 대해서는 반드시 사전확인하고 신중하게 접근을 하셔야 합니다. 다만 이렇게 동시대출을 하더라도도 주택가격의 LTV규제한도를 벗어날수 없습니다.제주도의 경우 LTV80%까지 적용이 가능하여 질문의 말대로 진행이 될 가능성은 있으나 실제 대출시 소득관련 DTI를 적용 및 방공제여부등 풀대출한도는 차이가 있을수 있습니다. 또한 주택가격역시 매매가격 기준이 아닌 은행이 평가하는 주택평가액이 기준이 되므로 실제 매매가보다 평가액이 낮다면 대출한도도 그만큼 줄어들수 았다는 점은 참고하셔야 합니다. 소득의 경우는 보통 전년도근로원천징수영수증을 기준으로 하기에 전년도 소득이 반영될 가능성이 높으나, 은행에 따라 소득판단기준에 차이가 있어 해당부분은 이용하는 은행에 별도 확인이 필요할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.영끌의 경우는 주택유지에 위험이 높아질수 있습니다. 특히나 지금처럼 주담대 이자율이 최대 7%가까이 육박한 상황에서 영끌을 할 경우 소득대비 원리금부담이 커져 일상생활에서의 소비력이 낮아지게되고 결국은 생활에 만족도도 낮아질수 있습니다. 특히 금리변동에 따른 리스크와 주택가격하락에 따른 위험성까지 부담하기 때문에 무조건으로 풀대출로 주택을 구매하는 것은 현상황에서는 추천드리기 어렵습니다. 선택에 문제일수는 있지만, 어느정도의 자기자금을 가지고 그에 맞는 주택을 구매하는 것은 적극 필요한 부분이나, 이를 초과하는 무리한 주택구매는 오히려 독이 될수 있습니다.