답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 어떻게 하느냐에 달려있지만 보통잔금을 치르고 이사를 하는게 맞습니다매수인도 내키지 않으면 거절하셔도 됩니다그러면 그분들은 짐을 맡기고 다른 방법을 찾을것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 해서 된다고 하면 괜찮은데 협의가 안될때는원칙은 2개월전까지 통보를 하는게 맞습니다묵시적계약도 2개월이 넘어가버리면 2년전 계약 그대로 되듯이 원칙을 고수할수도 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 낙찰이 안된상태라면 지금 집주인하고 협의를 하셔야 합니다월세로 보증금을 차감하고 보증금이 남아있지 않다면 월세만 주고 몇개월을 더 살겠다고 협의를 하셔도 되고 경매가 진행중이라고 하면 나중에 경매 받은 사람과 협의를 하셔야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공고문마다 다른긴 하겠지만 서울에 거주해도 경기도권으로 신청해도 가능한 것으로 알고 있습니다그래도 관계기관 문의 하시는게 제일 정확합니다문의하시고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 5개월 연장해줄수 있냐고 했을때 된다고 했으면 그날자에 맞춰 부동산에 적당한시기에 미리 집을 내놓으셔도 됩니다그래야 부동산에서도 날자에 맞춰서 사람을 찾습니다이사를 할때는 임대인과 미리 협의를 해서 날자조정을 하시는게 제일 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3호선 라인도 모두 비싼편입니다그나마 5호선에서 갈아타고 3호선으로 이동한다면 마천쪽이 어떠실런지요아파트가 아니라면 송파구 잠실,삼전그런지역도 버스로 이동이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출 갚는 조건으로 상담을 하시면 될거 같습니다1~2월 입주같으면 지금부터 전세를 내놓고 방을 빼면서 날자에 맞춰 매수할 집을 찾으셔야 합니다매수할집으로 대출 상담을 하셔야 되는데 그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나온다고 하니 그싯점에서 먼저 상담받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역이고 세대수와 아파트 브랜드도 중요합니다괜찮은 아파트라면 미분양이라해도 빠른시일내 분양이되고 분양가를 따라잡을수 있는데 지역이 좋지 않고 악성 미분양이라면 입주를 한다해도 여러가지 불편한점이 많습니다분양가를 내려서 분양을 하면 입주자들은 불만이 많을테고 아파트관리도 잘안될수 있습니다그런 악성 미분양을 정부가 매입을 하는곳도 많다고 합니다정부차원에서 부동산경기를 살려보려고 노력을 많이 하고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 은행에 가서 잔금 날자가 만기보다 일주일후라고 얘기하고 이럴때는 어떻게 처리하면 되는지 물어보고 계약 만기날자를 일주일후로 잡고 질문자님도 그계약 날자에 맞춰 집을 얻으시면 됩니다서로가 협의를 해서 날자조정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전 아파트매매 진행을 안한다고 해도 임대기간을 살수 있는것으로 압니다사전동의를 받는것으로 알고 있고 모두 동의를 안해도 안하신분들은 전세기간은 살수 있는것으로 알고 있으니 그부분을 체크하시기 바랍니다