답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 퇴거 → 부모님 집 전입 → 이후 주담대 실행 구조 자체는 가능은 하지만, 생애최초/무주택 인정은 전입 주소보다 주택 보유 이력 + 세대 기준이 더 중요해서 설계에 따라 결과가 갈립니다안전 조건 3가지는,부모님과 세대 분리 유지,본인/배우자 주택 소유 이력 없음 유지,대출 실행 시점 기준 무주택 유지 입니다부모님 집 전입 자체는 문제 아니고, 세대 구조와 대출 실행 시 무주택 유지가 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한 달 뒤 전출 약속 자체는 흔한 상황이지만그 기간 동안 보증보험 가입이 막히는 리스크는 실제로 있습니다가장 중요한 건 보험 가입 가능 상태로 언제 바뀌는지 확정 여부입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수원은 지금 좋은 집을 사야 오르는 시장이지싼 집을 사면 오르는 시장이 아닙니다그래서 현실적으로는실거주 만족도 높은 영흥숲 인근이 더 안정적인 선택입니다생활 만족도 + 직주 + 학군 안정성이 있고가격이 덜 오를 수도 있지만 덜 떨어지는 구조입니다월드메르디앙 인근은 공격형 투자 성격입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맞습니다대출 실행은 대부분 평일(영업일)에만 됩니다은행 전세대출 / 보증금 반환대출 모두주말·공휴일 실행 거의 불가입니다그래서만기일이 일요일(5/3 같은 경우)이면그 다음 영업일(예: 5/4 or 5/6)에 처리되는 게 일반적입니다법적으로는 계약 만기일에 반환이 원칙이지만현실에서는 대출 실행 지연 등으로 1~3일 정도 늦어지는 경우가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.128만원을 환산하면 128,000,000원입니다10,000,000+128,000,000=138,000,000원의 요율은 0.3%입니다138,000,000×0.3%=414,000원에 부가세별도입니다이금액만 지불하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년 된 오피스텔이 중앙냉난방이면요령 없이 버티기는 꽤 힘든 환경입니다대신 준비만 잘 하면 살 만한 수준까지는 충분히 끌어올릴 수 있습니다먼저 구조를 정확히 이해해야 합니다냉방/난방 건물에서 시간 통제,내가 온도 조절 거의 못함,환절기 (5~6월, 9~10월) → 지옥 구간더운데 냉방 안 틀어줌,추운데 난방 안 틀어줌보조 장비 없으면 사실 불편합니다특히 중앙냉방 약하거나 시간 제한 있으면에어컨 하나는 사실상 필수입니다난방 안 나올 때 대비 전기매트 (가성비 최고),온풍기 or 전기히터 필수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 당장 4.5억 매수는 가능 하지만, 삶이 꽤 빡빡해지는 구조입니다.그래서 전략을 나눠서 접근하셔야 합니다무리해서 바로 매수보다는 2~3년 준비 후 진입이 더 안전한 케이스입니다다만 방향은 충분히 좋고, 계획만 잘 세우면 4.5억 아파트 충분히 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,외진 곳도 좋다면 동해 / 통영,가장 현실적으로 추천. 전주 / 순천 / 공주,지방인데도 편하게 살고 싶다세종 / 창원집값은 1억~4억대에서 찾을수 있습니다진짜 살기 좋은 곳은 집값 + 병원 + 교통 + 본인 성향이 맞는 곳입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,캐시워크 (자동),모니모 (출석 + 미션),발로소득 (주간 미션),토스여기에 여유 있으면,패널파워 (설문),타임캐시 (방치)이런 앱을 깔고 시작해보세요요즘 앱테크는큰돈이 아니라 생활비 보조 개념으로 해야 스트레스 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도국제도시에서 말하는 1공구, 2공구 같은 건전체 도시를 여러 덩어리로 나눈 사업 시행 단위”입니다쉽게 말해 대규모 도시를 나눠서 순차적으로 개발하기 위한 구획입니다그럼 번호는 뭘 기준으로 붙었나?크게 보면 ,초기 개발 계획에서 구역을 나눈 순서,사업 추진 단계(페이즈),인프라 구축 계획 단위개발을 이렇게 나눠서 진행하겠다는 계획상의 순서지 실제 매립 순서 / 건설 완료 순서와 정확히 일치하지는 않습니다