전문가 프로필

답변 내역

계약 만기 후 이사 갈 때 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐다면 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다미리 통보를 했으면 만기에 나가시면되는데 두달이 안남아서 묵시적갱신으로 봐야겠습니다지금이라도 통보하시고 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
0
0

전세로 살고 있는데 이런 경우에 보증금 받을 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정상 잠깐 옮겼다 다시 옮기는것은 단기간으로 하십시요그집이 이상이 없을때는 상관없지만 대출이. 많아서 임대인이 감당이 안될때가 문제입니다판단을 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
0
0

아파트 전세대출 고정금리 변동금리 중 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.별차이는 없지만 요즘같으면 변동금리가더 유리할거 같습니다본인의 생각이 가장 중요하겠지만 전체적 흐름으로 봤을때는 변동금리가 좋을거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.30
0
0

계약기간 만료후 급하게 이사를 해야합니다 보증금 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 1년을 더살고 있다면 임대인께 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 방이나갈때까지 기다리셔야 합니다어떤상황인지 따져보시고 다음진행 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

전세자금대출 기간 도래전 이사하면 즉시 상환 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시면 목적물 변경으로 전세대출을 상환하고 이사를 하셔야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

전세 임차인에게 전세금을 못 돌려준다면 무조건 전세사기인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 전세사기는 아닙니다전세금이 많이내려서 임대인이 내린만큼 내려주고 재계약을 하셔도되고 돈이 없으면 역으로 내린 보증금만큼 이자를 임차인께 줘도 됩니다그런데 여기서 해결을 못해주면 임차인들이 법적소송으로 갈수도 있고 방이 나갈때까지 기다려주기도 합니다여러가지 방법으로 하는데 여기서문제는 임대인이 여러채를 가지고 있을때가 문제이고 감당을 못해서 전세사기가 많이 일어납니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

아파트 매매계약후 집상태 수리요청 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 협의사항입니다원칙은 계약서 작성하시기 전에 협의가 돼서 계약서 작성을 해야하는데 늦었지만 지금이라도 중개사분께 얘기해서 협의해보게 하세요안되면 할수없지만 하는데까지 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

전세 보증금은 올릴 때 한 번에 얼마나 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년살고 계약갱신청구권을 한번쓸수있는데 그때 5%를 올릴수 있고 나머지는 임대인 마음대로 올릴수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

확정일자는 임대차계약일자 이후로 발급받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약을 하고 그날부터 30일이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고를,하면 확정일자는 자동부여됩니다빨리필요하면 그렇게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0

주상복합 아파트보다 세대수가 많은 아파트 단지를 더 선호한데 왜 그런 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전용면적이 더넓고 주거단지로 쾌적합니다누구나가 세대수가 많은 아파트를 선호하지만 자금부족으로 못들어 갈겁니다주상복합은 전용면적이 좁고 공용면적이 많아서 관리비가 비싼 단점이 있습니다아주간단한 예입니다
경제 / 부동산
23.12.29
0
0