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집값이 점점 올라간다는 것은 앞으로 경제가 어떻게 흘러간다는것을 이야기 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 규제로 주춤하고 있지만 서울로 들어올수 없다는 불안감으로 더 찾을것으로 보입니다서울의 집값이 오르는것은 물론이고 지방역시 분양가 자체는 오른다고 보시면 됩니다금리를 인하했지만 대출한도를 규제하고 있어서 지금은 관망세이지만 조금이라도 규제가 풀리면 대출이자가 줄어들어서 더오를 것으로 보입니다이렇게 매도매수가 이어지고 부동산 경기가 좋아진다면 부수적으로 다른 경기도 살아난다고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.26
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요즘 건설업 경기가 안좋은데 러시아 우크라이나 전쟁이 끝나면 기회가 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 전쟁이 끝나면 올랐던 원자재값이 내려서 안정세를 찾을수 있고 우리나라에서 수출을 많이 할수도 있습니다또 복구를 하려면 장비,인력이 수출될수있고 파견을 나갈수도 있으니 주변국들은 호황기를 맞이할수도 있습니다전쟁이 빨리 끝나기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.10.26
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전세 임대계약 만료 몇달전에 결정을 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적계약이 안됩니다만약 임차인 입장이라면 임대인이 그기간 동안 아무런 통보가 없으면 묵시적 계약으로 2년전계약 그대로 갑니다그럴때는 계약서를 안써도 되는데 임대인이 통보를 하고 보증금을 올린다면 계약서를 다시 써야 되고 거래신고도 다시해야 합니다그때가서 모든것은 협의로 이루어집니다
경제 / 부동산
24.10.26
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2024년 이태원의 상권은 회복되었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직도 예전같지는 않다고 합니다조금씩 회복은 하고 있지만 그때처럼 활발하지는 않는거 같습니다여러가지 개발 호재들이 있어서 좋아질것으로 보이고 상권이 빨리 예전으로 돌아갔으면 합니다
경제 / 부동산
24.10.26
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대전 둔곡동 근처에 자취할 집이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 네이버 사이트에 들어가서 대전 둔곡동 지역선택해서 원룸이나 투룸으로 들어가 가격시세를 확인하시면 됩니다광고를 올린 부동산에 전화해서 집을 볼수있는지 확인하고 현장답사를 해서 괜찮으면 계약을 하시면 됩니다본인이 근처부동산을 찾아가서 발품을 팔아야 맘에 드는 집을 찾을수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.26
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경매에서 경매신청등 배분은 어떻게 하는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매 신청을 해서 누군가가 낙찰을 받으면 낙찰자가 낙찰가를 입금하면 한달이내로 법원에서 배당권자들한테 배당기일을 통보한다고 합니다통보받은 배당자권자들은 순위에 따라서 배당금을 받는다고 합니다순위에 따라서 다받을수도 있고 다못받을수도 있을것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.10.26
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만 35세 남자 미혼인데 집을 사야하는지 분양받아야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 결혼을 하면 특별분양이 있어서 이용을 하시는게 좋을거 같습니다집을 사고 청약을 받는것은 본인의 자본금과 사정에 따라서 결정을 하시는게 제일 중요하다고 봅니다3기신도시를 공략해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.26
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미래 도시의 건축은 어떤 모습일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미래 도시는 우리의 상상 속에서 벗어나 현실이 되어가고 있고 기술의 발전으로 스마트 시스템이 도입되며, 더 나은 삶을 위한 도시 변화가 이루어지고 있습니다.미래 도시는 환경에 대한 인식이 높아지면서 지속 가능한 에너지 및 자원을 활용하는 도시로 발전하고 있고 친환경적이며 생태계를 보호하는 도시가 우리의 미래를 이끌 것이라고 합니다스마트 건축은 IoT(사물인터넷) 기술을 활용하여 건물 내부의 다양한 시스템을 연결하고 효율적으로 관리할 수 있고 이를 통해 에너지 절감과 편의성 증대가 가능하고건물 내부의 조명, 난방, 냉방 등을 자동으로 조절하여 에너지 소비를 최적화하고 사용자 편의성을 높일 수 있는 건물 자동화 시스템은 스마트 건축의 중요한 요소라고 합니다미래 도시는 스마트 기술을 활용하여 도시의 인프라를 최적화하고 시민들의 삶을 향상시킬 수 있는 많은 장점을 가지고 있지만 미래 도시는 빠른 발전과 함께 도시 안전 문제에 직면하게 될수도 있고 사이버 보안 문제와 시스템 고장 등이 도시 안전에 영향을 미칠 수 있다고 합니다시간이 갈수록 발전된 모습으로 변할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.26
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보통 집은 이사 몇달전 정도쯤에 부동산에 올리는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전월세가 잘안나가니 만기전 4~5개월 전부터 미리 부동산에 내놓으시는게 좋습니다미리 부동산에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.25
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전세계약 연장 할때 질문드립니다??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성 안해도 서로 문자라도 통보를 했으면 묵시적 계약은 아닙니다계약서에 날자라도 고치고 날인을 하셔도 됩니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없을때 되는데 묵시적 계약은 임대인께 불리하니 꼭 근거라도 남기시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.25
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