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전세보증금에 대해서 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 현찰로 다사는게 아니고 돈이 부족해서 전세끼고 사는 사람이 많기때문에 만기에 바로 줄수가 없습니다집이 나가야 주는 경우가 태반입니다그렇게 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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장기수선충당금 해당경우에는 돌려받을수 없는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 임차인은 당연히 임대인한테 돌려받을수 있는데 무슨 말씀인지 모르겠네요임대인이 낼 장기수선충당금을 임차인이 내주다 이사시에는 임차인께 정산을 해주는데 그런문구를 왜넣었는지 계약했던 부동산에 가서 문의,해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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주변 시세에 비해서 터무늬 없이 저렴하게 거래된 매물의 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 매매도 20%정도 저렴하게 해도어느정도 인정이 됩니다공시지가가 많이 내렸고 매매가 싸게 이뤄졌을때 매매나 증여로 거래를 시켜서 낮은가격으로 나타난겁니다싸게 거래된것때문에 문의가 많이오는데 그런거래로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.27
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월세 계약도 전세처럼 기간에대해 법적으로 보장받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약도 똑같이 전세처럼 2년기간을 보장받습니다2년후에 계속연장하셔도 되고 아니면 이사하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.27
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월세 인상은 세입자 동의 없이 몇 프로까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년살고 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수있지만 그외에는 임대인 마음대로 올릴수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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전세 4년 이후 재계약할때 전세보증보험에 가입해야할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 가능한집인지 알아보셔야 합니다불법건축물이 없어야 하고 전세가가 한도에 맞아야 합니다전세보증보험 100%가입이 된다는건 전세가도 적당하다는 얘기도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.26
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월세 인상 5% 상한에 관리비도 적용이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 포함되지 않고 보증금과 월세에만 5% 인상합니다요즘은 관리비를 별도로 많이 올리는 임대인도 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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계약갱신청구권 3ㅡ4개월만 신청가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰면 살다가 만기전에도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이사계획이 있다면 그런방법도 있으니참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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방송에서 나오는 집값과 실제집값의 차이는 왜 나는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에 와서 조사를 해야되는데 몇개의 데이터로 방송을 내보낼수도 있습니다가격조사를 하려면 네이버 부동산에 들어가시면 가격이 대체적으로 정확한 매물들이 많이 등록이 되어 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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부동산들은 매물을 공유하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 선택하셔서 문의하시면 공유하는 매물도 있고 단독 매물도 있습니다부동산을 잘선택하시면 친절하게 매물 소개해드릴겁니다
경제 / 부동산
23.12.26
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