답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기지역이 아닌 1주택자는 전세대출 가능한 경우가 많지만,DSR과 주택가액 때문에 한도는 줄어드는 구조입니다최대는 보통 2억~5억 범위(상품/소득에 따라 차이)입니다은행에 미리 상담받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 화를 내거나 나가라고 말해도실제로 퇴거시키려면 명도소송 같은 법적 절차가 필요하고 단순히 올려줘 / 안 되면 나가로는 바로 쫓아낼 수 없습니다이런 경우 감정적으로 대응하면 더 꼬일 수 있어서,법 기준상 5% 이상은 어렵다,그 조건이면 기존 계약 기준으로 거주하겠다,이렇게 짧고 단단하게 정리하는 게 가장 효과적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아벤타도르는 생산이 이미 종료된 V12 플래그십 슈퍼카라서 지금은 대부분 중고/리셀 시장 기준 가격입니다신차 당시 가격은 약 4억 ~ 6억 원대 (트림에 따라 차이)입니다특히 고성능 모델일수록 가격이 올라갑니다SVJ은SVJ는 그냥 알파벳이 아니라 의미가 있습니다SV = Super Veloce이탈리아어뜻: 슈퍼 패스트(초고성능)J = Jota스페인 레이싱 전통에서 나온 코드의미: 트랙 최상위, 극한 성능 이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가장 먼저 연락해볼 곳,129 보건복지상담센터24시간 운영현재 상황(고시원 퇴거 위기, 거주지 없음)을 설명하면 긴급복지지원, 임시주거, 쉼터 등을 안내받을 수 있습니다,1600-0777 주거상담주거복지 관련 상담지역별 임시주거시설, 청년 지원사업 등을 안내받을 수 있습니다,거주 지역 행정복지센터(주민센터)주거 위기 상태라 당장 거주할 곳이 필요하다고 말씀하세요긴급복지 주거지원 대상 여부를 검토받을 수 있습니다,청년이 이용 가능한 곳지역에 따라 다르지만 청년 쉼터,청년 임시주택,긴급 주거지원 시설,자립지원 주택,노숙 예방 시설등이 운영되고 있습니다자세히 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 차이가 10~15만 원 정도라면 소형 1.5룸을 추천하고, 차이가 20~30만 원 이상이라면 원룸에서 시작하는 것을 추천합니다그리고 첫 자취는 생각보다 넓은 집보다 좋은 위치와 좋은 컨디션의 집이 만족도를 훨씬 크게 좌우합니다그래서 집을 볼 때는 평수보다 출퇴근 시간, 채광, 소음, 관리비를 우선순위에 두는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 설득 포인트는 혼자 살고 싶어서가 아니라식사 문제가 심각함,배달비 지출이 많음,공부할 공간이 부족함,수면의 질이 떨어짐,스트레스가 커짐을 중심으로 이야기하는 게 좋습니다부모님은 보통 자유를 원한다는 말보다 건강과 학업에 도움이 된다는 근거에 더 설득이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능성은 있습니다다만 서울 아파트가 어느 지역인지, 현재 몇 채를 보유한 것으로 인정되는지, 소득이 얼마나 되는지, 기존 대출이 얼마인지에 따라 결과가 크게 달라집니다만약 용인 집 1채,서울 아파트 1채이면 일반적으로 2주택자로 판단될 수 있습니다2주택 이상은 지역과 상황에 따라 주담대가 제한되거나 매우 까다롭게 심사될 수 있습니다은행 상담을 받아보시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약을 체결했다면 주택임대차계약 신고(임대차신고) 자체는 가능할 수 있습니다다만 임대차신고를 했다고 해서 자동으로 전입신고를 한 것과 같은 효력이 생기는 것은 아닙니다임대차신고는 가능할 수 있고 확정일자도 받을 수 있지만 전입신고가 불가인 상황이라면 임차인 보호가 완전하지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그 느낌이 실제로 집값에 영향을 줄 가능성은 꽤 있습니다부동산에서는 흔히 숲세권·공세권 이라고 하는데, 특히 은평구 갈현동처럼 원래 저층 주거지와 산자락이 붙어 있는 지역은 공원 정비 효과가 생각보다 크게 반영되는 경우가 많습니다예를 들어 갈현동 일대는 원래도 앵봉산 과 북한산 생활권 이미지가 있었는데, 최근 공원·녹지 정비가 되면서 체감 주거환경이 좋아졌다는 평가가 나옵니다갈현동 재개발 사업들도 숲세권을 주요 장점으로 내세우고 있습니다현재 은평구 갈현동은 갈현제1구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회,갈현1구역 재개발조합원을 중심으로 대형 재개발이 진행되고 있고, 갈현동 12-248 일대도 신속통합기획 재개발이 추진되고 있습니다다만 산 아래 바로 붙은 저층 다세대가 모두 갈현3구역에 포함되는 것은 아닙니다재개발 구역은 도로 하나 차이로도 포함 여부가 달라질 수 있습니다정확한 내용은 관할구청에 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 시장은 미래 세대가 이전 세대보다 더 비싼 가격에 계속 사는 구조만으로 유지되는 것이 아닙니다실제로는 자산을 가진 세대의 재구매,상속과 증여,대출,희소한 입지에 대한 수요,인플레이션이 결합되어 유지됩니다다만 사용자가 지적한 문제, 즉 소득보다 자산가격이 너무 빠르게 오르면 결국 신규 세대가 시장에 진입하지 못한다는 한계는 분명 존재하며, 현재 한국 사회가 겪는 주거 문제의 핵심 원인 중 하나로 꼽힙니다그래서 최근의 논쟁은 집값이 오르냐 내리냐보다 세대 간 자산 격차와 주거 사다리를 어떻게 복원할 것인가에 더 집중되는 경향이 있는거 같습니다