답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 미납은 계약 해지 사유가 될 수 있습니다난방비 미납은 계약서상 난방비 부담 의무가 없다면 계약 해지 사유가 되기 어렵습니다만약 최근 합의를 근거로 난방비를 일부 부담하기로 했다면, 미납 시 법적으로 분쟁 소지가 생길 수 있습니다즉, 현재 월세는 정상 납부 중이고, 난방비는 계약서 기준으로 무료라면 집주인이 미납 → 퇴거를 요구해도 바로 집을 내놓아야 하는 것은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,한국 기업 실질 기회건설·인프라: 중대형 건설·교량·도로·철도 등에너지·전력망: 송배전·재생에너지 설계·시공디지털·AI: 스마트 인프라·데이터 솔루션안전 기술: 지뢰 제거·건설 안전 시스템국제금융: 다자기관 입찰, PPP 등트럼프 행정부의 정책 방향(민간 주도·비즈니스 주안점)은 우크라이나 재건에 있어 기회 요인 중 하나지만, 실제 사업 기회는 국제 협력, 다자기관 입찰, 컨소시엄 참여로 구체화될 가능성이 큽니다한국 기업들이 우크라이나 재건사업 참여를현지 네트워크 구축이 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가 이후라고 해서 자동으로 소멸되지는 않습니다임대사업자 자격 소멸은 직접 관할 구청에 말소 신청해야 합니다따라서 관리처분인가 직후에도 신청이 가능하며, 반드시 이주명령 이후를 기다릴 필요는 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무소득 전업주부 단독 명의는 중도금 대출이 어려울수 있습니다배우자 소득을 합산하는게 좋습니다단독 명의 상태에서는 불가입니더중도금 대출 전 공동명의로 변경 해서 배우자 소득 100% 활용하시는게 좋을거 같습니다미리 은행 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국제 유가 급등 여파로 항공사들이 유류할증료를 크게 인상하고 있는 상황입니다국내선·국제선 모두 직전 대비 단계가 크게 오른 사례가 보도되고 있습니다국제선 항공료와 항공유 구매는 대부분 달러 기준으로 이뤄집니다따라서 원화 약세(원‑달러 환율 상승)는 항공사가 부담해야 하는 비용을 키워 유류할증료 증가로 운임 상승을 강화합니다항공유는 운항 비용의 상당 부분(약 20% 이상)을 차지하기 때문에 유가가 오르면 항공권 가격에도 곧바로 반영되는 구조입니다유가가 안정되고 환율이 안정된다면, 항공사는 다시 경쟁적으로 운임을 조정할 여지가 있지만과거 사례를 보면, 유류할증료는 유가가 안정되어도 완전히 사라지지 않고 일정 수준 유지되는 경우가 많았습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타인이 담보만 제공하고 대출 신청은 본인이면본인 소득으로만 보금자리론 심사 가능합니다타인 소득 합산이 필요 없습니다공동명의지만 대출 신청인을 1인으로 제한하면,그 1인의 소득만 심사하고 다른 명의자는 단순 소유권만 존재합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류만 먼저 넘기고 잔금을 기다리는 것은 위험합니다안전하게 하려면 잔금 지급과 소유권 이전을 동시에 또는 법적 장치를 통해 보장해야 합니다법무사 상담을 받아 계약서 작성과 등기 진행 방안을 잡는 것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인이 계약을 파기하면 신규 주택 매수도 사실상 불가입니다이 경우, 신규 주택 계약금을 계약금 반환 조건으로 설정하는 것이 안전합니다일반적으로 매도일 → 대출 상환 → 신규 집 대출 실행 → 잔금 지급 → 입주 순으로 진행합니다하루 안에 처리 가능하지만 시간과 은행 업무, 등기소 처리를 고려하면 현실적으로 타이트하긴 합니다그래서 보통 새 집 잔금일을 매도일보다 1~3일 뒤로 잡고, 그 사이에 짐 보관을 하는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아닙니다주택을 소유한 직계존속만 60세 이상이면 됩니다,부만 60세 이상이면 되고, 모 연령은 무관합니다,신경 쓰지 않아도 됩니다신청자 측 부모 기준만 적용됩니다,동일하게 적용됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자 조정이 된다면 계약할 때 특약에 잔금일정을 몇일까지 조정할수 있다는 것을 기재하시면 됩니다잔금일 ±1~2일 조정 가능,점유 이전일 별도 협의,일할 정산 조건,이런 조건을 기재하시고 날자가 정확히 지정되어 있다면 본인들이 이삿짐을 보관하고 적당한 곳에서 지내야 합니다계약서 작성할때 협의를 잘하시기 바랍니다