답변 내역
- 매리츠파트너스에대해서 궁금해서문의를함니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재로서는 매리츠파트너스 관련 공식 문서나 보도 자료에서 무활동 수당 지급 제도는 발견되지 않았습니다보험업계의 일반 구조로 보면 활동 없는 상태에서의 정기 수당 지급은 불가능합니다따라서 제안 내용에는 상당한 과장 또는 허위 마케팅 가능성이 있으며, 반드시 직접 확인하고 판단해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.0300
- 캥거루족은 어떤 이유에서 생기는건가요?!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.캥거루족이라는 용어는 성인이 되었음에도 독립하지 않고 부모에게 경제적으로나 생활적으로 계속 의존하는 사람들을 지칭하는 말로, 주로 20~30대 젊은 층에게 사용됩니다 이런 현상이 나타나는 데에는 여러 복합적인 개인적·사회적 원인이 있습니다이 문제는 단순한 개인의 선택이라기보다, 사회 구조적인 문제로 보는 것이 타당합니다.독립하려면 주거비가 큰 부담인데, 현재의 부동산 시장에서는 부모의 지원 없이는 독립이 어려운 경우가 많습니다일자리를 구하기 어렵거나, 일해도 생활비조차 감당하기 어려운 저임금 구조가 많아 경제적 자립이 어렵습니다정규직보다 비정규직, 프리랜서 등이 늘면서 장기적인 재정 계획을 세우기 어렵습니다고학력화로 인해 취업 시기가 늦어지고, 그만큼 경제적 자립도 늦어집니다특히 한국과 같은 동아시아 문화권에서는 부모가 자녀를 지나치게 보호하고 책임지려는 경향이 있어, 자녀가 독립할 기회를 놓치기도 합니다 독립은 곧 경제적 책임, 가사 책임을 함께 떠안는 일인데, 이를 부담스러워하는 사람들이 많아서 더 그런거 같습니다경제 / 부동산25.08.0300
- 민생지원금, 9월전에 소비를 촉진하는 이유가 있을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부는 상반기 또는 분기별로 예산을 편성하고 집행 성과를 평가합니다8월까지 소비 촉진을 유도하는 것은 3분기 예산 집행율을 높이기 위한 목적일 수 있습니다예산 집행이 더뎌지면 다음 예산 편성에 차질이 생길 수 있기 때문에 일정 기한 내 소비를 유도하여, 정책 효과를 빠르게 가시화하려는 전략입니다2차 민생지원금이 논의되거나 준비 중일 경우,1차 민생지원금의 소비율이 낮으면 다음 지급의 명분이 약화될 수 있습니다정부 입장에서는 지원금을 줘도 돈이 안 돈다는 비판을 피하려는 전략일수도 있습니다경제 / 부동산25.08.0300
- 부동산 직거래로 최종거래가 되면, 어떤 경우가 많나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,지인 또는 가족 간 거래매도인과 매수인이 서로 알고 있는 관계인 경우, 중개 수수료를 아끼기 위해 직거래로 진행하는 경우가 많습니다,인터넷 또는 커뮤니티를 통한 개인 간 직거래부동산 플랫폼이나 지역 커뮤니티 등을 통해 개인이 직접 매물을 올리고, 관심 있는 사람이 연락해 거래하는 방식입니다,중개사무소 없이 거래하되, 계약서 작성만 대행개인 간 거래가 이미 성사된 상태에서, 계약서 작성이나 등기 절차 등 서류 작업을 위해 공인중개사를 이용하는 경우가 있습니다이때는 중개보수 대신 계약서 작성 수수료만 별도로 지급하는 경우가 많습니다실거래가에 직거래로 등록된 매물은 보통 위와 같은 방식으로 거래된 것이며, 중개사무소에서 서류만 대행한 사례도 포함됩니다다만, 직거래는 법적 분쟁 가능성, 권리관계 확인 부족, 사기 위험 등이 존재하므로 신중히 접근해야 합니다계약서 작성은 반드시 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다경제 / 부동산25.08.0300
- 개인사업자 문상 구입처 알고 싶습니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,법인몰 (공식) 0~3% 세금계산서 발행 가능, 안정적,G마켓·옥션 등 오픈마켓 6~9% 즉시 PIN 구매 가능, 할인율 양호중고거래 플랫폼 최대 9% 이상 할인 큼, 사기 및 код 중복 위험 있습니다네이버페이 포인트 전환 시 5.5% 수수료가 부과됩니다.즉, 할인 6% 이상이어야 실질적으로 이득입니다 스마일캐시, 엘포인트, SGG머니 등 다른 포인트로 전환 시에도 비슷한 수수료가 있을 수 있으니 확인하세요.최저가 (6~9% 할인)를 원한다면 오픈마켓 PIN 구매가 실효적입니다안정성과 세금계산서 발행이 중요하다면 법인몰이 유리하다고 합니다평판이 확실한 판매자, 환불 조건, 구매한도 등을 반드시 확인하시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.0300
- 이사 방보러 갈때 공인중개사가 꼭 동행 해야 하나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로는 꼭 동행해야 할 의무는 없습니다하지만 현실적으로는 대부분의 경우 공인중개사가 동행합니다그 이유는 다음과 같습니다,건물 보안 및 안전 문제 – 대부분의 공실은 비밀번호가 설정돼 있어서, 중개사가 입장 비밀번호를 알고 있거나 열쇠를 가지고 있습니다,무단출입 방지 – 임대인이나 관리인의 요청으로 무단 출입을 막기 위해 중개사 동행을 원칙으로 하는 경우가 많습니다,책임 문제 – 혹시 모를 분실, 파손 등에 대한 책임 문제도 있기 때문에 중개사가 동행하려 합니다,민폐 아닙니다중개사 입장에서는 관심 있는 사람이 있는 것만으로도 긍정적입니다,중개사에게 영상 촬영 허락 요청친구에게 보여줄 수 있도록 방 내부를 영상으로 찍는 걸 허락해달라고 하면, 대부분은 허용해줍니다경제 / 부동산25.08.035.01명 평가10
- 마법같은 답변200
- 빌라 매매시 드는 기타비용이 얼마정도인가요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세 약 253만 원등기비용 약 40만 원중개보수 약 92만 원기타 (서류 등) 약 2만 원합계 약 387만 원 정도 대출 여부 / 주택 수 / 조정대상지역 여부에 따라 취득세가 수백만 원 단위로 차이 날 수 있습니다중개수수료는 법정 상한선 기준이며, 현장에서 협의로 조정 가능합니다법무사 비용은 본인이 직접 등기하면 절감 가능하나, 실무상 대행이 일반적입니다법무사 몇곳에 미리 견적을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.0300
- 압구정은 어떤 이유로 집값이 비싼 건가요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압구정동은 강남 개발 초창기부터 형성된 고급 주거지입니다현대, 미성, 한양 등 이름 자체가 브랜드인 재건축 단지들이 많아, 강남 부자 = 압구정이라는 인식이 강하게 남아 있습니다예전부터 정치인, 재계 인사, 연예인 등 유명인 거주 비율이 높았고,부의 상징이라는 이미지가 주는 프리미엄이 큽니다또 미래의 고급 신축 아파트로 탈바꿈할 유일한 지역 중 하나이며 이제 사두면 수십억 오른다는 기대 심리가 형성되는 곳이기도 합니다그래서 압구정은 실제 교통 편의성보다도 상징·희소·기대감에 의해 가치가 매겨지는 지역입니다한마디로, 실제보다 될 거라는 믿음이 더 비싼 지역으로 만들고 있는거 같습니다경제 / 부동산25.08.0300
- 1가구2주택 문의드립니다 이주비대출안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.울산 오피스텔이 실제 주거로 사용 중이라면,1가구 2주택자로 간주될 수 있고,이주비대출 심사 시 불리하게 작용할 수 있습니다오피스텔이 주거용인지 먼저 확인하시고 (등기부 + 전입 여부)시공사 및 지정 금융기관과 협의 해보시고이주비 대출 신청 시 불이익 여부를 사전 확인하시는게 좋습니다오피스텔 매각 또는 비주거 전환이 가능하다면 1주택자로 인정받을 수 있으니 미리 확인 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.08.0300
- 무직 20대아들 1억8천대 아파트 구입시안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,무직 20대가 아파트 사면 조사 대상 가능성이 큽니다 30세 미만에 고액 부동산은 추적 대상입니다,현금 매입 시 자금출처를명확하지 않으면 위험합니다,문제없이 매입하려면 증여 시 증여세 신고하고 과거 소득·금융재산 명확히 소명,대출이면 상환 가능성 증빙이 필요합니다,조사 받게 되면 국세청이 출처 확인 요청, 입증 못 하면 추징 및 가산세 발생 가능합니다경제 / 부동산25.08.0300