재개발되면 기본몇년정도 소요되나요?

Question

재개발을한다는소식은있긴한데 저는 월세살고있어서 집에서나가야될까 고민되고있는데 평균 기본적으로 재개발은 몇년정도걸리나요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

재개발 사업은 정비구역 지정부터 최종 준공과 입주까지 통상적으로 평균 약 10년에서 15년 이상의 긴 시간이 소요됩니다. 다만 사업 진행 과정에서 조합 내 갈등이나 인허가 지연 등이 발생하면 기간이 훨씬 더 늘어나는 경우도 많습니다. 따라서 단순히 소문만 나온 초기단계라면 당장 집을 비워줘야 하는 시기는 아직 수년 이상 남았을 가능성이 높으니깐 진행 단계를 정확하게 파악하시는 것이 중요합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 재개발은 10년~15년 정도 소요될 수 있는데, 특히 조합내부의 갈등이나 시공사 선정 문제 또는 정책 변화 등 문제점이 겹치게되면 20년 이상으로 장기화될 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

보통 재개발은 기본 1년 안팎 길면 10년 이상 보시면 됩니다.

이미 사업이 꽤 진행된 곳이 아니라면 체감 상 곧 나가야 하는가?를 걱정할 정도로 빠르게 진행되는 경우는 드뭅니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재개발 사업의 경우 주민들의 동의율에 의한 사업 속도와 사업성에 따라서 사업지 마다 사업 속도가 다를 수 있습니다.

통상 주민들이 추진위원회를 만들고 정식으로 조합을 설립을 해서 시행사 및 시공사 선정을 하고 사업시행인가를 받고,

관리처분계획, 이주, 철거, 공사 및 입주를 하는 시기까지 대략 10년 정도 걸린다 보시면 됩니다.

이제 막 재개발 시작한다는 소식이 들리게 되면 그래도 2+2 년 4년 정도 거주하고 그 이상도 거주하는데 크게 문제는 되지 않을 수 있을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재개발이 시작된다는 소식만으로 당장 이사할 필요는 없는 경우가 대부분입니다

재개발 추진 소문 또는 초기 단계 → 실제 철거까지 5~10년 이상 걸리는 경우가 많습니다

정비구역 지정이 된 상태 → 철거까지 3~7년 정도 걸릴 수 있습니다

관리처분인가까지 받은 상태 → 이주와 철거가 1~2년 내 진행되는 경우가 많습니다

즉재개발을 한다는 소식이 있다 정도라면 보통은 아직 초기 단계일 가능성이 높아서, 몇 달 안에 집을 비워야 하는 상황은 드뭅니다

월세로 살고 계신다면 중요한 것은 현재 재개발이 어느 단계인지입니다

단순한 계획이나 주민들의 이야기인지

정비구역으로 지정됐는지

관리처분인가까지 났는지

이 단계에 따라 실제 이주 시기가 크게 달라집니다