답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 단순 경험 문제가 아니라 제도 + 은행 심사 구조 때문이라서, 정확히 이해하시면 방향 잡기가 쉬워집니다주담대 + 신용대출 1억이 아예 불가능한 건 아니지만, 현실적으로는 DSR 때문에 거의 막힌다고 보시면 됩니다한국 대출 규제의 핵심은 DSR (총부채원리금상환비율) 입니다연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다현재 기준은 보통 DSR 40% 입니다(은행권)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 협의를 해야 합니다보증금이 얼마 안되서 안해줄수 있는데 그래도 모르니 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 이미 넣은 상태에 세입자가 단순 변심이라면 계약금 포기해야 합니다집 문제가 있거나 특약에 기재한 사항이 조건에 맞지 않았을때는 계약금 돌려받을 가능성 있습니다어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자보수 완료 확인서(또는 하자 종결 동의서)는 반드시 서명해야 하는 의무가 있는 문서는 아닙니다그리고 서명 여부에 따라 권리 범위가 줄어들 가능성이 있어 신중하게 판단하셔야 합니다문서내용 확인이 가장 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,증여자 (어머니)인감증명서 (증여용)인감도장주민등록초본등기권리증 (등기필증)토지대장 / 지적도 (보통 대리인이 발급),수증자 (본인)주민등록등본신분증 사본도장 (막도장 가능)이런 서류를 준비하시면 됩니다군청에 직접 가지 않아도 됩니다법무사 사무실을 찾아가서 상담을 받아보시면 됩니다비용과 서류를 자세하게 알려줄것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.젊은 사람이 없고 고령층만 보인다는 실제로 많은 사람들이 최근 몇 년 사이 대구에서 체감하는 변화이긴 합니다다만 망했다라고 단정하기보다는, 장기적인 인구 구조 변화 + 산업 구조 변화 + 수도권 집중이 겹친 결과로 보는 게 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남편만 해외근무이고 가족이 국내 자가주택에서 계속 거주했다면, 해당 기간은 실거주기간으로 인정될 가능성이 높은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈 여유 있으면 전세가 유리하고 돈이 부족하면 월세로 선택합니다요즘 현실은 반전세가 가장 많이 선택됩니다지금 서울 기준이면 무리해서 전세로 얻지말고반전세 or 저렴한 월세를 얻고 돈 모아서 전세를 얻는게 현실적 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세무서만 등록하고, 지자체(시·군·구) 등록이 없다면 대부분 제도에서는 공식 임대사업자로 인정되지 않습니다.따라서 보통은 일반주택 보유자(= 일반 다주택자)로 판단됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가상자산은 현재 금융자산 항목에 명시적으로 포함되어 있지 않은 경우가 많습니다비트코인, 이더리움 등 자산 신고 항목에 아예 빠져 있는 경우가 일반적입니다그런데 최근 정책 방향은 가상자산을 점점 금융자산으로 보려는 흐름입니다일부 공공임대/복지에서는 가상자산 포함 검토 사례가 있고 과세도 이미 진행 중이라고 합니다앞으로 기준이 바뀔 가능성이 높다고 합니다