답변 내역
- 전세 사기 돌려받지 못했을때 전세사기대처안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이문제는 절대 혼자서 해결하려고 하지 마시고 전문가 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다전세사기 피해자들은 국가적 차원에서 구제받을 수 있는 제도가 생겼고,사기 피해는 형사처벌까지 가능한 중대한 문제입니다계약서, 문자, 돈 보낸 내역만 잘 정리해서 전문가와 같이 해결을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.0500
- 도와주세요 ㅠ 너무 힘이드네여 ㅠㅠ 😭안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니는 사기의 고의가 없고, 같은 땅을 직접 산 점이 있으므로 형사책임 가능성은 낮습니다지인의 행위는 형사처벌 대상이 될 수 있는 협박, 명예훼손입니다지금 당장은 정리된 자료 확보 + 상담 + 어머니 안정에 집중하세요필요하다면, 상황 요약본을 들고 변호사 상담을 받는 것도 좋습니다혹시 관련 서류나 문자 내역 캡처해두셨다면, 법적 대응에 매우 큰 도움이 됩니다마음 무너지지 마시고, 하나씩 차분히 대응해 나가면 반드시 해결의 길이 있습니다경제 / 부동산25.10.055.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 3천세대 대단지 아파트 매매만 많은 경우안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리 하락 기대감 또는 부동산 바닥 인식이 커지면서 전세보다 매매로 직접 들어가려는 수요가 많아진 경우입니다투자자보다는 실거주 수요가 많은 지역에서는 전월세 매물보다 매매 위주로 움직이는 경향이 큽니다매수자들이 지금 사야 싸다는 심리로 전세 없이 바로 매입을 결정하는 상황일 수도 있습니다말씀하신 대로 초품아 + 학원가 + 무난한 학군 조합이면 자녀를 둔 실거주 가족에게 매력적입니다이 경우 집주인이 직접 입주하는 경우가 많아지고, 세 놓을 집이 줄어듭니다특히 대단지 아파트는 거래도 빠르고 선호도가 높아 직접 거주하려는 사람들 위주로 매매가 돌아가는 경우가 많습니다그러니 여러 부동산에 전월세 나오면 알려달라고 미리 부탁을 해놓고 연락 받으면 빨리 선점을 하시기 바랍니더경제 / 부동산25.10.0500
- 밭농사를 주말농장식으로 하고 진행하고 있습니다만, 구매했고안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.귀농으로 인정되려면 주민등록상 주소지를 농촌 지역으로 옮기고 전업 농업 또는 상당한 수준의 농업 소득을 창출하는 농업활동을 해야 합니다현재 상황은 주말농장식 농사는 귀농이 아닙니다도시 거주를 유지하면서 주말에만 밭농사를 짓는 경우는 귀농이 아니라, 도시민의 주말농장 또는 체험형 농업활동으로 분류됩니다즉, 공식적인 귀농으로 인정되지 않으며, 정부의 귀농 지원 대상에는 포함되지 않습니다경제 / 부동산25.10.0500
- 아파트분양 최근에 받으셨던분봐쥬세요안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 주택도시기금 대출금은 같은 계좌로 들어갑니다별도의 계좌로 주택도시기금 대출금을 입금하지 않으셔도 됩니다본인이 할 일은 본인 부담금만 같은 계좌로 입금하시면 되고, 대출 실행은 은행에서 처리해줍니다혹시 시공사나 은행에서 별도로 안내받은 사항이 있다면 그 지침을 우선하셔야 합니다필요하시면 분양사무소나 대출 실행 은행에 전화로 확인하는 것이 안전합니다경제 / 부동산25.10.0500
- 청년층을 위한 공공임대주택 확대 정책의 개선점은 무엇인가요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년층 공공임대주택 확대 정책은 청년 주거 안정에 기여할 수 있는 중요한 수단이지만,공급의 양적 확대뿐 아니라 질적 개선, 그리고 청년의 실생활과 밀접한 조건의 반영이 필수적입니다정책이 단발성 복지가 아니라 미래 세대를 위한 구조적 투자로 작동할 수 있도록 지속적인 개선이 필요하다고 봅니다경제 / 부동산25.10.0500
- 민간 임대사업자에 공공주택특별법 소급 적용이 헌법재판소에서 합헌이 된 부분이 추후 임대사업자 감소로 이어질까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다민간 임대사업자는 실질적으로 전월세 공급자 역할을 합니다이들이 시장에서 빠지면, 전월세 공급 여력은 줄어들 수 있습니다다만, 단순한 임대 등록자 수 감소와 실질 공급 물량 감소는 정확히 일치하지 않을 수 있습니다등록은 안 해도 임대는 계속할 수 있기 때문입니다경제 / 부동산25.10.0400
- 공공분양 청약 신혼부부 특공 관련해서 여쭤봅니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예비 신혼부부로서 공공분양 신혼부부 특별공급(신혼부부 특공)을 신청할 때 세대분리 여부가 중요한 요건 중 하나입니다예비신혼부부 특공은 세대분리 상태에서도 신청 가능합니다하지만, 신청 시점과 혼인 계획, 혼인 예정일, 청약 당첨 후 입주 전까지 혼인 완료 여부 등이 중요하게 작용합니다질문자님은 부모님 세대에 포함이고 (세대원) 세대분리 아직 안한 상태이고예비 배우자는 자취 중이며 전입신고 완료 했을때(별도 세대) 이 경우, 예비 신혼부부로 특공 신청 가능합니다단, 신청자는 청약 통장 명의자여야 하고, 입주 전까지 혼인 신고를 반드시 완료해야 신혼부부 요건 유지가 됩니다경제 / 부동산25.10.045.01명 평가00
- 직장 소재지를 구별할때 주소지로 구별하나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택 등 공공주택을 신청할 때 1순위 지역으로 분류되는 직장 소재지는 실제로 주민등록지와는 별개로, 신청자의 근무지 주소지가 어느 행정구역(자치구)에 속하는지에 따라 판단됩니다신청 시 직장소재지가 해당 자치구(예: 동작구)여야 1순위로 인정됩니다행정구역 경계 근처라도, 주소상 영등포구로 등록되어 있다면 동작구 1순위 대상이 아닙니다신호등 하나 차이처럼 지리적으로는 가까워도 행정구역 기준이 절대적입니다경제 / 부동산25.10.0400
- 청년 주거급여 분리지급 조건은 어떻게 되나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년 주거급여 분리지급 제도는, 부모와 따로 거주하는 20대 청년이 부모 가구의 주거급여와 별도로 임차급여를 받을 수 있게 한 제도입니다다만 제도가 시행된 지 얼마 지나지 않았고, 자격 요건과 세부사항이 법령, 고시, 지자체 조례 등에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 관할 주민센터나 복지로 확인하는 게 좋습니다주민센터에 방문하셔서 자세한 사항을 알아보고 조건이 맞으면 신청을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.0400