전세 놓으려고 하는데 여러 부동산에 내놓는게 나을까요?
안녕하세요, 집을 부동산에 전세로 내놓았는데 진행이 잘 않되서, 다른 부동산에도 내놓으려고 하는데, 이렇게 여러 부동산에 내놓는게 흔한가요? 다른 부동산에서 집 보겠다는 사람이 있으면 원래 했던 부동산에 연락하라고 하나요 직접 현임차인에게 연락하라고 하는게 낫나요? 원래 했던 부동산은 현 임차인을 알고있어요. 이럴때 복비는 두 부동산이 나눠 가지게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 같은 동네의 경우 먼저 매물을 등록을 하게 되면 그 공인중개사는 매물을 또한 네트워크에 올리게 되고
그 매물을 거래를 성사를 시킬 경우 임대인 매물을 가지고 있는 공인중개사와 그 매물을 임차인에게 소개시켜준 공인중개사는 공동거래를 하게 되고 각각 중개수수료를 받는 구조로 많이들 하십니다.
일단 너무 여러 곳에 의뢰를 하면 공인중개사들이 다 알고 있으므로 다른 곳에 가서 상담을 해 볼 필요는 있고,
개인적으로 알아보시기 위해서는 당근같은 것도 올려서 얘기가 되면 공인중개사와 계약서 대필 정도의 수수료로
진행할 수 도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전속중계계약을 하지 않은 경우에는 여러 부동산에 물건을 내놓는 경우도 흔합니다. 상황에 따라서 처음 의뢰했던 부동산과 연결을 해서하는 경우도 있고 단독으로 진행하는 경우도 있을 것입니다. 서로 연락해서 하는 경우에는 복비를 나누게 될 것이고 단독으로 하면 단독으로 복비를 가져갈 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집이 안나갈때는 여러군데 내놓는게 유리합니다
아무래도 한부동산에 내놓으면 다른 부동산에서 그부동산으로 연락을 해서 할때는 수수료가 반반씩 나눠 갖는 것이라서 더 늦어질수 밖에 없습니다
매물이 적고 잘나갈때는 한부동산에 내놔도 되지만 잘안나갈때는 몇군데 내놓는게 좋습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요, 집을 부동산에 전세로 내놓았는데 진행이 잘 않되서, 다른 부동산에도 내놓으려고 하는데, 이렇게 여러 부동산에 내놓는게 흔한가요? 다른 부동산에서 집 보겠다는 사람이 있으면 원래 했던 부동산에 연락하라고 하나요 직접 현임차인에게 연락하라고 하는게 낫나요? 원래 했던 부동산은 현 임차인을 알고있어요. 이럴때 복비는 두 부동산이 나눠 가지게 되나요?
==> 가급적 여러부동산에 물건을 내어 놓으시는 것이 바람직합니다. 중개보수는 계약을 체결한 부동산에서만 지급받을 수가 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
흔하다가 보다는 임대인의 선택에 따라 가능한 부분입니다. 한부동산에 내놓아도 실제 인터넷상으로 매물을 올리는 경우가 대부분이기 떄문에 다른 부동산에 내놓는 경우와 크게 다르지 않지만, 여러부동산에 의뢰하는 경우 중개사 입장에서는 본인 임차인(매수자)가 있을 경우 단독중개가 가능하기 떄문에 더 적극적으로 계약을 하려는 성향으로 빠르게 계약이 진행될 가능성은 더 높습니다. 보통 질문자님이 여러부동산에 내놓았다면 일반적으로 매물을 등록한 부동산으로부터 연락이 오는 것이기에 최초 매물등록한 부동산에 연락을 하실 필요는 없습니다. 한곳에 내놓을 경우라면 다른 부동산에서는 임대인 연락처등을 알수 없기에 해당 부동산을 거쳐 연락이 오는 것이고 이럴 경우가 공동중개를 하게 되는것입니다.
복비의 경우는 본인은 본인이 중개매물을 등록하고 계약을 성사시킨 중개사에게만 지급을 하시면 됩니다. 예를 들어 매물을 a,b,c부동산에 내놓았는데. 이중 b가 임차인을 데리고와서 계약일 성사시키면 b에게만 중개수수료를 지급하시면 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 매매 의뢰는 소제지 주변에서 2=3개개소에 중개 의뢰를 하더라도 무방합니다
이 때 먼저 소개한 중개소와 계약을 진행하시면 되며 중개수수료는 계약한 부동산에 만 지불하시면 됩니다
가급적 단골 부동산에서 하시는 것이 아무래도 유리하게 계약을 진행하시는 것이 편안합나다 그러나 계약은 먼저 소개하는 부동산과 진행할 수밖에 없다고 생각합니다
계약을 진행할 때 모든 책임은 당사자인 임대인과 진행되고 때문에 본인이 잘 펀던하여 선택하시면 되리라 봅니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
여러 부동산에 올려두셔도 괜찮습니다.
복비는 실질적으로 거래를 한 부동산에 지불합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.