답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,본인 1주택 월세 → 12억 이하 조건 충족 시 비과세 가능합니다,단기 플랫폼 임대 → 형태에 따라 사업소득으로 과세 가능성 높습니다,전대 임대 수익 → 1주택 비과세와 완전히 별개이며 과세 대상일 가능성이 큽니다1주택 비과세는 내 집에만 적용되고, 전대해서 버는 돈까지 자동 비과세로 묶이지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상태 좋고 설치 유지면 80만원 수용 가능합니다하지만 새거 가격/모델 확인 후 비교는 필수입니다블라인드 20만원이면 굳이 흥정할 정도는 아닙니다 (애매한 수준)잘따져보고 인수하는게 좋습니다잔금 이후에 별도 계산 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 원래 실사용 기간만 내는 게 기본이지만,지금은 중도해지 합의 패키지라서 월세+관리비 2개월치가 하나의 위약금처럼 묶여 있는 구조일 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.XRP는 한 번 쓰고 사라지는 통로가 아니라전 세계 결제를 위해 항상 일정량이 필요해지는 유동성 자산이라서 수요 증가가 가격 압력으로 연결될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인께 통보하고 부동산에 서로가 방을 내놓으시면 됩니다아무래도 임차인이 부동산 여러곳에 내놓는게 좋습니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 합니다서로가 협의를 해서 잔금을 정리 하셔도 됩니다협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문제의 본질은 2년 더 사는 것이 아니라집주인의 가격·계약 조정 권한이 제한된 것입니다그 결과 집주인들이 전세 대신 월세나 반전세를 많이 선택했고 신규로 찾는 분들은 많은데 신규 전세 공급 또한 감소했습니다그래서 전세가 다귀한 현상이 일어나고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유류할증료는 주유소 기름값이 아니라 항공유 가격 + 환율 + 계산 방식으로 정해지기 때문에 체감보다 훨씬 크게 오를 수 있습니다그래서 지금처럼 국제유가 상승폭보다 더 많이 오른 느낌이 드는 게 정상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전쟁이 끝난다고 해서 기름값이 바로 떨어지지는 않는다고 합니다체감하기까지는 시간차가 많이 걸린다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매 직전 단계의 아파트는 싸게 살 기회처럼 보이지만, 잘못 접근하면 돈 묶이거나 소유권 분쟁으로 이어질 수 있습니다특히 압류·가압류가 많다는 건 권리관계가 복잡하다는 신호라서, 일반 매매보다 훨씬 꼼꼼히 봐야 합니다체크해야 할 사항은,등기부등본 갑구/을구 완전 분석,선순위 임차인 존재 여부,말소 조건으로 계약 가능한지,채권 총액 vs 매매가격,경매 진행 단계 확인,실제 점유자 확인 (명도 문제)입니다그래도 꼭 사고 싶다면 법무사 또는 변호사 동행해서 잔금을 채권자한테 직접 지급하는 구조로 하고전부 말소 확인 후 등기 이전 하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기장군처럼 자연녹지지역의 농지 복토(성토)는 단순히 몇 m까지 가능처럼 정해진 수치가 있는 게 아니라, 관련 법령과 허가 조건에 따라 개별적으로 제한됩니다핵심은 농지법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 그리고 해당 지자체(기장군청)의 허가 기준입니다기장군청 도시계획/건축 또는 농지 담당 부서에 문의하시기 바랍니다