답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분. 임대차 전세는 임차인들이 도배장판을 히고 들어옵니다살다보면 훼손이 있을수 있습니다원상복구의무는 현저하게 훼손이 심하거나 구조변경을 했을때 원상복구 의무가 있습니다그렇지 않다면 협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 하려면 꼭 청약통장이 있어야 청약이 가능합니다만약에 당첨이 되면 그청약 통장은 결정이 완전히 되고 난다음에 해지 하시면 되고 또 들어놓고 싶으면 다시 들면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 집을 두고 다른집으로 전세를 얻어서 갈수 있습니다전세계약을 하고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자는 부여해줍니다잔금치르고 전입신고하면 대항력과 우선변제권을 갖추는, 것입니다계약서작성하면 부동산에서 이런과정을 자세히 설명해주니 계약서대로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 부동산과 다확인을 해야 합니다집을 볼때 분명 대출이 있는 집도 있을것이고 없는집도 있습니다대출이 있다면 보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다집을 얻을때는 그런부분을 체크해서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 알아보다 맘에 드는집이 있으면 은행상담사를 소개받아서 이자가 더저렴한 은행을 선택해서 계약서 쓰기 전에 가심사를 받아보고 된다고 하면 계약서를 작성하고 잔금에 맞춰 대출 신청을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인이 바껴도 임대기간까지는 계약서 그대로 승계가 됩니다임대인이 바꼈다고 계약서를 다시작성하면서 규칙을 바꾸는데 여기서 그냥해주는 분도 있을것이고 안해주는 분도 있으면 감정이 상할수는 있을겁니다계약서대로 기간까지는 그냥 가셔도 불이익은 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무장과 처리는 할수 있는데 중개사분이 책임감이 좀 그렇습니다계약하고 30일전에 관할구청에 거래신고도 해야되는데 날자가 안맞아서 계약서날자를 조정하려고 하는거 같습니다등기이전을 하려면 거래신고 필증이 있어야 가능한데 아직까지 안되어 있어서 다시하고 들어가려나봅니다부동산에 자세한 상황설명을 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무실에 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다등기이전을 할때는 서류준비도 해야 하고 관할구청에 신고도 해야하니 법무사 사무실에 찾아가서 등기비용이 얼마나 드는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대아파트도 여러가지 종류가 있습니다사이트들어가서 분양 조건이나 본인에게 맞는조건을 찾아서 신청해보시기 바랍니다공공임대는 저소득층을 위한 공공임대이기 때문에 조건이 맞는다면 가능할수 있으니 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘같이 거래가 안될때는 자금이 급해서 급매로 거래하다보면 더싸게 할수도 있고 가족간의 거래로 싸게 할수도 있습니다실거래가 들어가서 보면 현저하게 낮은경우는 가족간의 거래가 있고 가족간의 거래는 20 %정도 낮게 해도 인정이 됩니다