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원룸 1년이 아닌 몇개월 계약 연장 관한 묻고싶은게 있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년씩계약을 했으면 1년더 산다고 하면 2년으로 봅니다2년이하의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임대인께 1년더산다고 하고 나갈때 임대인께 통보하고 날자에 맞춰 미리 방을 빼야 합니다이때는 만기전이라서 부동산수수료를 임차인이 내야합니다아니면 9월 4일까지 더살고 싶다고 협의를 해보셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전세 거주중인데 베란다 천장에 건조대 한쪽이 떨어졌는데 집주인한테 말하면 되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.드릴이 있으면 간단하게 수리를 할수 있는데 남자가 없고 수리기사를 부르면 비용이 들텐데 그것을 주인한테 알리는것도 그렇고 참 애매합니다임대인한테 빨래건조대가 그런상황이라고 어디서 리모델링을 했는지 물어보고 그곳에 수리를 요청하시거나 아니면 수리기사불러서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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집을 매매하는 절차가 너무 헷갈려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 지역을 결정하고 그지역 부동산을 통해 맘에드는 집이 있으면 먼저 대출 상담사를 소개받아 그집과 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 가심사를 먼저 받아보세요어느정도 대출이 나온다고 하면 자금계획과 중도금,잔금을 어느싯점으로 할건지 부동산과 협의해서 계약서 작성을 하시기바랍니다그렇게 계약이 되면 날자대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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동거인 간 전세계약 가능한지 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 아직 안했으면 서류상 남이기때문에 증여세는 발생하지 않습니다두분이 차용증을 써서 돈거래를 하셔도 되고 전세 계약서를 쓰고 해도 되는데 전세계약서를 쓰면 30 일이내에 동사무소에 거래신고는 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전세 갱신권 사용후 매매시 문제 건 대하여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 써서 재계약을 했는데 그동안에 임대인이 바꼈다면 임대차계약은 승계가 되므로 바뀐 임대인과 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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사람들이 월세를 선호하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기때문에 월세를 찾는분들이 많이 있습니다거기다 대출이자가 비싸서 이자나 월세가 차이가 별로 없어서 월세를 선호한다고 합니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전세만기후 9개월 연장관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 남겨놓고 임대인의 동의를 받아놓으시면 됩니다서로 문자가 근거가 되므로 문자로 남겨놓으시고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시기 바랍니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 부동산에 내놓고 날자를 맞춰달라고 부탁을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전월세에 대한 질문입니다. 빠른 답변
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선지급이면 3월25일에 지급할것이 4월25일까지고 4월26일부터 5월2일까지 이사할때 내고 나오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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매매 계약 후 누수가 발생하면 언제까지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수나 중대한 하자는 매매하고 6개월까지는 매도자가 책임을 져주는데 법적으로 가면 소명을 다해야 합니다누구의 책임인지 판단을 합니다
경제 / 부동산
24.04.18
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전세 월세 거래할때 공인중개사 없이 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들끼리 하신다면 등그부등본확인,건축물대장확인, 본인확인 ,전입세대원확인,국세,지방세체납확인 여러가지 서류를, 확인해서 하시면 됩니다임차인입장이라면 부동산에 가서 대필료 드리고 대필을 부탁하시는 것이 어떠실런지요
경제 / 부동산
24.04.18
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