답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명함에 실장,부장,팀장, 이렇게만 적혀 있으면 그 사람이 진짜 공인중개사인지, 아니면 중개보조원인지 알기 어렵습니다확인하는 가장 확실한 방법은 3가지입니다공인중개사 자격증 보여달라고 요청정식 공인중개사라면 자격증이 있습니다사무실에도 보통 자격증과 등록증이 게시되어 있습니다자격증 사진과 실제 인물이 일치하는지 확인하시면 됩니다,중개사무소 등록 여부 조회국가에서 운영하는 부동산중개업 조회 서비스에서 확인 가능합니다상호명이나 주소를 검색하면대표 공인중개사,소속 공인중개사,중개보조원,등록 상태,행정처분 이력등을 확인할 수 있습니다,조회 사이트:vworld.kr⁠

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년 된 다가구 화장실 타일은 소모·노후 영역으로 보는 경우가 꽤 많습니다특히 구조적 누수,접착 노후,일반 사용 중 탈락은 임대인 유지보수 책임 쪽으로 보는 편입니다다만 정말 강한 충격으로 깨진 흔적이면 일부 부담 이야기는 나올 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부는 누구나가 힘들수 있습니다하지만 자격증 취득을 위해서라면 취득 할때까지만이라도 참아야 합니다인내가 필요합니다미래보장이 된다면 힘을 내시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전자계약 단계에서는 도장이 필수는 아닙니다하지만 대출,등기,추가서류에서 도장을 요구할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 진입장벽은 낮은 편이지만하지만 생존 경쟁은 매우 치열합니다특히 요즘은 거래량 감소,플랫폼 경쟁,대형 중개 브랜드 증가 때문에 단순히 자격증만 따서는 어려운 경우도 많습니다하지만 반대로 특정 지역 전문성,재개발/재건축,상가,오피스텔,월세 관리,법률·세무 이해를 갖추면 40~60대 이후에도 오래 할 수 있는 직업이긴 합니다우선 관심이 있다면 자격증 취득이 문제인데 전문적인 학원에 다니면서 제대로 공부해서 취득을 하시기 바랍니다그래야 흐름을 알고 개업도 더 쉽게 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨 필터 청소는 기본적으로 임차인(세입자) 책임으로 보는 경우가 많고, 고장 수리·설비 불량은 임대인 책임입니다다만 실무에서는 어디까지가 청소고 어디부터가 고장이냐로 자주 분쟁이 생깁니다,일반적인 기준의 임차인 부담필터 청소간단한 외부 청소사용 중 발생한 악취(먼지·곰팡이 등) 관리 → 일상적인 유지관리로 봅니다,임대인 부담냉방이 안 됨, 부품 고장배관/컴프레서 문제입주 전부터 있던 하자 또는 노후로 인한 고장정기 설비 점검 수준의 문제 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 처음 2~3개월은 내가 이걸 왜 시작했지 싶은 시험입니다그런데 어느 순간 반복된 지문,똑같은 함정,자주 나오는 숫자가 눈에 들어오기 시작합니다그때부터 붙는 궤도에 올라갑니다처음부터 다 이해하려 하지 말고,자주 나오는 것만 반복해야 합니다직장 다니면서 붙는 분들은 거의 다 이 방식입니다기출문제를 반복 학습 하다보면 어느정도 이해가 갑니다화이팅입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 합격한 뒤에 소속공인중개사로 일하려면, 현실적으로는 컴퓨터 사용은 꽤 중요하지만 워드·엑셀 자격증이 필수는 아닙니다공인중개사 합격,실무교육 이수,중개사무소에 소속 등록 이 과정을 거치면 소속공인중개사로 일할 수 있습니다다만 실제 업무에서는 컴퓨터를 자주 씁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 많이 아는 사람이 아니라기출을 반복한 사람이 합격하는거 같습니다실제로는 패턴 반복 + 기출 적중률이 높은 시험입니다직장 다니면서 준비할 때 핵심은 공부량이 아니라 기출문제를 반복해서 풀면서 이해도를 높였던거 같습니다처음부터 배운데까지 반복을 하면 합격할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디서 공부하면 좋을지 가장 현실적인 추천은유튜브 실무강의가 무료인데 의외로 좋습니다검색 예:공인중개사 실무,등기부등본 보는법,부동산 계약 주의사항,중개보조원 업무,특히 실제 사례 영상이 도움이 많이 됩니다또 지금 실제로 영업을 돕고 있다고 하니 차근 차근 배우시면 됩니다현장공부가 그래도 제일 빠릅니다