답변 내역
- 보관이사 전입신고 어떻게 해야 할까요 ?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15일간 임시 거주는 세대주 그대로 또는 세대원으로 전입 가능합니다대출(생애최초)은 영향 없습니다임시거주 목적이므로 세대원으로 들어가도 무방합니다대출 서류상 주택 소재지는 실제 입주 예정일 기준으로 신고하고세대주·세대원 상태가 변경돼도 대출 조건에 직접 영향이 없습니다단, 주택담보대출 실행일 기준으로 실제 주소가 존재해야 합니다경제 / 부동산26.01.1400
- 신혼희망타운 한부모 당첨 후 혼인신고시 부적격 여부안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 여자친구가 한부모 자격으로 당첨되고 이후에 혼인신고를 한다면 행정청(공공주택기관)은 자격 요건이 달라진 것으로 판단할 수 있습니다당첨 자체가 자동으로 취소된다거나 공급계약 체결이 불허될 수 있습니다이는 대체로 한부모 전형의 자격요건이 달라졌기 때문입니다혼인 여부는 입주자격의 핵심 항목입니다현재 당첨된 상태라면LH 또는 지자체 담당자에게 직접 자격 유지 가능 여부를 문의하시고혼인신고 예정 시점과 입주자격 심사 시점이 달라질 수 있으므로 공공기관에 사전 상담을 받아 두는 것이 안전합니다경제 / 부동산26.01.1400
- 근생빌라 매매계약 해지,취소,파기,해제,손해배상 등 의뢰안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2026년 현재 시점에서 매매계약 취소·해제·파기는 매우 어렵습니다다만 공인중개사에 대한 손해배상(중개사 책임) 은 부분적으로 가능성이 있습니다매도인에 대한 책임 추궁은 입증 난이도가 매우 높습니다계약 자체를 없던 일로 돌리는 것은 거의 불가능하고 중개사의 허위·부실 설명에 대한 손해배상 청구가 핵심 쟁점입니다전문 변호사한테 상담을 받아보고 진행 결정을 하시기 바랍니다경제 / 부동산26.01.1400
- 요즘같은 때에 아파트를 매매하는것 괜찮을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토허제 + 규제지역은 매물 잠김은 여전합니다금리는 고점 대비 내려왔지만 여전히 부담스럽고실수요자는 움직이는데 투자 수요는 제한적입니다그래서 싸게 나오지도 않고, 그렇다고 과열도 아닌 상태입니다질문자님의 경우 실거주 목적이고 서울 빌라에서 아파트로 갈아타기를 한다면 좋은 생각입니다신혼 2년차에 (생애주기 초입) 감당 가능한 대출이라면 경기도권 입지가 좋은 지역은 괜찮습니다지금은 무조건 사라도 아니고 절대 사면 안 된다도 아닙니다다만 질문자님 조건에서는 잘 고른 1채라면 지금 사도 충분히 합리적이라고 봅니다경제 / 부동산26.01.1400
- SH 임대주택 재계약에 관한 서류 제출 궁금증안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등본에 친형이 함께 전입된 상태로 그대로 제출하면 1인 가구 요건 문제로 불리하게 작용할 가능성이 큽니다1인 가구로 입주했는데,뇌출혈로 거동이 어려운 친형이 기초생활수급자이고 갈 곳이 없어 일시적으로 전입한 상태라고 기관 담당자한테 문의를 먼저 해보세요재계약 심사 시 어떻게 처리해야 할지 서류 제출 전에 꼭 하시고 제출하시기 바랍니다경제 / 부동산26.01.1400
- 독서실과 스터디카페 허가를 반반할 수 있나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100평을 반으로 나눠 50평은 독서실, 50평은 스터디카페로 같은 공간에서 동시에 허가 받는 것은원칙적으로 어렵고,가능하려면 사실상 두 개의 독립 점포 수준이 필요합니다적용 법률·감독 기관·세금 체계가 완전히 다르다고 합니다경제 / 부동산26.01.1400
- 옛날 건물인데 통등기라서 구분등기 신청하는법안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통등기 건물을 구분등기하려면 소유권 등기 요건 + 건축법·소방법 요건을 동시에 충족해야 하고,현재 상태라면 추가 공사 없이 구분등기는 거의 불가능한 구조일거 같습니다전문가한테 상담을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산26.01.1400
- 20대 지방거주 청년 주택청약적금 고민안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이 조건이면 청약 당첨보다는 청약 계좌를 유지해 놓는 전략이 맞습니다청약은 보험처럼 유지하고 실제 내 집은 기존 주택으로 매매하는 전략이 가장 현실적입니다통장을 해지 하지 말고 월 2만 ~ 5만 원 입금을 유지하면서 기회를 보는것이 좋을거 같습니다경제 / 부동산26.01.145.01명 평가00
- 잔금날 전세 세입자 퇴거조건으로 아파트 매수할때 대출 나오나요안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 세입자 퇴거 조건 매수는 대출이 안 되는 게 아니라,은행이 리스크를 이유로 동시 전출·전입을 요구하는 것이 정상입니다다만 사전 조율과 구조 설계로 충분히 해결 가능한 문제입니다현장에서는 대부분 잔금과 동시에 세입자들이 전출을 하는 편입니다서로가 사전 협의를 합니다경제 / 부동산26.01.145.01명 평가00
- 토지거래허가제에서 허가후 자금조달계획이 달라지면 어떻게 되나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가를 받은 후, 실제 자금 조달 방식이 일부 달라지는 것 자체는 원칙적으로 바로 위법이 되지는 않습니다.다만 변경의 성격·규모·대출 종류에 따라 문제가 될 수 있습니다계획과 실제가 100% 동일해야 하는 것은 아닙니다질문자님 같은 경우는 문제될 가능성은 없을거 같습니다경제 / 부동산26.01.145.01명 평가10
- 고민해결 완료100