경제
정말희망을주는독수리
성성현대아이파크를 줍줍했는데 갖고가도 괜찮을까요
팔아야할까요?
ㆍ천안에서는 출퇴근이 어려운데 지금 집을 팔고 전세로 가고 아이파크를 가지고 있는 것
ㆍ아이파크 분양권을 팔고 현재 집에 그대로 사는 것
어떤방향이 좋을까요?
현재 거주하는 곳은 평택고덕입니다.
고덕 쪽 전망도 궁금합니다
8개의 답변이 있어요!
거주 안정성을 최우선으로 본다면 현재 집을 유지하는 것이 편하고 투자·시세 차익을 노린다면 아이파크 분양권을 유지하는 쪽이 더 유리할 수 있습니다. 결국 선택은 “안정 vs. 기회”의 균형인데, 고덕은 장기적으로 산업·교통 호재가 있어 보유 가치가 있는 지역이라는 점은 참고할 만합니다
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 천안 성상호수권에 있는 아이파크이 경우 성상호수공원이라는 자연 친화적인 입지와 편리한 주거 환경이 잘 조성이 되어 수요가 있을 것으로 보여 집니다. 또한 고덕의 경우 현재 공급이 많은 단점이 있을 수 있기 때문에 고덕의 경우는 공급이 해소가 되기 위해서는 보다 장기적인 측면에서 투자를 해야 될 수 있고, 또한 성상의 경우 수요와 생활하기는 편할 수 있기 때문에 좀 더 지켜보시고 잔금 시 까지 부동산 정책 및 시세 상황을 보면서 결정을 하는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
줍줍을 하시더라도 향후 계획을 가지고 하시는게 일반적인데, 상황상 여러 고민이 되시는 듯 보입니다. 일단 해당 분양권 자체에 전매제한 및 실거주의무는 없기에 당장 내가 직접들어가기 곤란한 상황이라면 전세임대차등을 통해 일단 보유로써 고려를 해보시는게 최적일듯 보이나, 자금운용에 무리가 있고 전매수요가 있다면 매도까지도 고려해보실수 있어 보입니다. 다만 현재 나와있는 해당 아파트는 대단지규모로써 주변 거주환경이 나쁘지 않고, 향후 발전가능성에 대한 긍정적인 의견이 많아 보여 매도보다는 보유로써 판단을 하시는게 유리하지 않을까 생각되며 이를 위해서 당장은 내가 들어가기 어려운 상황이라도 향후 현 주택을 매도하고 입주하는 계획으로써 당장의 운영계획을 세우시는게 개인적입장에서는 맞아보입니다,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
저는 개인적으로 아이파크 분양군을 팔고 평택 고덕 집에 계속 거주를 하시는 것이 출퇴근이 용이하고 자금 유동성 확보 차원에서 괜찮지 않을까 생각됩니다 고덕은 장기적으로 인구 및 수요가 안정적이라는 평가가 많습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
삼성현대아이파크는 천안 북부권 신흥 주거지로 가치가 높지만 현재 고덕에서 출퇴근이 어렵다면 무리한 실거주보다는 고덕의 안정적인 인프라를 유지하며 분양권을 미래 자산으로 활용하는 전략이 유리합니다. 고덕은 삼성전자 P4 P5 등 핵심 임프라 구축이 완성되어 가는 단계로 향후 자족 도시로서의 가치가 정점에 도달할 때까지 매도보다는 보유가 자산 증식에 더 효과적입니다. 당장의 주거 안정을 해치며 전세로 옮기는 것은 기회비용과 이주 비용 측면에서 손해일 수 있으니 현재 실거주지를 유지하면서 아이파크 입주 시점의 시장 상황에 맞춰서 매도 또는 실거주를 결정하는 것이 가장 안전합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
평택 고덕에 계속 실거주 중이고 천안 출퇴근이 현실적으로 어렵다면 분양권을 무조건 들고 가는 것이 항상 정답은 아니라고 생각합니다.
평택 고덕은 삼성 반도체 중심의 배후수요와 신도시 완성도, 직주 근접 장점이 커서 여전히 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.
천안에 직접 들어가 살 생각이 없고 평택 고덕 생활이 중요하다면 성성현대아이파크 분양권을 팔고 현재 집에 그대로 사는 쪽이 더 좋다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
성성현대아이파크는 6000세대 규모의 랜드마크로서 교통 호재가 예정되어 있어 자산 가치가 높으므로 분양권 매도보다는 보유를 권장합니다. 평택 고덕은 삼성전자 반도체 공장 확장에 따른 강력한 실수요를 바탕으로 향후 도시 완성 단계까지 지속적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 무리한 전세 이동보다는 고덕의 실거주를 유지하며 성성지구 입주시점에 맞춰 자금을 운용하는 것이 리스크 관리와 자산 증대 측면에서 가장 합리적입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 조건에서는 천안 출퇴근 가능성/이주 계획이 3~5년 내 확실하다면 아이파크 보유가 좋고
천안 갈 가능성이 낮고, 평택 생활 기반이 안정적이면 고덕 유지 쪽이 더 무난하다에 가깝습니다
다만 지금 시장 흐름상은 저는 약간 더 고덕 유지 우위로 봅니다