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공인중개사 자격증은 아무나 딸 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별한 학력이나 경력 제한이 없습니다만 18세 이상이면 누구나 시험에 응시할 수 있습니다누구나 딸 수는 있지만, 공부는 열심히 해야 한다 정도가 현실적입니다자산관리공사 같은 공기업에는 필수는 아니고, 부동산 관련 업무에서만 약간의 플러스가 됩니다건축 전공이면, 건축기사/기술사 등 건축 관련 자격증이 공기업 취업에 더 직접적인 도움이 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.03
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지급명령판결 후 거부시 어떤 조치하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지급명령이 확정되면 확정판결과 동일한 효력을 가집니다즉, 상대방이 자발적으로 지급하지 않으면 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.02
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공인중개사 자격증을 취득하면 실무교육도 따로 받게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개업공인중개사로 활동하려면 한국공인중개사협회(KAR) 에서 주관하는 실무교육(의무교육) 을 받아야 합니다이는 공인중개사법 시행규칙 제24조 에 따라 반드시 이수해야 개업신고가 가능합니다,교육기간: 약 28시간 내외 (보통 4~5일 과정),교육비용: 약 10만 원 내외 (지역별로 다름)
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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연립주택 외벽크랙보수 비용 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽보수비용은 개별 세대가 아닌, 관리비에서 충당하는 것이 원칙입니다총무에게 형사 책임은 없고 민사상 책임을 묻기 위해서는 관리자의 선관주의 의무 위반을 입증해야 합니다관리인이 아닌 총무라면 법적 관리자로서 책임을 지는 근거가 모호합니다일반적으로 민사책임은 관리 규약상 의무를 위반하거나, 고의·중대한 과실로 손해를 발생시킨 경우에만 성립합니다단순히 보수비를 각 세대가 내라고 안내한 정도로는 민사 책임 인정이 어렵습니다현실적 대응으로는 입주자대표(총무)에게 관리규약과 법적 근거를 제시하며, 공용부분 보수는 관리비 사용 대상임을 알리고일정 인원 이상이 동의하면, 외벽 보수 비용 집행을 총무에게 공식 요청하시기 바랍니다총무가 계속 거부하면, 세대대표 또는 과반수 동의로 외부업체에 맡기고 관리비에서 상환 요구 가능합니다해결이 안될때는 관할 구청 주택과 또는 공동주택관리센터에 법적 자문을 요청해 보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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자격증시험준비중인데요 공부가 너무안되요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 이해가 잘안되고 어디서부터 시작해야 할지 난감합니다그래도 학원강의나 인터넷강의를 들으면서 기출문제를 반복해서 풀다보면 어느정도 감이 옵니다우리가 공부 할때는 기본서를 나이만큼 읽으라고 했습니다저는 매일 처음부터 배운곳까지 기출문제를 반복해서 풀었습니다그랬더니 이해가 됐고 흐름으로 연결이 돼서 문안하게 합격을 했던거 같습니다나름의 방법을 찾아서 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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gh계약위반에 대해서 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대표적인 계약 위반 사례는무단으로 다른 사람과 동거하거나 전대(다른 사람에게 빌려줌) 하는 경우주민등록상 세대원 외에 타인이 함께 거주하는 경우소음, 민원 등으로 다른 세대의 주거생활을 심각하게 방해하는 경우이런 경우 GH는 계약 해지나 재계약 불가 조치를 할 수 있습니다통화기록, 문자, 영상 등 소음 관련 증거자료를 보관하시고 언제부터 몇 시~몇 시까지 어떤 소음이 있었는지 일지 형태로 정리하면 GH 조사에 도움이 됩니다집주인(소유자)가 GH에 신고해도 좋지만, 세입자(피해자)가 직접 신고해도 됩니다,GH 콜센터(1588-0466)
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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국가자격증 시험 omr 한문제 마킹 실수
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국가자격증 시험에서 OMR 카드에 일부 문항을 마킹하지 않은 경우, 그 문항은 단순히 무응답(=오답) 으로 처리될 뿐, 실격이나 채점 제외 같은 불이익은 없습니다마지막 한 문제를 마킹하지 않았다면, 그 한 문제만 틀린 것으로 처리되고 나머지는 정상 채점됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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이 정도면 공인중개사라는 직업과 저의 성향이 안 맞을 가능성이 높나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사라는 직업은 타인과 상호작용해야 하고, 규정을 철저히 지켜야 하며, 이동과 현장 업무가 필수인 직업입니다질문자님의 성향으로는 일반 공인중개사 업무는 맞지 않을 가능성이 높습니다하지만 자격증 취득 후 직접 중개보다는 분석·컨설팅·가족 지원으로 활용하는 방법은 충분히 가능할수 있으니 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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연립주택 외벽방수비용운 누가 지불하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽 방수는 원칙적으로 공용부분으로 유지보수를 합니다관리비가 모아져 있다면 관리비로 충당 하는 편입니다충당금이 없다면 입주민들과 회의를 해서 상황에 맞게 서로가 부담을 해야 합니다총무가 임의로 세대 부담이라고 하는 경우는 법적 근거 부족이며 규약/총회 근거로 요청해야 합니다공동주택은 서로 협의를 통해 관리합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계산기는 필수는 아니지만 매우 유용합니다컴퓨터용 사인펜 챙기면 안전합니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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