답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 동의하지 않으면 보증금을 중간에 돌려줄 의무는 없습니다그래서 걱정되면 거절해도 전혀 문제 없습니다만약에 해준다면 월세를 올린 계약서를 다시 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대중교통 기준으로 보면 일산에서 분당까지약 1시간 40분 ~ 2시간 10분 정도 (편도)가 일반적입니다보통 3번 이상 환승이 필요합니다즉 하루 기준왕복 3시간 ~ 4시간 이상 소요될 가능성이 높습니다일산에서 강동구 출퇴근도 거리상 거의 비슷합니다편도 1시간 30분 ~ 2시간 정도,역시 환승 2~3번 정도 발생특히 출퇴근 시간에는 2시간 넘어가는 경우도 많습니다보통 1시간 내외가 그나마 괜찮습니다그정도의 거리로 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능합니다임대차 계약자가 본인이어도 전입신고는 가족이 먼저 할 수 있습니다특히 직계가족(어머니 등)이 실제로 거주한다면 법적으로 문제될 가능성은 거의 없습니다다만 중요한 점은 실제 거주가 전제입니다어머니가 실제로 한 달 정도 거주한다면 문제 없습니다그리고 기존집 보증금을 받고 새로 얻은집으로 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 미국·이스라엘 vs 이란 충돌 때문에 석유 공급이 불안합니다세계 석유 운송의 중요한 길인 호르무즈 해협이 막힐 가능성이 있어 유가가 급등했습니다국제 유가가 배럴당 100달러 이상까지 올라갔습니다한국은 석유를 거의 전부 해외에서 사오기 때문에국제유가가 오르면 국내 기름값도 바로 올라갑니다단기간에는 떨어지기 어려울것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다고 통보를 하시고 방이 나가는것을 봐가면서 집을 얻으시면 됩니다방이 빨리 나가면 그날자에 맞춰 방을 얻으시는게 순서입니다임대인이 보증금이 있어서 날자에 맞춰 줄수 있다면 미리 방을 얻어도 되는데 방이 나가야만 줄수 있다고 하면 나가는 것을 봐가면서 얻어야 합니다그런부분을 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년미만의 계약은 임차인이 1년 더 살겠다고 하면 1년 더 살수 있고 2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다아무 연락이 없으면 묵시적 갱신이 되는 것이고자동 1년 재계약은 아닙니다기존 조건 그대로 거주 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 실거주 위반을 문제 삼는 경우는 주택을 전혀 거주하지 않고 투자 목적으로 비워 두거나 임대만 하는 경우입니다아버지 명의 주택은 실제 거주 + 생활 근거가 충분 해서 실거주 의무 위반 아닙니다어머니 명의 집은 주말 방문 정도로 일반적으로 실거주 의무 위반으로 보지 않습니다 (실제 생활 목적이라 보기 어려우나, 정부 규제는 주로 1주택 실거주 기준과 연관됨)어머니 명의 집은 규제 대상이 될 가능성은 낮지만다만 주말 방문만으로 세제 혜택을 받는 것은 제한될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 자취·생활비 절약 정보 주는 채널들1) 가계부·절약 노하우 브이로그여프리 yeofree – 1인 가구 가계부 공개, 생활비 절약 팁, 실제 지출 사례 공유 등 실전 절약 정보가 많은 채널이에요 (가계부 공개 영상도 있음)자취하면서 식비·생활비 어떻게 관리하는지 배우기 좋습니다youtube.com2) 자취생 일상 & 절약 노하우인터넷에서 찾아보면 김생못 같은 자취 생존기 콘텐츠가 현실적인 자취생활, 초저예산 요리, 쇼핑 꿀팁 등을 담아 인기를 끌기도 했습니다직접 저렴하게 요리하는 법, 생활비 줄이는 일상 루틴 등을 참고 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청에서는 원칙대로만 얘기할수 있습니다사실 실입주하는지가 중요한 일인데 관공서는 원리원칙만 고집하는 편입니다전입신고가 되어 있고 수리를 해서 조금 늦어진다고 그부분을 꼭 확인하는 것은 아닙니다짐 몇가지를 갖다놓는 방법도 있습니다송파 같은 경우에는 한달정도 늦춰주는 경우도 있었습니다사람에 따라 융통성이 다른거 같긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산 전세가격은 하락세가 아니라 현재는 상승 추세라고 볼 수 있습니다특히 일부 인기지역은 상승폭이 더 크고, 전세 공급이 부족하면서 전세가 유지·상승 압력이 강한 상태입니다