답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택관리사는 여전히 많은 아파트와 공동주택에서 필요한 직무이며, 직업의 안정성은 어느 정도 보장됩니다그러나 AI와 자동화의 발전으로 업무의 일부는 변화할 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다회계사나 다른 고급 자격증을 가진 사람들도 있을 수 있지만, 자신의 적성과 직무에 대한 열정이 중요합니다만약 관리와 사람들 간의 소통을 좋아하고, 실무 경험을 통해 성장할 자신이 있다면 주택관리사는 여전히 의미 있는 직업이 될 수 있습니다그러나 더 높은 보수나 다양한 업무를 원한다면, 다른 자격증이나 직업을 고려해보는 것도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 사업에서 끝까지 반대하는 경우, 보통은 현금 청산을 당하는 경우가 많습니다 하지만 이 상황은 지역과 사업 주체, 그리고 법적인 조건에 따라 다를 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 외에도 주택과 토지의 공시지가도 최근 몇 년 동안 많이 올랐습니다공시지가는 정부가 정하는 부동산의 기준 가격으로, 세금과 보유세 등을 계산하는 데 중요한 역할을 합니다특히 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 가격 상승과 맞물려 많은 지역에서 공시지가가 상승한 경우가 많았습니다주택: 아파트뿐만 아니라 단독주택이나 다세대 주택 등의 공시지가도 상승했습니다이는 주거용 부동산에 대한 수요가 꾸준히 있었고, 특히 수도권과 주요 도시에서 가격 상승이 두드러졌기 때문입니다따라서, 주택 보유자들 역시 공시지가 상승으로 인해 보유세 부담이 늘어난 경우가 많습니다토지: 토지의 공시지가도 큰 폭으로 올랐습니다 특히 개발이 진행 중인 지역이나 상업지구, 산업단지 등에서는 토지 가격이 많이 상승했기 때문에 공시지가도 이에 따라 증가했습니다이를 통해 토지 소유자들은 더 높은 세금을 내야 할 가능성이 커졌습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율 1500 = 부동산 하락이 자동으로 성립하는 건 아니지만,그 수준까지 환율이 올라가는 상황 자체가 부동산에 매우 불리한 경제 환경을 의미하기 때문에 그런 이야기가 나옵니다환율 1500이 위험한 이유는 이 상황에서 같이 오는 것들 때문입니다,금리 상승,유동성 감소,경기 둔화,투자심리 위축이 4개가 동시에 오면 부동산은 버티기 어렵다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구조 자체가 바로 불법은 아니지만 매우 높은 확률로 문제 소지가 있습니다특히 토지거래허가구역(토허제)에서는 일반 거래보다 훨씬 엄격하게 봅니다토허제 구역에서는 단순 계약이 아니라실거주 목적 + 자금의 진정성을 봅니다자녀 소득 대비 과도한 자금이면 바로 조사 대상입니다특히 문제되는 경우는 사회초년생 / 소득은 낮은데 수억 자금,부모 돈 의존도가 높은 경우입니다서류상 대여는 가능하지만 실질이 증여처럼 보이면 거의 문제가 되는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보하시면 됩니다그래야 묵시적계약이. 안됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업 자체는 완전히 확정도, 취소도 아닌 상태라고 합니다정부(국토부)는 기본계획을 바탕으로 추진 기조 유지하지만 환경 문제,수요 논란,도민 갈등 때문에 속도는 상당히 느린 상태입니다계속 추진은 하지만, 정치·사회적 변수가 크다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세는 단순 계약이 아니라 보증금 투자 + 리스크 관리라고 보시면 됩니다가능하면 보증보험 가입이 되는 집을 찾으시고입주 당일 등기부 재확인하시면 됩니다이 두가지만 제대로 해도 큰 사고는 막을 수 있습니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택을 기준으로 했을때취득세 약 1,100만 원등기 비용 약 100만 원중개수수료 약 550만 원(0.5%로 잡았을때)인지세. 약 15만 원대출 비용 약 100만 원총합. 약 1,800만 ~ 2,000만 원10억 아파트 구매 시 실제 필요 금액현금 기준 약 10억 + 2,000만 원 정도안전하게는 집값의 약 2% 정도를 추가로 준비하면될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과거 상속받은 아파트를 판매했어도, 주택담보대출을 이용한 적이 없다면 생애 첫 주택담보대출이 가능할수 있습니다다만 은행과 상품마다 세부 규정이 조금씩 다르므로, 실제 대출 신청 시 금융기관에 상속 후 매매 사실을 정확히 알리고 상담하는 것이 안전합니다상담받아 보시기 바랍니다