답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학력보다 어느 회사에 속했는가가 보상을 좌우하는 구조여서 그런거 같습니다그래서 사람들은 합리적으로 학력을 낮춰서라도 좋은 회사에 들어가려고 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 따지다 보면 결론은 하나입니다완벽한 집은 없고, 우선순위를 잘못 잡으면 후회한다가 핵심입니다신혼부부 기준으로는 특히 투자 요소보다 살면서 안 불편한가가 훨씬 중요합니다신혼뿐만이 아니라 모든 사람이 집을 선땍할때는입지,학교,교통,대단지 인프라를 보면서 선택을 해야 하는데 본인의 자금사정이 어떠느냐가 가장 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그런집인지 확인을 하시고 집이 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하셔야 합니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다전세집을 볼때는 이런부분을 고려해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황을 먼저 냉정하게 보면, 정책 하나로 전세가격을 안정시키기는 사실상 어렵습니다왜냐하면 현재 전세 상승은 단일 요인이 아니라 구조적 공급 부족 + 정책 유인 왜곡 + 수요 집중이 동시에 작동한 결과이기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자취 실패하는 가장 큰 이유가 돈 흐름이 뒤죽박죽이라서입니다고정비: 월세, 관리비, 통신비, 교통비생활비: 식비, 생활용품, 여가월급 받으면 바로 저축을 자동이체하고 고정비 통장 분리하는게 좋습니다자취는 돈 관리 + 식비 통제 + 환기/청소 습관 3개만 잡으면 80%는 성공입니다규칙을 정해서 실천하는게 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집을 가지고 있는지 여부는 신혼부부 특별공급 무주택세대구성원 판단에 직접 영향을 주지 않습니다중요한 기준은 부모님 소유 여부가 아니라 본인이 속한 세대(주민등록등본 기준 세대)의 주택 보유 여부입니다,무주택세대구성원의 정확한 의미청약에서 말하는 무주택세대구성원은:같은 주민등록등본에 등재된 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태입니다즉 판단 기준은 본인,배우자(혼인 후)같은 세대에 등재된 직계존비속(부모, 자녀 등입니다부모님 집 때문에 탈락하는 경우는 대부분 같은 세대에 같이 살고 있을 때입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사(부동산 중개업자)에게 주는 비용은 완전히 마음대로 정하는 금액이 아니라 상한 요율이 정해져 있는 구조”입니다.다만 정해진 금액 하나가 있는 건 아니고, 거래 금액 구간별로 최대 얼마까지 받을 수 있다는 기준이 있습니다완전 고정 금액은 없고, 법으로 정한 상한 요율 범위내에서 조정하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무리해서 영끌 매매는 대부분의 경우 추천하기 어렵고, 지금처럼 고민이 되는 상황이라면 보통은 월세(또는 전세 대신 월세+저축)로 버티면서 자금/현금흐름을 쌓는 쪽이 안전한 선택인 경우가 많습니다다만 이건 정답이라기보다 본인 상황에 따라 달라지는 구조적인 선택이라서 기준을 나눠서 보는 게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,디딤돌은 소득 초과로 거의 불가능합니다신혼부부 보금자리론은 현재 소득 기준 초과이고미혼 생애최초 보금자리론 가능은 하지만 4.2억 풀한도는 어렵습니다지금 소득 구조에서는 정책대출(디딤돌/보금자리) 풀 활용은 어렵고, 일반 주담대 중심으로 설계해야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨 후 계약 포기(미계약) 하면 당첨은 유효한 당첨으로 남습니다대신 재당첨 제한이 생길 수 있습니다계약을 안 해도 당첨 이력 남는다는게 핵심 리스크입니다