답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능 여부는 그 아파트의 규제 조건에 따라 달라집니다특히 요즘은 청약 당첨 아파트에 실거주 의무가 붙는 경우가 많아서, 입주 대신 전세/월세를 줄 수 있는지를 먼저 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.냉정하게 말하면, 앞으로는 저물가 시대로 완전히 돌아가기보다 물가는 계속 조금씩 오르고,월급 상승은 느리고,자산 격차가 커지는흐름 가능성을 걱정하는 전문가들도 많습니다그래서 개인 입장에서는 고정지출 관리,대출금리 관리,소비 습관,현금 비상자금이 더 중요해졌습니다지금도 완전히 예전 물가로 돌아가긴 어렵겠지만, 미친 듯이 계속 폭등만 하는 상황으로 고착되는 걸 막으려고 정부·중앙은행이 계속 관리하는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세임대주택은 최초 입주 때만 보는 게 아니라, 재계약 시에도 소득·자산·무주택 요건을 다시 심사합니다전세임대 입주 후배우자가 온라인 쇼핑몰 사업자 등록을 하고사업소득이 발생해서가구 소득이 기준을 초과하면재계약 때 영향을 받을 수 있습니다다만 중요한 건 바로 강제퇴거 개념이라기보다, 유형별로 재계약 가능 여부·할증 여부·유예 여부가 다르다는 점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 나온 핵심은정부가 과천 경마공원 + 방첩사 부지를 통합 개발해서 약 9800가구 공급안을 발표했고 과천 시민, 마사회 노조, 말산업 종사자들이 강하게 반발 중입니다반대로 일부 지자체들은 우리 지역으로 옮겨달라며 유치전에 들어간 상태입니다그래서 현실적으로는 이전 검토 단계는 맞는데, 실제 실행까지는 긴 시간과 정치적 충돌이 예상되는 상태에 가깝습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.견적 낼 때 꼭 물어봐야 하는 질문은사다리차 포함인가?,양쪽 다 필요한가?,엘리베이터 비용 포함인가?,추가 인건비 조건은?,에어컨 이전 포함인가?,당일 짐 증가 시 기준은?,폐기물 비용 별도인가?,주차 거리 제한 있나?,카드/현금 가격 차이 있나?,VAT 포함인가?를 체크하세요견적 받을 때 집 사진,큰 가전 사진,엘리베이터 여부,주차 거리,버릴 물건,이걸 미리 보내면 추가금 분쟁이 줄어듭니다그리고 가능하면 추가요금 발생 조건을 문자로 보내달라 라고 요청하는 게 가장 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 계약갱신이 된 상태라면집주인이 중간에 갑자기 전세금 500만 원 인상을 요구한다고 해서 반드시 올려줘야 하는 것은 아닙니다그리고 안 올려주면 나가라도 바로 가능한 건 아닙니다질문자님이 만기까지 주장할수 있지만 협의는 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 계약 만기 또는 계약 해지 시 청소비 8만 원 지급이라고 되어 있다면 일반적으로는 실제 계약 종료 시점 기준입니다여기서 중요한 점은 내가 짐 빼는 날과 임대차계약이 끝나는 날이 서로 다를 수 있다는 점입니다부동산과 그런 부분을 잘협의해서 잔금정리를 하시고 공과금도 잔금날 정리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모·자식 간 임대차계약은 가능하지만, 세무상으로는 실제 임대차인지를 중요하게 봅니다핵심은 시세보다 지나치게 낮은 조건으로 사용하면 자녀에게 경제적 이익을 준 것으로 보아 증여 문제가 생길 수 있다는 점입니다현실적으로 많이 하는 방식은보통 주변 시세 참고,시세의 과도하게 낮지 않은 수준으로 월세 설정,매달 계좌이체,계약서 작성으로 진행합니다예를 들어 시세가 보증금 1000만 원 / 월세 70만 원 정도라면 보증금 1000만 원 / 월세 60~70만 원 정도처럼 주변과 유사하게 맞추는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경남 부동산 시장은 회복은 가능하지만, 과거처럼 조선업에 따라 전체가 같이 오르는 구조가 아닙니다경남 전체 상승이 아니라창원·울산 일부 지역만 선별적으로 회복 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 가능합니다전세대출은 문제될 가능성이 있어 은행 확인이 필요합니다신혼특공은 혼인전에 매도하면 가능성 있습니다