답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.합격권에 들어가는 직장인 수험생들은 평일은 하루 2~3시간 정도이고 주말에는 하루 6~8시간 (하루 집중 or 반나절씩 분할)이상 해야 합니다합치면 주 20~30시간 정도가 가장 흔한 합격권 학습량입니다시간이 넉넉한 편이면 30~40시간까지 올라가기도 합니다핵심은 매일 오래보다 끊기지 않고 꾸준히 하는 것입니다일반적인 합격 준비 기간은 6~10개월이 가장 많습니다집중형: 5~7개월 (하루 공부량 큼)안정형: 8~10개월 (직장인 추천)되도록 1,2차 동시에 보는 것을 권합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주 변경만으로는 미혼 단독세대주 인정이 되지 않을 가능성이 높고, 부모님과 세대 분리 여부가 핵심일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 진입 틈새 전략은 사람들이 몰리는 상급지 말고 유동성이 덜한 서울 내부 지역입니다예:강북권 구축 (성북·도봉 일부),동작/관악 비핵심 단지,마포·성동도 비역세권/구축만 노리기지금 시장에서 가장 먼저 가격 조정이 나오는 구간이고 급매/호가 격차가 존재합니다매물 잠김 영향이 상대적으로 덜할수 있습니다지금 시장은 기다리면 기회가 오는 시장이 아니라좋은 물건이 먼저 사라지는 시장에 더 가깝습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다그러니 임대인께 사정얘기를 하고 부동산 여러곳에 직접 방을 내놓고 빨리 빼는것이 급선무입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 어느 쪽이 유리하냐보다 조건이 바뀌었을 때 청약 자격이 유지되느냐가 더 중요한 케이스입니다그래서 계약서 수정이나 세대주 변경을 급하게 결정하기 전에 구조를 먼저 정리하는 게 안전합니다공공분양(예: LH 한국토지주택공사, SH 서울주택도시공사 등)은 보통 아래를 같이 봅니다세대주 여부무주택 여부 (세대 기준)청약통장 납입 인정금액/납입횟수소득·자산 기준 (특별공급 포함)지역 거주 요건여기서 중요한 건통장 납입액이 유리하다 = 무조건 당첨 유리가 아니라는 점입니다세대 구성(세대주/세대원)이 바뀌면 점수 구조 자체가 달라질 수 있습니다지금 정보만 보면, 계약서 수정이나 세대주 변경을 당장 추진하는 건 리스크가 있는 상황입니다특히 전세계약이 이미 남친 명의로 들어간 상태라면 확인을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 안 나온다기보다는대출은 나오지만, 현재 현금(6천만 원)으로는 4억 집은 빠듯할 수 있다 쪽에 가깝습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험 응시는 거의 누구나 가능합니다 (학력·나이·경력 무관)제한되는 부분은 극히 일부 부정행위/자격취소 등 예외만 존재합니다실제 중요 포인트는 시험보다 합격 후 실무/개업 요건이 더 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유효성은 유지되지만, 단독 생계 보장 자격증 성격은 약해질 가능성이 있습니다,유지되는 이유법적으로 중개 업무는 여전히 자격자 중심,책임 소재 때문에 완전 자동화 어려움,계약 구조상 중개자 필요가 필요합니다,약해지는 부분정보 접근성 격차 감소,플랫폼이 실질 중개 기능 일부 대체,초급 중개 업무 가치가 감소합니다공인중개사는 줄어드는 직업이라기보다, 단순 중개가 줄고 고급 자문직으로 재편되는 직업입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에는 다음 정도로 생각하면 큰 오차가 없는 편입니다20평대: 2,000만~4,000만 원30평대: 4,000만~7,000만 원40평대: 6,000만~1억 원(주방·욕실 포함, 중급 자재 기준의 전체 리모델링)다만 아파트의 연식(예: 5년 차인지 25년 차인지)*과 샷시 교체 여부에 따라 최종 비용이 크게 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수원에서 전세사기가 많이 알려진 건 사실이지만, 그렇다고 해서 수원은 전세를 절대 구하면 안 된다고 볼 필요는 없습니다중요한 것은 지역 자체보다 어떤 집을 계약하느냐입니다그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세대출과 보증보험에 가입이 됩니다우선 그런 집인지 확인을 하고 진행을 하시기 바랍니다