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저희 어머니가 전세받은돈으로 집을 살려 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 자녀에게 1억을 현금으로 주는 것은 증여에 해당됩니다10년간 누적 5,000만 원까지는 증여세 비과세입니다 (직계존속 → 자녀 기준)따라서 자녀가 최근 10년간 어머니에게 받은 금액이 없다면, 5,000만 원까지는 면세됩니다1억 증여 시 과세표준은 5,000만 원이며, 증여세는 약 870만 원 수준이라고 합니다
경제 / 부동산
25.05.21
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주짓수 도복 할부 가능한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,중고 거래 플랫폼 활용: 중고나라, 당근마켓 등에서 사용감이 적은 도복을 저렴하게 구매할 수 있다고 합니다,할인 시즌 활용: 블랙프라이데이, 연말 세일 등 할인 시즌에 맞춰 구매하면 저렴하게 구매할 수 있고 일부 브랜드는 품질 대비 가격이 합리적인 경우가 많아서 여러 브랜드를 비교하여 예산에 맞는 도복을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
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에어비앤비 숙소 예약 시 원자재 가격 변동 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어비앤비 숙소 가격도 원자재 가격 변동의 간접적인 영향을 받을 수 있습니다 하지만 그 영향은 지역, 숙소 유형, 운영 방식에 따라 다르며, 즉각적이고 직접적인 영향은 아닙니다직접적으로는 아니지만, 간접적으로 충분히 영향 받을 수 있고 특히 겨울철 숙소나, 최근 리모델링/신축된 숙소는 영향을 받기 쉽습니다에어비앤비 예약 시 가격이 왜 비싸졌는지 궁금하다면,에너지비나 현지 물가, 리모델링 여부 등을 확인하는 것도 필요합니다
경제 / 부동산
25.05.21
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매도자가 잔금이 7월에 가능하다는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜 매도자가 잔금을 7월에 받으려 할까요?,매도자가 이사 갈 새 집이 7월에 준비되기 때문에 그 전에 집을 비워줄 수 없고, 잔금도 그때 받고 싶어하는 경우입니다. (잔금일 = 명도일이 대부분이기 때문),현재 집에 세입자가 있고, 그 세입자의 계약 만료일이나 퇴거 시점이 7월인 경우 잔금 및 명도도 그때 가능하게끔 조율하려는 경우입니다, 세금이나 금융 계획 조율예: 양도소득세 절세, 대출 상환 시점 조정 등 자금 스케줄을 맞추기 위한 목적이런 이유일수 있습니다
경제 / 부동산
25.05.21
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용인특례시로 이사갈까해요 살기어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용인은 신도시 개발로 인해 현대적인 아파트 단지와 주거 환경이 잘 조성되어 있습니다 특히 수지, 기흥, 처인구 지역은 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다용인시는 어린이집, 유치원, 아동센터 등 다양한 육아 지원 시설이 마련되어 있어 자녀 양육에 유리한 환경을 제공합니다용인세브란스병원, 용인서울병원 등 종합병원이 있으며, 소아과와 산부인과도 잘 갖춰져 있어 아기 건강 관리에 편리합니다용인시로 이사를 하고 싶다면 그래도 본인이 먼저 사전답사를 하고 본인에게 맞는지역인지 보고 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.21
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원룸중도퇴실 2달치 월세에 대해 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 중도퇴실하면 방이 나갈때까지 기다리면 되고 부동산 수수료만 내고 나가면 됩니다7월달에 나가면 지금부터 방을 빼면 됩니다만기가 언제인지 임대인과 협의를 하시기 바랍니다만기가 9월인데 7월까지 안나가면 월세 2달치를 내야 합니다상황을 잘파악해서 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
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전세 계약 앞두고 전망 좋은 집이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 미래가치보다 지금 사는데 효율적인게 좋습니다자금이 있으면 당연히 신축이 좋습니다하지만 본인의 자금사정과 교통이런부분을 따져서 결정을 해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.21
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도시가스 재정적자를 외교를 통해서 풀어갈때 미국의 천연셰일가스를 구매하고 허브기지를 구축하는 것은 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 아이디어는 충분히 전략적이며 외교·경제적으로 실행할 만한 가치가 있지만 전제 조건은 정부의 정책적 의지, 민간 기업 참여, 미국과의 안정적인 장기계약 체결, 인프라 투자 확보입니다이를 통해 도시가스 재정적자 문제도 구조적으로 개선할 수 있겠지만 어떻게 정책을 하느냐가 관건이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.05.21
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현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장 집값이 확 오르거나 확 떨어질 가능성은 크지 않지만, 입지에 따라 흐름이 갈릴 가능성이 높습니다실거주 목적이면 너무 가격 타이밍만 보지 말고, 내게 맞는 입지 ,대출 부담을 감내 할수 있는지를 기준으로 판단하는 것이 좋을거 같습니다투자 목적이라면 지금은 신중하게 관망하면서 금리 방향, 정부 정책, 공급 데이터를 체크하는 게 맞을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.21
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중고차 구매후 근저당설정된채로 이전이 되었습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 최대한 빨리 내용증명 발송하고 경찰에 고소해야 될거 같습니다 캐피탈과 협의의 순서로 조치를 취하셔야 합니다상사가 연락이 되지 않는 상황에서 지체하면 나중에 사기 피해자로 인정받기도 어렵고 금전 손실도 커질 수 있으니 전문가와 상담받아보시고 처리를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.21
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