해양수산부가 부산으로 이전되면 부산 부동산 가격은 오를까요?
국민주권정부의 공약 중에서 해양수산부를 부산으로 이전한다는 정책이 있었습니다.
그렇다면 해양수산부가 부산으로 이전되면 부산 부동산 가격은 오를까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
해양수산부의 부산이전 소식으로 이전 대상지로 거론되고 있는 부산항 북항 재개발 지역의 부동산 가격이 들썩이고 있는 상황입니다. 재개발 지역자체가 공공기관 입주를 목적으로 개발되었고 소유권도 해수부로 넘어갈 예정이라 이전이 가능하기 때문인데, 공무원가족과 유관기관의 이전을 고려하면 수천명에 달하는 인원이 이전할 수 있으므로 지역활성화에 기여할 수 있는 상황입니다. 하지만 부산전역에 끼치는 영향은 그다지 크지 않을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 가격의 상승을 유발하는 것은 요인이 많기 때문에 다각도로 살펴봐야 합니다.
공공기관 이전은 일자리 유입, 행정 수요, 인구유입을 동반합니다.
이런이유로 세종시의 땅값과 아파트 값이 상승한 적이 있었죠.
그런데, 해양수산부 하나가 부산에 들어간다고 해서
그러한 드라마틱한 효과를 보기는 어려울 것이라고 보는게 제 입장입니다.
부산은 세종시보다 훨씬 인구가 많고 개발된 도시입니다.
게다가 대다수의 정부부처가 이동했던 세종시와는 달리 해양수산부 하나만 이전하는 것이지요.
따라서, 해수부 이전으로 인한 부산의 부동산 가격 상승은 조금 기대하기 어렵다고 봅니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
해양수산부의 부산 이전은 부산 부동산 가격에 어느 정도 긍정적인 영향을 줄 수 있지만 영향은 제한적이며, 전 지역이 아닌 특정 지역(이전 대상지 중심)에 집중될 가능성이 큽니다
투자 관점에서 보면, 이전 위치가 확정되고 그 주변의 공급 계획, 인프라 개선, 교통 확장 등이 병행될 경우에 상승 여력이 생길 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 해수부가 부산으로 이전을 하게 되면 수혜를 입는 지역의 경우 부동산 가격이 올라갈 수 있습니다.
부산의 해수부 이전 유력지로 북항 재개발 단지가 있는데 그 지역의 경우 해수부 이전 되는 만큼 주택 수요가 늘어 날것이고 또한 주변 인프라 상권등이 발달을 하게 되면 자연스레 부동산 가치도 올라 간다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부부서가 이동하는 것은 새로운 인구가 유입되는 것이기에 부산내 특정지역에 대해서는 지가상승효과가 있을수는 있지만 단순히 해수부 이전만으로는 부산 지역 전체의 지가상승은 기대하기 어렵지 않을까 생각됩니다. 현재 정부가 해수부를 부산으로 이전하는 것은 해당 도시를 북극항로의 신거점으로 개발하기 위함이고, 그에 따라 정부부처중 해당 부분 담당인 해수부를 이전함과 동시에 HMM과 같은 운송기업등을 부산으로 본사이전하여 장기적으로 산업을 육성하려는 목적입니다. 단순히 지가상승의 효과만 고려한다면 해수부이전보다는 대기업의 본사 이전이 더 실질적인 효과가 있을 것으로 보이고 해수부이전은 이를 위한 초기준비단계로 보시면 될듯 보입니다, 위에 부분이 현실화된다면 당연히 관련회사와 정부기관이 모여 하나의 산업을 구성하게 되고 인구유입과 지역경제발전이 가능하기 떄문에 장기적으로 보면 부산지역 전체의 지가상승효과와 지역발전의 기초가 될수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
해양수산부가 부산으로 이전한다고 해도 직접적인 부동산 상승은 미미할 것으로 보입니다.
하지만 해양수산부가 부산으로 이전하고 이에 따라 부산에 개발이 이뤄지면 수요가 증가하여 부신 부동산의 가치가 오른 다고 생각합니다.
감사합니다.
국민주권정부의 공약 중에서 해양수산부를 부산으로 이전한다는 정책이 있었습니다.
그렇다면 해양수산부가 부산으로 이전되면 부산 부동산 가격은 오를까요?
==> 해양수산부가 부산으로 이전된다면 청사가 위치하 구, 동 단위 주변에 부동산 가격 상승원인이 됩니다. 긍적적인 영향을 미치게 되는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
해양수산부의 부산 이전으로 부동산시장의 영향은 크게 영향은 미치지 못할 것입니다
다만 관련기업들이 같이 이전되므로 약간의 영향은 미치겠지요
하나의 부서가 옮기면 소속부 서의 임직원들이 이전해오므로 주변 부동산 가격은 영향을 미칠 것으로 봅니다ㅂㅎㅂ니다좁그러나 가족전체가 이주한다면 파급 효과는 있겟지만 대부분 자녀교육 때문에 서울에 정착된 경우는 그영향력은 미미하리라 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
중앙 부처 이전은 해당 지역에 행정 기능 + 관련 인력 유입을 유도하고 일부 상권, 주거 수요 상승에 효과가 있을 것이라고 보고 있습니다. 다만, 부산 부동산 전반에 걸친 대규모 가격 상승은 성장성이나 인프라 변화 없이는 어렵다고 봅니다.