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아파트 가격은 어떤 요인에 의해 결정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가격은 지역 ,교통 ,학군에 의해서 많이 결정이됩니다또다른 요인은 공급이 부족할때 많이 오를수 있고 정부정책으로는 오를수도 있고 떨어질수도 있습니다서울은 공급이 부족해서 몇년간은 오를것으로 내다보고 있고 수도권까지 오를수 있습니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많아 더 떨어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.26
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애초에 미분양 나면 청약 의미가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양이 나면 그런 생각도 들거 같습니다미분양이 많이나면 나중에 많이 깍아서 매도를 하는 경우가 있어서 애초에 분양을 받은분들이 소송까지도 하겠다고 해도 별소용이 없었다고 합니다오히려 손해가 난셈이라고 봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.26
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줍줍 청약 당첨될때 계약금10~20%낼때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨되고 나면 일주일정도후에 계약을 하는데 만약 계약금이 없어서 계약을 못할경우 그기간안에 전세금을 조금낮게 해서 전세입자를 빨리 찾아서 계약을 하면 된다고 합니다당첨만 된다면 어떻게라도 해결을 해서 행운을 잡으라고 권해보고 싶습니다
경제 / 부동산
24.09.26
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청년층의 주거 문제 해결 방안은???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라도 대학생,청년층을 위한 청년임대주택 제도가 있습니다사이트 들어가면 여러가지 혜택들이 있습니다갈수록 주거비가 비싸지고 있으니 임대아파트를 이용하는것도 방법이라고 생각합니다찾아보면 여러가지 혜택들이 있으니 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.26
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부동산 가격이 지금 얼마 정도 올라갔나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 다오르지는 않았습니다강북이나 오래된 아파트들은 많이 오르지 않았고 좋은지역과 새아파트 위주로 너무많이 올라서 빈부의 격차가 심해지고 있습니다수도권도 새아파트 위주로 많이 올랐습니다그외에는 체감을 못하고 있어서 오히려 집으로인해 부담감이 커졌고 그부류에 속하지 못하는 박탈감만 커졌습니다
경제 / 부동산
24.09.26
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신혼특공 당첨후 다자녀 특공 청약 가능한가요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양은 생애 한번당첨될수 있어서 신혼부부로 당첨이 됐다면 다른 특별분양으로는 안된다고 합니다관계기관에 더알아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.26
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주택임대차 계약시 세입자에게 보증금을 받는날 월세도 같이 받는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 후불이면 잔금다음달 날자를 써주고 선불이면 잔금날 내기도 합니다선불이냐 후불이냐에 따라 날자가 정해집니다계약서에 월세 입금날자를 기재해 주니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.26
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경제전문가들은 향후 부동산이나 주가나 오를것이다, 내릴것이다 예측을 하는데 반이상 틀린다 보여서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일을 하는 사람으로서 부동산은 분명 흐름이 있습니다지역에 따라 차별화는 분명있지만 공급이 부족할때는 가격이 오르게 되어 있습니다또 통계를 보고 거기에 따른 정보를 전문가들은 미리 예견을 합니다입주할수 있는 물량이 없으면 오를것이라고 내다보고 집중보도를 하면 발빠른 솝ㄴ자들은 움직이고 과열이되면 정부정책으로 누르기도 합니다지금은 대출한도 규제로 많이 주춤한 상태이고 서울과 수도권은 새아파트위주로 많이 올라있고 여기서 금리가 내리면 더오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.26
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농촌체류형쉼터와 기존농막의 차이점
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농막은 기본적으로 농업활동중 일시적으로 휴식하거나 도구를 보관하기 위한 목적으로 사용하고 농막에서 숙박하는것은 불법이었습니다그런데 농촌체류형쉼터는 기존농막과 다르게 거주기능이 강화된 임시숙소 라고 합니다숙박을 할수있느냐,없느냐가 차이점입니다
경제 / 부동산
24.09.26
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세수펑크에 적자규모가 상당하다고 하는데 왜 개인은 체감을 못할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 침체되면 정부는 재정 지출을 늘려 경기를 부양 할 필요가 생기는데 재정 지출을 늘릴 돈을 마련하기 위해 세금을 더 거둬야 하고 국민들이 세금을 더 내고나면 소비할 돈이 줄어들고 오히려 경기가 더욱 침체될 수 있답니다이럴 경우 정부는 적자국채를 발행해서 돈을 마련한다고 합니다하지만 적자국채를 발행하게 되면 국채를 사들인 사람에게 정부가 이자를 줘야 하고 또 국채의 만기가 돌아오면 정부가 다시 사들여야 하고 그럼 정부는 국채를 살 돈을 마련하기 위해 다시 세금을 더 걷거나 추가로 국채를 발행해야 해서 나랏빚이 늘어난다고 합니다결국 현재 세대가 경기 회복으로 누리는 혜택의 대가를 미래 세대가 치르게 되는 셈이된다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.26
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