생애최초 디딤돌대출 세대주 분리방법

Question

말그대로 생애최초 디딤돌대출 위해서 잠시동안 세대주 분리를 해야하는 상황인데

1. 장인어른 집으로 전입신고, 세대형성

2. 친구 집(오피스텔)으로 전입신고, 세대형성

3. 여자친구네 외할아버지 주택으로 전입신고, 세대형성

이 방법들 가능한가요 ... ?

Answer 1

말그대로 생애최초 디딤돌대출 위해서 잠시동안 세대주 분리를 해야하는 상황인데

1. 장인어른 집으로 전입신고, 세대형성

2. 친구 집(오피스텔)으로 전입신고, 세대형성

3. 여자친구네 외할아버지 주택으로 전입신고, 세대형성

==> 세대주를 형성하기 위해서는 장인어른집, 친구집 등으로 하여도 독립된 생활공간으로 되어 있지 않는다면 독립세대주로 불구합니다. 이러한 경우 고시원 등에 별도로 전입신고를 해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 직계가족 세대에 전입을 하게 되면 주택수가 합산이 되게 됩니다.

직계가족이라함은 부모, 조부모 등이 있을 수 있습니다. 친구의 경우는 주택수에 영향을 주지 않습니다.

디딤돌대출의 경우 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자로서 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주이어야 합니다. 전입을 하더라도 세대주 변경 이슈가 있을 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2번이 행정적으로 가장 깔끔한 방법입니다.

친구가 혼자 사는 오피스텔에 동거인으로 들어가는 것이 아니라 친구를 세대주로 두고 질문자님이 들어가는게 아니라면 별도 세대 구성은 어렵습니다.

하지만 오피스텔이나 아파트라도 친구와 무상임대차 계약서를 작성하고 우리는 남남이고 방을 따로 쓰며 생계를 따로 한다고 주장한다면 세대 분리가 잘 승인됩니다.

감사합니다.