답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택세대원은 전가족이 무주택이어야 합니다그런데 질문자님이 주택을 보유하고 있다면 세대분리를 하고 부모님이 청약을 넣어야 무주택자가 됩니다공고문을 자세히 확인후에 신청하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 배우면서 일을 한다면 월급을 많이 주지는 않을것으로 봅니다일을 배워서 본인도 개설등록을 할사람들이 그런식으로 취업을 하는 분들이 있습니다부동산에 관한 일들을 하게 되는데 방을 보여주고 설명을 하고 여러가지일들을 하게됩니다처음이면 하나하나 배워야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 묵시적 계약이 안되는데 묵시적 계약이 된 상태입니다그상태에서 통보를 한후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그부분을 임대인과 협의를 잘하시고 만기에 보증금을 해줄수 있는지 물어보고 다음집을 얻어야 합니다방이 나가야 보증금을 줄수 있다고 하면 나가는것을 봐가면서 얻으셔야 합니다서로 협의를 해가면서 얻으셔야 차질이 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보금자리대출조건1) 연령: 민법상 성년자여야 합니다.2) 국적: 대한민국 국민이어야 하며, 주민등록을 한 재외국민과 국내 거소신고를 한 외국국적동포도 포함됩니다.3) 주택 소유 요건: 채무자와 배우자는 담보로 제공하는 주택을 제외하고 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 기존 주택이 있는 경우, 대출 실행일로부터 3년 이내에 처분하는 조건으로 신규 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.4) 소득 요건: 부부 합산 연소득이 7천5백만 원 이하이어야 합니다. 다만, 신혼가구, 다자녀가구 등은 예외적으로 높은 소득 한도가 적용될 수 있습니다.5) 신용 요건: 신용평가 점수가 271점 이상이어야 하며, 금융거래 정보 부족으로 신용평가 점수가 산정되지 않는 경우 271점으로 간주합니다.6) 담보 주택 요건: 담보로 제공하는 주택의 가격이 6억원을 초과하지 않아야 합니다이런조건이 있으니 참고하셔서 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금내고 중도금 1차부터 대출로 시작한 분들도 있습니다보통 시행사에서 지정한 은행에서 중도금대출을 받게 되는데 시행사에서 통보가 있을것으로 봅니다그때 대출신청을 하시면 될거 같습니다공고문 내용을 잘 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 말이 나오고 30년이 걸리는곳도 있습니다재개발 ,재건축은 정말 쉽지가 않고 예전에는 규제로 못했고 요즘은 모든비용이 올라서 쉽지가 않습니다특히 재개발은 규모가 큰사업이라 더 쉽지가 않습니다언젠가는 하긴 하는데 기다리다 지쳐 버리는 경우가 많습니다몇년이라고 딱히 정해진건 없고 상황에 따라서 빨리 진행된곳도 있고 늦어지면 한없이 늦어지는거 같습니다요즘은 시에서 돈이 없어서 더 늦어지는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집을 알아보고 그집이 맘에들때 디딤돌 대출이 되는지 사전심사를 받아보시기 바랍니다무주택일때는 가능한 것으로 알고 있지만 대출은 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나오니 은행사전심사를 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 80%까지 대출이 나오는것으로 알고 있습니다어느지역으로 정해졌으면 그지역 사이트 들어가서 매물정보를 확인해서 부동산 선택을 해서 현장답사하시기 바랍니다거기서부터 빌라 구입계획을 잡으시고 본인이 모아둔돈과 대출을 알아봐서 맞는집으로 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 어디든 거래가 안되고 있습니다작년에 서울과 수도권은 거래가 되고 많이 오른지역도 있었습니다그런데 대출한도규제를 하고부터 거래가 멈췄고 지금은 계엄사태로 어느지역이든 관계없이 힘든 상황입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 이미 미분양사태가 악성미분양으로까지 가고 있는 상태였습니다아무래도 매물이 쌓이고 있으면 급한사람들은 낮은 가격에 매도를 시도 할수도 있습니다그러다보면 폭락을 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출이 되는지 그집 등기부등본를 가지고 은행에 상담을 받아보셔야 알수 있습니다 본인의 소득과 갚을수있는 능력에 따라 한도가 나옵니다사전 대출심사를 받아보고 진행하시기 바랍니다