요즘 청약통장 가입하는분 많이 없는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요.이세나나오입니다.
아파트가 많지만 아직 새로운 아파트를 건설중인 곳이 전국적으로 어마어마하게 많습니다.
이런 새아파트에 분양을 받으려면 청약통장은 필수라고 알고있습니다.
그런데 신규가입자수는 줄고있고 기존가입자들은 해지를 많이한다고 하는데 그 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 등 수도권 주요 지역은 당첨 가능성이 희박해지고, 또한 고분양가의 부담감, 지방에선 미분양이 적체되는 등 청약통장의 필요성이 점점 낮아지고 있습니다. 또한 원자재 및 인건비 상승에 따라 분양가가 급등하면서 일반 매매시장으로 눈을 돌리는 경향도 뚜렷합니다. 이러한 이유로 주택청약통장의 필요성이 없어 해지수가 늘고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약통장을 해지하는 사람이 많은 주요 이유는 청약 경쟁이 지나치게 과열되어 1순위 청약자수가 급증하며 만점자가 많이 나오다보니 가점이 낮고 분양가를 감당하기 힘든 사람들이 청약통장을 해지하는 경우가 많이 나타나는 것입니다. 또한 은행 금리도 상승하여 저금리인 청약통장에 돈을 예치하기 보다는 보다 높은 금리를 이용할 수 있는쪽으로 이동하는 사람이 많아졌습니다. 정부에서는 최근 부부의 중복 청약 허용, 금리 인상 등 문제점을 보완하고 있으나 효과는 미약할 것으로 보이며 청약통장 해지로 인해 주택도시기금의 여유자금이 줄어드는 문제도 예상됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 청년층쪽에 여유가 없는것도 있고 높은 집값에 집을 분양받는것을 포기하는 추세도 크게 영향을 미치고 있다고 판단됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 청약 통장이 인기가 없는 이유 중 하나는 청약 시 분양가가 높아 인기가 없어지고 있습니다.
분양가 상한제가 풀리고 민간 기업에서 분양가를 산정하는데 있어서 높게 산정하기 때문에 일반 서민들 입장에서는 분양가가 높다고 생각하시어 청약 통장 가입을 하지 않고 있는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양가가 너무많이 올라서 본인들이 넣고 싶은 지역은 신청할수가 없고 당첨도 잘되지 않으니 청약통장 가입이 시들해졌고 해지를 하는 분들이 늘어나고 있는 것으로 보입니다
청약통장의 의미를 잃어가고 있는거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요.이세나나오입니다.
아파트가 많지만 아직 새로운 아파트를 건설중인 곳이 전국적으로 어마어마하게 많습니다.
이런 새아파트에 분양을 받으려면 청약통장은 필수라고 알고있습니다.
그런데 신규가입자수는 줄고있고 기존가입자들은 해지를 많이한다고 하는데 그 이유가 궁금합니다.
==> 우선적으로 국내 경기 악화로 인해서 발생되는 문제로 봐야 합니다. 그러나 청약은 무주택자들에게 주택을 구입힐 수 있는 유일한 통로이기 때문입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 등 수도권지역의 경우 분양가가 매우 높기 때문에 청약통장을 가지고 있어 분양에 성공하더라도 전매제한 등으로 시세차익을 얻기 어렵고 매수하기도 어렵기 때문입니다.
지난해 1월 용산구와 강남 3구를 제외하면 분양가상한제 적용지역이 모두 해제되면서 분양가가 상승한 것이 주원인으로 보고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 구입 방법은 여러가지가 있습니다 청약통장을 이용하기에는 많은 시간과 신경을 써야하므로 아예 P를 주더라도 2-3는 지난 아파트를 선호하기도 합니다
그리고 처음부터 10년이내 아파트를 싸게 수입한 후 리모델링은를 선호하기도 합니다
어떤 사람은 경매에 관심을 두어 저렴한 아파트를 구하기도 합니다
따라서 젊은이들은 쳥약통장에 처음에 관심을 두다가 중단하거나 아에 계약을 해제하는 사례가 많이 늘어나는 추세라 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가입자수가 줄어드는 이유는 그만큼 인구가 줄고 있기 때문으로 보이고, 기존 가입자 중 해지를 많이 하는 이유는 청약특성상 통장이 있더라도 부양가족이 없고, 통장보유기간이 짧은 젊은 세대들에게는 사실상 당첨 가능성이 낮다는 점과 신축아파트이 고분양가등이 점차 청약통장의 보유가 의미 없다고 판단하는 경우가 많기 때문입니다. 그리고 고금리가 유지되는 경우 청약통장의 자금을 묶어는것보다는 다른 예적금으로 전환하는게 더 높은 이자율을 받을수 있는점도 하나의 이유로 볼수 있습니다,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
건설 원자제값 폭등으로 최근 분양가가 높게 형성되었고
대출규제로 인해 청약통장이 있어도 내 집 마련하기 어렵다는 현실도 있고
코로나 이후 경제가 어려운 이유도 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.